【111㎡超×南向き角部屋×ペット可】中央区六本松3丁目・4LDK
【間取り】
111㎡超の南向き角部屋4LDKのため個室を確保でき、在宅ワークや成長にも柔軟に対応可能です。
三面採光により室内奥まで光と風が届き、日中も明るく通風の良い空間で過ごせます。
【外観】
桜坂駅徒歩3分の立地により通勤時間を短縮でき、共働きでも時間効率の高い生活が可能です。
六本松の落ち着いた街並みに位置し、都心近接でありながら静かな住環境で暮らせます。
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【外観】 桜坂駅徒歩3分の立地により通勤時間を短縮でき、共働きでも時間効率の高い生活が可能です。 六本松の落ち着いた街並みに位置し、都心近接でありながら静かな住環境で暮らせます。 
【エントランス】 ロック・宅配ボックス完備で防犯性を確保しつつ、不在時でも荷物受取が可能です。 再配達の手間を減らせるため、共働き世帯でも時間ロスを抑えた生活が実現できます。 
【ロビー】 管理状態の良い清潔な共用空間により、日常的に整った環境で帰宅動線を確保できます。 外出後も気持ちを切り替えやすく、生活にメリハリを持たせる空間として機能します。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
バス
オートバス
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
和室
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
角部屋
ペット相談
ペット対応
地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩3分の立地により、
天神・博多方面への通勤時間を短縮でき、
共働き世帯でも余裕ある生活動線を確保できます。
中央区六本松3丁目に位置し、
都心近接でありながら落ち着いた住環境のため、
子育てと利便性を両立した暮らしが可能です。
専有面積111.51㎡の4LDKにより、家族それぞれの個室を確保でき、
在宅ワークやお子様の成長にも柔軟に対応できます。
南向きバルコニー×角部屋のため室内奥まで自然光が届き、
日中は明るさを保ちながら快適に過ごせます。
ペット飼育可能な住戸のため家族構成を変えずに
長期居住を見据えた住まい選びが可能です。
大濠公園が生活圏にあり、日常的に自然と触れ合えるため、
休日の過ごし方にも幅が生まれます。
物件概要
| 価格 | 7,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『桜坂』 徒歩3分 (約240m) 福岡市七隈線『六本松』 徒歩10分 (約800m) 福岡市七隈線『薬院大通』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 111.51㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.21㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 草ヶ江小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,700円/月 | 修繕積立金 | 21,010円/月 |
| その他費用 | 組合費:500円/月 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4675906 | 取引態様 | 媒介 |
SRC造15階建マンションの一室で構造的な安定感があり、
将来的な資産性を意識しながら安心して居住できます。
111㎡超の4LDKにより、家族間のプライバシーを確保しつつ、
共有空間もゆとりある使い方が可能です。
現況未内装の空室のため、間取りや内装を自由に設計でき、
ライフスタイルに合わせた住空間を実現できます。
広さを活かしたLDK拡張や収納計画など、
実用性を高めるリノベーションにも対応しやすい条件です。
徒歩10分圏内に「ボンラパストレゾ」やドラッグストアがあり、
日常の買い物を短時間で完結できる利便性があります。
角部屋かつペット可という条件により市場流通が限られ、
同条件の比較物件が少ないため長期的な住み替えリスクを抑えやすい点も魅力です。