【間取り】
制震金物や空気洗浄機など、次世代の暮らしを見据えた先進設備を備える延床113.86㎡の4LDK＋S。 中2階のマルチスキップフロアが家族の自然な対話を生み出します。 敷地内駐車場2台完備
【リビング】
18.0帖のLDKは、ご家族が自然と集まるだんらんの中心。
マルチスキップフロアや和室とゆるやかにつながり、それぞれの時間を過ごしながらも気配を感じられる、温かなコミュニケーションが生まれます。
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【リビング】 18.0帖のLDKは、ご家族が自然と集まるだんらんの中心。 マルチスキップフロアや和室とゆるやかにつながり、それぞれの時間を過ごしながらも気配を感じられる、温かなコミュニケーションが生まれます。 
【キッチン】 タッチレス水栓、Zシンクで機能性、デザイン性を兼ね揃えています♪ 対面キッチンからリビング全体を見渡せる設計。 料理をしながらお子様と会話でき、家事と家族時間を同時に楽しめます。 
【リビング】 LDKには空気洗浄機「T-エクリア」を標準装備。 ご家族が長く過ごす空間の空気を清潔に保ち、小さなお子様にも安心な、健やかな住環境を支えます。 
【キッチン】 ゆとりあるスペースで、ご家族と並んで調理可能。 一緒に料理をする時間が、自然な会話や協力を生み、家族の絆を深めます。 キッチン奥にはパントリーがありますので食品ストックを十分に収納できます。 
【リビング】 中2階のマルチスキップフロアには本棚とカウンターを設置。位階扉の奥は物置として、小さいお子様の秘密基地としてどうですか。 お子様の学習やテレワークなど、家族構成の変化に合わせて使い方が広がります。 
【洗面台】 ゆとりある洗面スペースで、朝の身支度も快適。 収納力も高く、すっきりとした空間で一日を気持ちよくスタートできます。 
【外観】 閑静な住宅街に調和する洗練されたデザイン。 制震構造を採用し、ご家族の安心と資産価値の維持を支えます。 -
【洋室】 各室に収納を備えた洋室は、お子様の成長に対応。 自立心を育みながら、自分の時間を大切にできる空間です。 
【浴室】 ほっカラリ床でやわらかくて踏み心地がよく、冬でもヒヤッとしにくい。 乾きやすく汚れ落ちがスムーズでお手入れラクラク。 浴室暖房乾燥機もついてます。 
【リビング】 マルチスキップフロアは遊び場や収納として活躍。 生活感を抑えたすっきりした空間を保ち、家族が心地よく過ごせる環境を整えます。 
【洋室】 ２階にある８帖の主寝室には充実の収納を完備。 一日の疲れを癒す、ご夫婦のための落ち着いたプライベート空間です。 
【収納】 8帖の寝室に壁一面のクローゼット 使いやすいシステム収納で衣類を効率的に管理。 住空間にゆとりが生まれ、心にも余裕が生まれます。 
【室内設備】 ガス衣類乾燥機乾太くんを装備。 圧倒的に乾くのが早く、ふわふわに仕上がり、天候に左右されません。 
【キッチン】 キッチンの背面にたっぷり収納できる、カップボード。 大容量収納でキッチンを美しく保てます。 作業効率が上がり、毎日の料理が快適になります。 -
【駐車場】 普通車2台分の駐車スペースを確保。自転車も置くゆとりもあります。 通勤や休日のお出かけなど、車中心の生活をしっかり支えます。 
【エントランス】 プライバシーに配慮したアプローチ設計。 スマートキーで快適かつ安心の出入りを実現します。 
【収納】 シューズロッカー。大容量収納で玄関を常にすっきり。 来客時も気持ちよく迎えられます。 
【庭】 一戸建てならではの「庭」で暮らしの楽しみを広げます。 お子様が遊べる庭スペースを確保。 ガーデニングなど、暮らしに彩りと楽しみをもたらします。 
【収納】 玄関横大型シューズクロークがあり、ベビーカーやゴルフバッグ掃除道具などなど玄関廻りがすっきり片付きます。 
【その他設備】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス 共働き世帯の時間効率を高めます。 
【収納】 適材適所の収納で片付け習慣が自然に定着。 家族全員で快適な住環境を維持できます。 -
【廊下】 リビングイン階段。 吹き抜けで開放感があり、おしゃれな空間。 
【キッチン】 台所にある勝手口で玄関を通らずゴミ出しができ、家事ラク動線を作れます。 
【収納】 飾り棚があり、小物やインテリアを見せて楽しめます。 
【トイレ】 タンクレストイレで見た目がすっきり。 掃除もしやすいです。2ヶ所設置で朝の混雑を解消。 快適な生活動線を実現します 
【玄関】 収納たっぷりな玄関。 広々とした玄関は帰宅時の安らぎの空間。 毎日を気持ちよくスタートできます。 
【収納】 床下収納が洗面所と台所に2か所あり、デッドスペースを有効活用。 
【その他設備】 【EVコンセント】電気自動車に対応し、将来にも安心。 次世代の暮らしを見据えた設備です。 -
【防犯設備】 リモコン電動シャッターで、防犯性アップ。 台風・強風から守れます。ワンタッチ操作で防犯性と安心感を向上。夜間も安心して過ごせます。 
【その他屋外】 目の前には公園があり、子育ての環境にはばっちりです。 春は桜を楽しめます。緑豊かな公園がすぐそばに。 お子様のびのびと遊べ、日常に癒しをもたらします。 
【防犯設備】 スマートコントロールキー、荷物が多い時でもスムーズに施解錠。 利便性と防犯性を兼ね備えた安心設備です。 
【外観写真】 
【リビング】 
【眺望写真】 落ち着いた街並みと空の広がりを感じる住環境。 心穏やかな時間を日常に取り戻せます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗濯乾燥機
衣類乾燥機
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
東南向
出窓
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
BELS/省エネ基準適合
共働き世帯の家事効率と、
家族のコミュニケーションを両立できる住まいです。
敷地面積183.84㎡、延床面積113.86㎡の4LDK＋S。
18帖のLDKには、中2階のスキップフロアと
下部DEN（※）を設け、空間に立体的な広がりを持たせました。
※主に書斎や趣味を楽しむための小部屋（隠れ家的なスペース）
キッチンからスキップフロアが見渡せるため、
料理をしながらお子様の学習を見守ることができ、
自然と会話が生まれます。
さらに、天候に左右されないインナーバルコニーや
宅配ボックスも備え、日々の生活にゆとりをもたらします。
車移動中心のご家庭に適した閑静な住宅街です。
物件概要
| 価格 | 6,198万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『別府』 徒歩24分 (約1920m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩26分 (約2080m) 福岡市七隈線『野芥』 徒歩31分 (約2480m) 西鉄バス『原農協前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公113.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公183.84㎡(55.61坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 飯倉中央小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 原中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 飯倉公園 徒歩2分 (約150m) 福岡市立飯倉中央小学校 徒歩4分 (約250m) どれみ保育園 徒歩7分 (約500m) 星乃珈琲店 早良店 徒歩6分 (約480m) 無添くら寿司 福岡飯倉店 徒歩9分 (約700m) 福岡市立 原小学校 徒歩6分 (約470m) 原中央保育園 徒歩7分 (約560m) 飯倉幼稚園 徒歩9分 (約650m) 西鉄ストア レガネット飯倉 徒歩13分 (約990m) ダイソー 福岡飯倉店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4752610 | 取引態様 | 専任媒介 |
本物件は「立体空間による家族コミュニケーションの創出」をコンセプトとした住まいです。
周辺の建売住宅が平面的な間取り中心である中、
スキップフロアやDENを採用することで差別化が図られており、
比較優位性の高い一邸といえます。
リビング学習やテレワーク需要にも対応可能な間取りは、
将来的なニーズにも合致し、資産性の維持にも寄与します。
また、スマートキーやEVコンセントなどの先進設備も備え、
長期的な利便性にも配慮されています。
なお、駐車場は2台分確保されていますが、
前面道路の状況については現地確認をおすすめします。