【間取り】
90.01㎡の3SLDK。
22.3帖のLDKにWICなど、ゆとりある間取りです。
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 家具を置いてもゆとりのある22.3帖。 家族が自然と集まりたくなる広さです。 
【リビング】 バルコニーにつながる明るいLDK。 キッチンとの行き来もしやすい間取りです。 
【ダイニングキッチン】 リビングを見渡せる対面キッチン。 料理をしながら家族との会話も楽しめます。 
【ダイニングキッチン】 収納もしっかり備えたキッチン。 毎日使うものをすっきり片付けられます。 掃き出し窓つきで、換気もしっかりできます 
【ダイニングキッチン】 食洗器、3口コンロに浄水器付き水栓を備え 使いやすさを考えたキッチン。 家族のために料理をする時間も楽しめそうです。 
【浴室】 一日の終わりにゆっくり過ごせるバスルーム。 162ｃｍの広々とした浴槽で 落ち着いてお風呂時間を楽しめます。 -
【洗面台】 朝の身支度がしやすい洗面スペース。 収納もあり、タオルなども片付けやすいです。 
【洗濯機置場】 洗面室内にある洗濯機置場。収納スペースもあり 毎日の洗濯もスムーズにできる生活動線です。 
【トイレ】 リフォームで綺麗になったトイレ。 上部収納もあり、日用品をまとめて置けます。 
【洋室】 約5帖の洋室。寝室や仕事部屋、 趣味のスペースにも使いやすい一室です。 
【洋室】 クローゼット付きでお部屋の荷物も すっきり整います 
【洋室】 約5帖の洋室。 子ども部屋や書斎など、 暮らしに合わせて使えるお部屋です。 
【洋室】 棚付きのクローゼットで片付けやすさもアップしています -
【洋室】 約7帖の洋室。 窓が2面にあり、明るさもしっかり確保♪ 
【洋室】 家具の配置もしやすい長方形のお部屋です 
【洋室】 WIC付きなので、 洋服や大きな荷物もしっかり収納できます。 
【バルコニー】 16.39㎡のゆとりあるバルコニー。 洗濯物や布団も気持ちよく干せそうです。 
【眺望写真】 南西向きのバルコニー。 光と風を感じながら、ちょっと外の空気を楽しめます。 
【バルコニー】 嬉しいスロップシンクつきです♪ 
【玄関】 家族みんなの靴をしまえるシューズボックス付き。 帰宅時もすっきり迎えてくれます。 -
【共用部分】 玄関は、エレベーターを降りて一番奥の部屋なので 人通りも少なく、落ち着いて過ごせます 
【エントランス】 西新駅徒歩5分。 落ち着いた外観が印象的な平成29年築のマンションです 
【洗面所】 
【洋室】 5帖洋室 
【防犯設備】 モニタ付きオートロックは スタイリッシュなエンブレムと一体化しています 
【共用部分】 宅配ボックスは、荷物の受け取りにも便利な共用設備です 
【エントランス】 落ち着いたエントランス。帰ってきたときにほっとできる空間です。 -
【ロビー】 落ち着いた雰囲気のロビー。 待ち合わせやちょっとした時間にも使いやすい空間です。 
【共用部分】 便利なペットの足洗い場付きです♪ 
【駐車場】 平面駐車場で出し入れもスムーズです 
【前面道路含む現地写真】 マンション周辺は落ち着いた街並み。 毎日の通勤や買い物にも便利な環境です。 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです 
【共用部分】 敷地内のごみステーションです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
9,995万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
照明器具
ペット足洗場
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
二重床構造
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
スロップシンク
ペット相談
ペット対応
小型犬可
多頭飼い可
猫可
駅から近いことも、家族でゆったり暮らせる広さも、どちらも大切にしたい方へ♪
西新駅徒歩4分、90.01㎡の南西角部屋です。
22.3帖のLDKは、家族が自然と集まりやすく、
それぞれが思い思いに過ごせるゆとりがあります。
2026年7月に室内リフォーム済みで、エネファームも備えています。
プラリバまで徒歩5分、西新小学校・百道中学校区で、
日々の買い物にも便利な立地。
ペットは2匹まで飼育可能です。
駅近でありながら90㎡を超える広さがあり、
家族構成や暮らし方が変わっても使いやすい3LDK。
休日は広々としたLDKで家族そろって朝食を囲み、
そのまま近くのお店へ出かける。
そんな暮らしが似合うお部屋です。
物件概要
| 価格 | 9,995万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新駅』 徒歩4分 (約320m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩19分 (約1500m) 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩14分 (約1120m) 西鉄バス『西新駅』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 90.01㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向16.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 【内装】2026年07月 |
||
| 総戸数 | 17戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2017年(平成29年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：19,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 百道中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 13,500円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 固都税247,225円 |
||
| 周辺環境 | レガネット 地行 徒歩4分 (約280m) プラリバ（PRALIVA） 徒歩5分 (約350m) ガスト 西新店 徒歩3分 (約230m) 福岡記念病院 徒歩3分 (約240m) フードウェイ 西新店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 西新オレンジ通り店 徒歩5分 (約380m) Seria ＰＲＡＬＩＶＡ店 徒歩6分 (約450m) ドン・キホーテ 西新店 徒歩7分 (約530m) 薬 マツモトキヨシ 西新5丁目店 徒歩6分 (約450m) 西新パレスドーム（バッティングセンター） 徒歩2分 (約90m) |
||
| 備考 | ペット飼育可(小型犬・猫 世帯2匹まで) 敷地内駐車場は確認要 |
||
| 物件番号 | 4669132 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
9,995万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：清水 義典
西新駅徒歩5分という利便性に加え、
90.01㎡・3SLDK、南西角部屋というゆとりが魅力の住戸です。
22.3帖のLDKは家具を置いても空間をつくりやすく、
家族が集まる場所としても使いやすい広さ。
2026年7月に室内リフォーム済みで、エネファームも備えています。
西新小学校・百道中学校区、
ペット2匹飼育可能という条件もポイントです。
総戸数17戸の小規模マンションのため、
今後の修繕計画や修繕積立金については確認しておきたいところ。
現在の管理費は月額8,900円、修繕積立金は13,500円です。
駅近と広さの両方を求めるご家族に、
暮らし方をイメージして検討していただきたい一室です。