【間取り】
専有面積110.00㎡の3LDK＋2WIC。約21.1帖のLDKを中心に、7.0帖・5.9帖・5.4帖の洋室を配置。家族それぞれの居場所をつくりやすい間取りです。
【外観】
赤坂の街並みに馴染む、落ち着いた佇まいのマンション。平成16年9月築、総戸数32戸。都心にありながら、住まいとしての落ち着きも感じられる外観です。
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【外観】 赤坂の街並みに馴染む、落ち着いた佇まいのマンション。平成16年9月築、総戸数32戸。都心にありながら、住まいとしての落ち着きも感じられる外観です。 
【リビング】 約21.1帖のLDKは、家族が自然と集まりたくなるゆったりサイズ。床や壁・天井のクロスも2026年1月に新しくなり、気持ちよく新生活を始められます。 
【リビング】 角部屋ならではの明るさを感じられるLDK。21.1帖の広さがあるので、ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。家族それぞれが好きなことを楽しめそうです。 
【ダイニングキッチン】 
【ダイニングキッチン】 新しく交換されたシステムキッチン。作業スペースもしっかり確保されているので、家族と一緒に料理をしたり、後片付けをしたり、毎日の家事がしやすいキッチンです。 
【ダイニングキッチン】 戸棚や引き出し式の収納を備え、食器や調理道具もしっかり整理できます。使うものを使いやすい場所にしまえると、毎日の料理も少しラクになりますね。 
【ダイニングキッチン】 食後の片付けを助けてくれる食器洗い乾燥機を新設。洗い物に追われる時間を減らして、家族との時間や自分の時間を少し増やせるのが嬉しいポイントです。 -
【浴室】 1620サイズのゆったりとした浴室を新設。追いだき機能と浴室換気乾燥機も備えています。雨の日の洗濯や冬場の入浴にも、あると嬉しい設備です。 
【洗面所】 新しくなった洗面化粧台。大きめの鏡と収納を備え、家族の身支度が重なる朝にも使いやすい空間です。タオルや日用品のストックもしっかり収納できます。 
【洋室】 約7.0帖の洋室は、ゆったり使える主寝室に。 
【洋室】 ウオークインクローゼットも備えているので、衣類やバッグ、季節物までまとめて収納しやすいお部屋です。 
【洋室】 ７帖のお部屋のもう一つのクローゼットです 
【眺望写真】 洋室側も開放的な眺望です 
【洋室】 可動棚があり、本や小物などを自分好みに整理できます。子ども部屋としてはもちろん、仕事や趣味の部屋として使うのもよさそうです。 -
【洋室】 ５．９帖の洋室です 
【洋室】 約5.4帖の洋室は、独立した落ち着きのある空間。 
【洋室】 クロスやフローリングも新しくなっているので、 寝室や子ども部屋など、家族の暮らしに合わせて使えます。 
【トイレ】 新しくなった温水洗浄便座付きトイレ。 クロスや床も一新され、 清潔感のある空間に仕上がっています。 毎日使う場所だからこそ、気持ちよく使えるのが嬉しいですね。 
【トイレ】 手洗い付きのトイレは衛生的で嬉しいですね 
【ウォークインクローゼット】 リビング奥に備えられたウオークインクローゼットは お洋服だけでなく、季節ものも収納できそうです 
【眺望写真】 小学校や、中学校を見渡せる造りです -
【バルコニー】 35.76㎡もある、ゆとりたっぷりのバルコニー。 洗濯物を干すだけではもったいないくらいの広さです。 家族やペットと外の空気を感じる時間も楽しめそうです。 
【リビング】 何を飾ろうかな？とワクワクするニッチ付きです 
【玄関】 靴が収納でき、玄関周りがっすっきりする シューズクローゼット付きです 
【玄関】 白の扉で、明るく見える玄関です 
【エントランス】 大きな軒先がゆったりとエントランスを包み込む、 落ち着いたアプローチ。外から一歩入るだけで、 街の空気から静かな住まいへ気持ちを切り替えられます。 
【エントランス】 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエントランスです。 
【防犯設備】 モニター付きオートロックのため 外部からの出入りを管理しやすい住まいです。 -
【ロビー】 住まいへ向かう前にほっとひと息つける、落ち着いた共用ロビー。清潔感のある空間で、来客を迎えるときにも心地よい印象を与えてくれます。 
【共用部分】 宅配ボックス付きで荷物の受け取りもラクラクです♪ 
【エレベータ】 住まいへ向かうエレベーター。扉が開くたびに、この先に待つ我が家への期待が少しずつ高まります。 
【駐車場】 平置きの駐車場です 
【駐車場】 機械式の駐車場です 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場で、 自転車を雨風から守れます 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
ビルトインエアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
子どもの通学はできるだけ近くに、でも家族で暮らす広さも妥協したくない。
そんなご家族に合う、赤坂小学校徒歩3分・警固中学校徒歩4分の3LDKです。
専有面積は110.00㎡。約21.1帖のLDKに、7.0帖と5.9帖、5.4帖の洋室、
2つのウォークインクローゼットを備えています。
2026年1月には水回り設備や内装をフルリノベーション。
犬・猫の飼育も可能です（細則あり）。
赤坂駅までは徒歩13分ですが、徒歩3分のバス停から天神方面へ約11分。
休日は家族と愛犬・愛猫が21.1帖のLDKに集まり、
それぞれ好きなことをしながら同じ時間を過ごす。
そんな暮らしが似合う住まいです。
物件概要
| 価格 | 1億2,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『赤坂駅』 徒歩13分 (約1040m) 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩15分 (約1200m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 徒歩20分 (約1600m) 西鉄バス『赤坂三丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 110.00㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向35.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2004年(平成16年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～24,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤坂小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 警固中学校 徒歩4分 (約310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 12,100円/月 |
| その他費用 | 自治会費:250円/月 自治会費は例年3月徴収(年額3000円) 【駐車場修繕積立金】月額3300円 |
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| 周辺環境 | ケンタッキーフライドチキン福岡赤坂店 徒歩1分 (約70m) 福岡市立警固中学校 徒歩4分 (約310m) 福岡市立赤坂小学校 徒歩3分 (約230m) セブン-イレブン 福岡警固２丁目店 徒歩7分 (約490m) ViTO 赤坂けやき通り店 徒歩8分 (約570m) 福岡平和台郵便局 徒歩12分 (約890m) サニー赤坂店 徒歩9分 (約680m) 熊屋 福岡店 徒歩13分 (約1030m) ハピネス保育園 大濠ビレッジ 徒歩16分 (約1250m) スターバックス コーヒー 福岡赤坂門店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4856509 | 取引態様 | 媒介 |
赤坂小学校徒歩3分、警固中学校徒歩4分。
子どもの通学距離を抑えながら、110㎡超のゆとりを確保できる角部屋です。
70～80㎡台の3LDKでは家具や荷物の置き場所に悩みやすいところ、
こちらのお部屋は、約21.1帖のLDKと2つのウォークインクローゼットがあり、
家族それぞれの居場所や収納をつくりやすいのが特徴。
犬・猫も飼育可能で、家族みんなでゆったり暮らしたい方にも合います（細則あり）。
平成16年9月築ですが、
2026年1月に水回り設備を含む室内をフルリノベーション済み。
駅徒歩13分という距離はありますが、
学校・広さ・室内状態を重視する方には検討しやすい住まいです。