＼中古マンションを内覧するなら／写真だけでは分からない7つのチェックポイント｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 早良区賀茂

中古マンションを探していると、物件サイトの写真や間取りを見ながら
「ここ、良さそう♡」と思うことがありますよね

でも、実際に暮らし始めてから「思っていたのと違った……」
となるのは、写真では分からない部分だったりします。

特に中古マンションは、築年数や間取りだけでは判断できないこともあります。

今回は、
実際に内覧するときに確認しておきたいポイントを7つにまとめました♪

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① 日当たり・明るさは「時間帯」も意識する

写真では明るく見えても、実際の室内は時間帯によって印象が変わります。

窓の向きだけでなく、

・窓の前に建物があるか
・バルコニーの奥行き
・隣の建物との距離
・リビングにどのくらい光が入るか

などを見ておくと安心です。

「南向きだから明るい」と決めつけず、実際の室内で感じてみることが大切です。

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② 窓を開けて「音」を確認する

内覧では、ぜひ一度窓を開けてみてください。

窓を閉めていると気にならなかった音が、開けた瞬間に聞こえてくることがあります。

道路の車の音、電車、近隣施設、人の声など、音の感じ方は人によって違います。

特に小さなお子さんがいるご家庭なら、日中だけでなく、朝や夕方の周辺環境も気になるところ。

可能であれば、時間帯を変えて周辺を歩いてみるのもおすすめです

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③ 「生活動線」を実際に歩いてみる✨

間取り図を見ているだけでは分かりにくいのが、毎日の生活動線です。

玄関から洗面所まで。

キッチンからダイニングまで。

洗濯物を干す場所まで。

朝起きてから出かけるまでをイメージしながら、実際に室内を歩いてみてください✨✨

「ここに収納があったら便利そう」

「この距離なら家事がしやすそう」

など、暮らし始めた後のイメージが少しずつ見えてきます

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④ 収納は「数」だけでなく「場所」を見る

「収納がたくさんあるから大丈夫」と思っていても、実際に暮らしてみると使いにくいことがあります。

確認したいのは、

・収納の大きさ
・奥行き
・扉の開き方
・家の中のどこにあるか

です。

たとえば、玄関近くに収納があれば、外で使うものをリビングまで持ち込まずに済みます。

収納量だけではなく、何をどこにしまうのかまで考えてみると、暮らしやすさが分かりやすくなります。

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⑤ 水回りは「きれい」だけで判断しない✨✨

キッチンや浴室、洗面所、トイレは、
設備の状態だけでなく使い勝手も確認しましょう！！

キッチンなら、

・調理スペースの広さ
・収納の使いやすさ
・冷蔵庫や食器棚を置くスペース

浴室や洗面所なら、

・脱衣スペース
・洗濯機置き場
・タオルや洗剤の収納場所

などを見ておくと、入居後の生活をイメージしやすくなります。

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⑥ バルコニーから「眺望」だけでなく周辺環境を見る

バルコニーに出たら、景色だけでなく周辺もしっかり見てみましょう。

目の前の建物との距離や、道路・隣接地の状況など、室内からは分かりにくいことがあります。

また、洗濯物を干す場所として考えたときに、広さや使いやすさも確認しておきたいポイントです。

「ここで毎日洗濯物を干すならどうかな？」

そんな目線で見てみると、チェックする場所が変わってきます。

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⑦ マンション全体の雰囲気も見ておく

最後に忘れたくないのが、室内以外の部分です。

エントランスや廊下、ゴミ置き場、駐輪場なども、できれば見ておきましょう。

共用部分がどのように管理されているかは、実際に現地へ行ってみないと分からないことがあります。

中古マンションの場合は、室内だけではなく、「マンション全体を見て決める」ことも大切です。

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内覧は「欠点を探す」だけじゃない

内覧というと、しっかりと傷や汚れをチェックしないとと思うかもしれません。
もちろんそれも大事なことです

でも、本当はそれだけではありません。

「朝はここで家族が支度して」

「帰ってきたらここに荷物を置いて」

「休日はこのリビングでみんなで過ごして……」

そんなふうに、実際の暮らしを想像する時間でもあります

写真や間取りを見て気になった物件ほど、
現地に行って、自分たちの暮らしに合うかを確かめてみてください。

そして、内覧してみて「ちょっと違うかも」と感じることも、
決して悪いことではありません。

それも、家探しの大切な一歩です
「違ったな」というのは
「こうしたい」の気持ちの現われでもあります✨✨
そんな気持ちも大事にしつつ、
「ここに住みたい」
を探すお手伝いが出来たら嬉しいです✨✨

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まとめ

中古マンションの内覧では、

① 日当たり・明るさ
② 窓を開けたときの音
③ 生活動線
④ 収納の場所と使いやすさ
⑤ 水回りの使い勝手
⑥ バルコニー・周辺環境
⑦ マンション全体の管理状態

を確認してみましょう。

全部を完璧にチェックしなくても大丈夫。

「ここは譲れない」というポイントを家族でいくつか決めてから内覧すると、物件選びもしやすくなります。

家探しは、物件をたくさん見ることよりも、自分たちがどんな暮らしをしたいのかを少しずつ整理していくことが大切です。

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