西新・藤崎徒歩5分×1800万円台、無理なく選べる立地 リノベーション素材に最適
【間取り】
リノベーション素材に最適、角住戸のため採光と通風に配慮され、各居室にゆとりを持たせた間取りです。
【同型写真（その他室内）】
開口部を活かした通風設計で空気の流れを確保。季節を問わず快適に過ごしやすい空間です。※画像はイメージです。現況優先、家具等付帯しません。
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【同型写真（その他室内）】 開口部を活かした通風設計で空気の流れを確保。季節を問わず快適に過ごしやすい空間です。※画像はイメージです。現況優先、家具等付帯しません。 
【同型写真（キッチン）】 キッチンと一体感のある配置で配膳や片付けがスムーズ。動線が短く、日々の家事効率を高めます。※画像はイメージです。現況優先、家具等付帯しません。 
【ダイニングキッチン】 南向きの窓から光が入るダイニング。食卓スペースを確保しやすく、日常の食事時間を快適に過ごせます。 
【キッチン】 経年による使用感があるキッチンは、リノベーションで設備交換が可能。動線や収納を見直し、使い勝手の良い空間へ整えられます。 
【洋室】 既存の内装はリノベーションで一新可能。床材や建具を変更し、用途に合わせたレイアウトへ整えることで、使い勝手の良い個室に仕上げられます。 
【ダイニングキッチン】 家具配置がしやすい広さを確保。ダイニングテーブルや収納も無理なく配置できる設計です。 
【バルコニー】 南向きで日当たりの良いバルコニー。洗濯物が乾きやすく、日常の家事に配慮された設計です。 -
【バルコニー】 外気を取り込みやすい開放的なスペース。物干しだけでなく、日常的に使いやすいバルコニーです。 
【和室】 畳や内装の交換により、落ち着きのある和空間へ再生可能。リビングとの一体利用や個室としても使える、柔軟な空間に整えられます。 
【和室】 和室から洋室への変更も可能なリノベーション対応。畳をフローリングへ張替え、用途に合わせた使いやすい空間へ整えられます。 
【共用部分】 敷地内に設けられた共用スペース。緑が配置され、日常の中で外の空気を感じられる環境です。 
【外観】 西新・藤崎駅徒歩5分の立地に建つマンション。高取1丁目の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境が整う角住戸です。 
【共用部分】 管理が行き届いた共用廊下。清掃状態も良く、日々の出入り時に安心感があります。 
【浴室】 既存の浴室はユニットバスへ交換可能。断熱性や清掃性に配慮した仕様へ見直し、入浴時間を快適に過ごせる環境に整えられます。 -
【エントランス】 
【洗面所】 洗面台の交換や収納の追加で使い勝手を改善可能。整理しやすい設計に見直し、朝の身支度がスムーズに行える空間へ整えられます。 
【エレベータ】 共用部にエレベーターを設置。荷物が多い日や高層階への移動もスムーズに行えます。 
【エントランス】 整備された共用エントランス。居住者や来訪者の出入りを支える基本設備が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 歩道が整備された前面道路で通行しやすい環境。駅までのアクセスも平坦で移動しやすい立地です。 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できる設備。室内から応対でき、防犯面に配慮されています。 
【トイレ】 古くなったトイレは設備を入れ替えることで清掃性が向上。節水型や機能性の高い仕様へ変更し、日常使いしやすい空間に整えられます。 -
【廊下】 
【収納】 玄関収納 
【玄関】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
西新・藤崎の2駅が徒歩5分圏、
天神・博多へ直結する利便性と
1,800万円台の価格設定が両立する住まい。
南向き角住戸のため採光と通風が確保され、
60.8㎡の2LDKは全居室6帖以上で空間にゆとりがあります。
システムキッチンや洗面設備を備え、
日常の使い勝手も良好。
スーパーやコンビニ、公共施設が徒歩5分圏に揃い、
生活動線もスムーズです。
築年数は経過していますが、
リフォーム前提で自分仕様に整える選択が現実的な一室です。
物件概要
| 価格 | 1,850万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎』 徒歩6分 (約450m) 福岡市空港線『西新』 徒歩7分 (約500m) 福岡市空港線『室見』 徒歩15分 (約1200m) 西鉄バス『藤崎バスターミナル』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.80㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.96㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 99戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高取小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 高取中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西南学院大学 徒歩6分 (約450m) 福岡県立修猷館高等学校 徒歩7分 (約520m) サニー高取店 徒歩7分 (約510m) 紅葉八幡宮 徒歩9分 (約710m) ドン・キホーテ 西新店 徒歩7分 (約490m) 高取小学校 徒歩10分 (約780m) 祖原公園 徒歩11分 (約880m) 紺青 徒歩6分 (約470m) 高取幼稚園 徒歩13分 (約1000m) 早良郵便局 徒歩1分 (約60m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4603494 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は「立地」と「価格」のバランスで
検討される方に適しています。
西新・藤崎徒歩5分圏という条件は流通が限られ、
同条件帯で1,800万円台は選択肢が多くありません。
現状のままでも利用可能ですが、
間取りや内装を見直すことで、
より生活に合った空間へ調整できます。
周辺は教育環境と生活利便が整っており、
長期的な居住にも対応しやすいエリアです。
築年数は経過していますが、
その分お好みのリノベーションが楽しめ、
新築では手に入らない“文京の地”を暮らしの拠点にできます。