値下げ物件
【間取り】
光と風が届く明るいリビングに続く和室は、お子様の遊び場にぴったりです。
自然と見守れる安心の間取りから、ご家族の温かなだんらんと、ほっとする自分の時間が生まれます。
【外観】
RC造7階建・総戸数23戸のマンション。落ち着いたタイル貼り外観と整った植栽が特徴で、共用部の管理状況も確認しやすい建物です。
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【外観】 RC造7階建・総戸数23戸のマンション。落ち着いたタイル貼り外観と整った植栽が特徴で、共用部の管理状況も確認しやすい建物です。 
【リビング】 家族が集まり、自然と会話が弾む温かな空間が広がります※画像は家具を配置したイメージです。実際には家具・備品等は付帯しませんので、あらかじめご了承ください。 
【リビング】 複数の窓から自然光が入り、日中は照明なしでも明るく過ごせます。 
【リビング】 隣接する和室の襖を開放することで、リビングと一体利用が可能。用途に応じて空間を広げられ、家族構成の変化にも対応できます。 
【キッチン】 独立型キッチンを採用し、調理に集中しやすい配置。勝手口付きで換気がしやすく、においが居室へ広がりにくい設計です。 
【洋室】 二面採光の洋室は通風を確保しやすく、主寝室や子供部屋として利用可能。クローゼット付きで収納と居住スペースを分けて使えます。 
【和室】 リビングに隣接した和室は押入収納付き。来客対応や日常の休憩スペースとして使いやすく、用途に応じて柔軟に活用できます。 -
【キッチン】 三口コンロのシステムキッチンで同時調理に対応。上下に収納を確保し、調理器具や食品ストックを整理しやすい構造です。 
【浴室】 追い焚き機能を備えた浴室で時間差入浴に対応。窓付きのため換気がしやすく、湿気対策や清掃後の乾燥にも配慮されています。 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台は収納力を確保。鏡裏に小物を整理でき、洗面周りをすっきり保ちやすい設計です。 
【洗濯機置場】 洗面室内に洗濯機置場を設置し、脱衣から洗濯までの動線を集約。移動距離を抑え、日常の洗濯作業を効率的に行えます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレに吊戸棚を設置。トイレットペーパーなどの備品を収納でき、室内を整理された状態に保てます。 
【バルコニー】 複数あるバルコニーは、ガーデニングなど多彩な用途に活用できます。 外の風を感じながら、夫婦で穏やかに語り合う時間が生まれます。 
【バルコニー】 -
【収納】 全居室に収納を確保し、廊下にも物入を配置。生活用品や季節物を分けて収納でき、室内の整理整頓がしやすい構成です。 
【眺望写真】 周囲の街並みと調和した、穏やかでホッとする景色が広がります。 季節の移ろいを肌で感じながら、家族の思い出を重ねていけます。 
【その他室内】 
【その他室内】 段差を抑えた設計で室内移動がしやすい構造。木目調の建具を採用し、落ち着いた印象の内装に仕上げられています。 
【その他設備】 来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホンを設置。録画機能も備え、不在時の来客履歴も確認可能です。 
【収納】 トール型のシューズボックスを設置し、家族分の靴をまとめて収納可能。姿見付きで外出前の身だしなみ確認にも対応します。 
【廊下】 各居室へ直接アクセスできるセンターイン設計。生活動線を分けやすく、家族間のプライバシーにも配慮された配置です。 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
角部屋
始発駅
駅まで平坦
スーパーが近い
眺望良好
平坦地
ペット相談
「部屋の広さ以上に、暮らしの開放感を。」
西区小戸の角部屋・2LDK、三面バルコニー付きの住まいです。
複数方向から光と風が入ることで、室内は一日を通して明るく、
自然と気持ちが整う空間になります。
徒歩1分にコンビニ、徒歩7分にスーパーが揃い、
日常の買い物動線が短くなることで、家事の負担も軽減。
その分、ご夫婦でゆっくり話す時間や、
家族で食卓を囲む時間が自然と増えていきます。
現在は未内装の空室のため、
水回りや内装を一から設計できる自由度も魅力。
小戸公園も近く、週末には自然と触れ合う時間も取りやすい環境です。
暮らしの“余白”を大切にしたい方に、
検討しやすい一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,270万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『姪浜』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ筑肥線『下山門』 徒歩14分 (約1120m) 福岡市空港線『室見』 徒歩35分 (約2800m) 西鉄バス『車両基地前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.25㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向17.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 23戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 内浜小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 内浜中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,250円/月 | 修繕積立金 | 16,880円/月 |
| その他費用 | 管理組合協力金:1000円/月 町内会費:500円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4672264 | 取引態様 | 媒介 |
正直に言うと、完成済み物件のような「そのまま住める手軽さ」はありません。
ただその分、内装や設備を自由に選べるため、
ご家族の理想に合わせた住まいを作れるという大きな魅力があります。
また角部屋・三面バルコニーによる採光と通風は、
実際の広さ以上に開放感を感じやすいポイントです。
買い物施設が近く、生活動線も短いため、
日々の時間にゆとりが生まれやすい立地です。
「完成されたものを買うか、これから整えていくか」で迷う方にとって、
比較検討の価値が高い物件と言えます。
暮らしを少しずつ自分たち仕様にしたいご家庭には、
特に一度見ていただきたい内容です。