【間取り】
85.89㎡の3LDK。17.5帖のLDKに加え、
27.44㎡の広さの3面バルコニーのゆとり空間。
各洋室には収納があり、
家族それぞれの時間も大切にできる間取りです。
【外観】
空港線「西新」駅徒歩10分。
落ち着いた住宅街に佇む三井不動産のマンションです。
最上階6階の東南角部屋だからこそ感じられる、明るさと風通しの良さが魅力です。
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【外観】 空港線「西新」駅徒歩10分。 落ち着いた住宅街に佇む三井不動産のマンションです。 最上階6階の東南角部屋だからこそ感じられる、明るさと風通しの良さが魅力です。 
【リビング】 お部屋に入った瞬間に 開放的な眺望が目に入り 「明るーい！！」「広ーい！！」 とテンションが上がるリビングです♪ ※家具、インテリアはイメージです 
【バルコニー】 最上階から空を見上げると、 視界いっぱいに青空が広がります。 洗濯物を干す場所としてだけでなく、 風を感じながら一息つける場所になりそうです。 
【眺望写真】 青空が近く感じられる心地よい眺めです！！ ここでのんびりとゆったりとした時間が過ごせそうです 
【リビング】 東南角部屋ならではの明るさと風通しの良さが魅力。 バルコニーにも出入りできます。 窓を開けて風を感じながら、 家族でゆっくり過ごしたくなるリビングです。 
【ダイニングキッチン】 グレーのフロアタイルが敷き詰められ、 さっと拭いてお手入れが楽なキッチンです 
【ダイニングキッチン】 食洗器、タッチレス水栓、３口のガスコンロ、グリルも備えた 機能的なキッチンです お料理が楽しくなりそうです -
【ダイニングキッチン】 毎日使う場所だからこそ、収納の使いやすさも大切。 スライド収納で調理器具や食器をしまいやすく、 ワークトップもお手入れしやすい仕様です。 料理の後片付けまで、少しラクになりそうです。 
【リビング】 大きな窓からたっぷり光が入り、 最上階ならではの青空を感じられる空間です。 2026年4月にリノベーションされ、 木のぬくもりを感じるナチュラルな雰囲気に仕上がっています。 
【洋室】 5.6帖の洋室は、間仕切り扉を開くことでリビングとつながり 広々としたLDKとしても使うことが出来ます 
【洋室】 グレーのアクセントクロスが床の色とマッチして どんな家具を置こうかワクワクしますね♪ 
【洋室】 間仕切り扉を閉じると プライベートな空間として使うこともできます 多用途にお使いいただけるお部屋です♪ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きの浴室は 洗濯ものを干せる仕様になっており 雨の日の洗濯物も安心です！！ 
【洗面所】 タオルや着替えなど、色々置いておきたい浴室には たっぷり収納がついています♪ -
【洗濯機置場】 洗濯機置き場横にも嬉しいオープン収納付きです 
【トイレ】 ナチュラルな木の色味と ヘリンボーン柄のオシャレな床で お気に入りの空間になりそうです♪ 
【洋室】 約5.61帖の洋室は、 子ども部屋や仕事部屋にも使いやすい広さ。 
【洋室】 クローゼットも備えているので、 家具を置いてもお部屋をすっきり使えそうです。 
【洋室】 約4.18帖の洋室は、子ども部屋や書斎、趣味のスペースなどに。 
【洋室】 4.1帖のお部屋には 何と、クローゼットが二つついています！！ お洋服が好きな方も嬉しい、自分だけの空間をつくれます♪ 
【洋室】 5.7帖のお部屋は2面に窓があり 朝の光や風を感じながら過ごせるお部屋です -
【防犯設備】 来訪者を室内からモニターで確認できるインターフォン。 オートロックも備えているので、 家族で暮らすうえでも安心感があります。 お子さまのお留守番にも嬉しい設備です。 
【収納】 リビングには棚付き収納があります 書類を入れたり、パントリーとして使ったり それぞれの生活に合わせて多用途に使うことが出来ます 
【共用部分】 エレベーターを降りてすぐのお部屋です 
【エントランス】 閑静な西新７丁目の住宅地にあるマンションです 
【防犯設備】 来訪者の顔を確認して開錠出来るオートロック付きです 
【共用部分】 宅配ボックスは、不在時にも荷物を受け取ることが出来る 便利な設備です 
【ロビー】 ホテルライクな印象の ゆとりある空間のロビーです -
【エレベータ】 荷物の多い日にも嬉しいエレベーター付きです 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスは プライバシーを守ることが出来ます 
【駐車場】 敷地内の駐車場は、平置き駐車場で 出しいれもスムーズです 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場は雨風から自転車を守ってくれます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
8,290万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
3面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
3方角住戸
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
平坦地
外観タイル張
西新小学校まで徒歩3分
朝の「いってらっしゃい」も、帰宅後の「ただいま」も
家族の毎日に寄り添う住まいです。
空港線「西新」駅徒歩10分、
最上階6階の東南角部屋・専有面積85.89㎡の3LDK。
窓を開けると青空が広がり、
パノラマの眺望を楽しめる開放感が魅力です。
2026年4月に水回りや床などをリノベーション。
木のぬくもりを感じるナチュラルな内装は、
可愛いインテリアが好きな方にも嬉しい空間です。
17.5帖のLDKでは、家族でゆったり過ごしたり、
休日に窓辺でお茶を楽しんだり。
27.44㎡の三面バルコニーと
SUV対応の平置き駐車場も備えています。
物件概要
| 価格 | 8,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩13分 (約990m) 福岡市空港線『室見駅』 徒歩22分 (約1750m) 西鉄バス『防塁前』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.89㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向27.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 内容：キッチン・浴室・トイレ新品交換 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 壁、床、全室、全面 内容：クロス・床張替え |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 百道中学校 徒歩9分 (約680m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,360円/月 | 修繕積立金 | 21,470円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ボンラパス 百道店 徒歩7分 (約560m) 百道中央公園 徒歩7分 (約500m) 福岡市博物館 徒歩7分 (約520m) 福岡市総合図書館 徒歩9分 (約670m) 北九州銀行西新支店 徒歩7分 (約500m) 早良郵便局 徒歩7分 (約520m) ドン・キホーテ 西新店 徒歩10分 (約780m) フードウェイ 西新店 徒歩13分 (約970m) ファミリーマート 福岡西南学院前店 徒歩7分 (約500m) 福岡山王病院 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | 2011年大規模修繕工事実施 令和8ねん固定資産税168,661円 インターネット：7NTT J-COM |
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| 物件番号 | 4649382 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
8,290万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
このお部屋の魅力は、数字だけではわからない
「気持ちよく暮らせる空間」
最上階6階の東南角部屋だからこそ感じられる
青空とパノラマの眺望は、朝カーテンを開けるたびに嬉しくなる景色です。
2026年4月にリノベーションされた室内は、
木のぬくもりを感じるナチュラルテイスト。
可愛い家具やお気に入りの雑貨を合わせて、
自分らしい住まいをつくりたくなる空間です。
17.5帖のLDKに加え、27.44㎡の三面バルコニーもあり、
家族で過ごす時間にもゆとりがあります。
西新小学校徒歩3分、駅徒歩10分、
SUV対応の平置き駐車場も確保でき、
子育てと暮らしやすさのバランスが整った住まいです。