【6階陽当り×西新徒歩圏】無理なく持てる西新エリア2LDK
【間取り】
専有面積58.8㎡の2LDK。全居室フローリング仕様でお手入れしやすく、日々の家事負担を軽減します。
【リビング】
6階部分・南向きで日当たり良好な約10帖のLDK。自然光に包まれ、ご家族の団らんが心地よく広がります。
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【リビング】 6階部分・南向きで日当たり良好な約10帖のLDK。自然光に包まれ、ご家族の団らんが心地よく広がります。 
【外観】 落ち着いた街並みが広がる昭代1丁目に佇むマンション。スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、日々の買い物がスムーズに完結します。 
【リビング】 約10帖のリビングダイニング。キッチンからご家族の様子を見渡せるため、家事をしながら自然と会話が生まれます。休日はソファでくつろぎ、穏やかな時間を過ごせる空間です。 
【キッチン】 独立感のある約4.3帖のキッチン。リビングの気配を感じながらも、料理に集中できる設計です。 
【キッチン】 収納力のあるキッチンで調理器具もすっきり整理。清潔で使いやすい空間を保てます。 
【キッチン】 3口コンロのシステムキッチンを採用。複数の調理が同時に進み、毎日の家事時間を効率化します。 
【洗面所】 シャンプードレッサー付きの独立洗面台。朝の身支度がスムーズになり、ゆとりある一日をスタートできます。 -
【浴室】 浴室乾燥機・暖房付き。天候を気にせず洗濯ができ、寒い季節も快適に入浴できます。 
【リビング】 隣接する洋室と一体利用が可能。扉を開ければ開放感が生まれ、お子様を見守りながら家事ができます。 
【洋室】 約7.8帖の主寝室。ダブルベッドもゆとりをもって配置でき、落ち着いたプライベート空間です。 
【洋室】 全室フローリング仕様で清潔感を維持しやすく、家具やインテリアで自分らしい空間づくりが楽しめます。 
【バルコニー】 日当たり良好で洗濯物も快適に乾燥。清潔な寝具で心地よい睡眠環境が整います。 
【バルコニー】 約7.52㎡のバルコニー。6階からの眺望を楽しみながら、気軽にリフレッシュできます。 
【眺望写真】 6階部分からの眺望。落ち着いた街並みを見渡せ、家事の合間にふと外を眺めてリフレッシュできます。日々の暮らしに開放感をもたらす心地よい景色です。 -
【収納】 各居室に収納を確保。衣類や季節物をしっかり収め、室内を広くすっきり使えます 
【防犯設備】 訪問者の顔を確認でき、防犯面でも安心。お子様のお留守番時にも心強い設備です。 
【収納】 収納スペースがあり外出時の小物も整理可能。お出かけ準備がスムーズになります。 
シューズボックス付きで靴をすっきり収納。来客時も整った印象でお迎えできます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで清潔感のある空間。毎日快適に使える設備が整っています。 
【ロビー】 清潔感のある共用ロビー。管理が行き届き、安心して長く住める環境です。 
【その他屋外】 敷地内に駐輪場を完備。通勤・通学やお買い物に自転車を活用でき、移動時間を短縮できます。空いた時間をご家族との団らんに充てられる環境です。 -
【発電・温水設備】 いつでも安定してお湯を使える給湯設備。寒い季節の洗い物も快適で、日々の家事負担を軽減します。温かいお風呂で一日の疲れを癒やせます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
将来に向けた貯蓄と、
無理のない住居費のバランスを重視されるお二人へ。
西新駅徒歩13分の利便性に加え、
落ち着いた住環境が魅力の2LDKです。
浴室乾燥機や3口コンロのキッチンなど、
日々の家事を効率化する設備を備えています。
6階部分・陽当り良好のLDKでは、
休日にゆったりとした時間を過ごすことができます。
築年数は経過していますが、
その分購入価格を抑えられ、
将来の貯蓄やライフプランにゆとりを持たせることが可能です。
「立地」と「費用」のバランスを重視する、
お二人暮らしにちょうど良い住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新』 徒歩14分 (約1120m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩17分 (約1360m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.80㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[選択パン、トラップ交換] キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 クロス貼替、フローリング貼替、建具交換 【その他】2026年05月 ダウンライト増設、配電盤交換、スイッチ・コンセントプレート交換、シューズボックス交換 |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高取小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,400円/月 | 修繕積立金 | 11,760円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高取幼稚園 徒歩6分 (約420m) 高取小学校 徒歩7分 (約520m) マルショク昭代店 徒歩7分 (約510m) ドラッグイレブン高取店 徒歩7分 (約540m) 昭代南公園 徒歩8分 (約580m) マルキョウ 別府店 徒歩11分 (約820m) (株)西鉄ストア にしてつストア別府店 徒歩10分 (約800m) セブン-イレブン 福岡城西3丁目店 徒歩9分 (約720m) あかし幼稚園 徒歩11分 (約870m) ローソン 福岡荒江三丁目店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4661631 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の価値は、
西新駅徒歩圏という利便性を、無理のない価格帯で確保できる点にあります。
築浅物件と比較すると専有面積はコンパクトですが、
その分、月々の住居費を抑えられ、家計全体のバランスを取りやすいのが特徴です。
また、西新エリアという立地は、
将来的な賃貸需要や売却時の流動性の面でも安定感があります。
築年数相応の共用部の古さはありますが、
ランニングコストが明確で、長期的な資金計画が立てやすい点も魅力です。
「立地」と「コスト」のバランスを重視される方にとって、
現実的で納得感の高い選択肢となる物件です。