値下げ物件
【間取り】
専有面積99.96㎡の4LDK角住戸。
約18.2帖のLDKに、4つの洋室と
ウォークインクローゼットを備えています。
【外観】
薬院駅まで徒歩4分。
平成15年10月築、総戸数109戸のマンションです。
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【外観】 薬院駅まで徒歩4分。 平成15年10月築、総戸数109戸のマンションです。 
【リビング】 約18.2帖のLDK。 家族みんなで食卓を囲んだり、ソファでくつろいだり。 それぞれが思い思いに過ごしても、窮屈さを感じにくいサイズです。 
【リビング】 角住戸ならではの、窓の多いLDK。 自然光が入る明るい空間で、大きめのソファやダイニングテーブルも置きやすい広さがあります。 
【ダイニングキッチン】 2026年7月に新しくなったシステムキッチン。 家族と並んで料理をしたり、 今日あったことを話しながら夕食の準備をしたり。 そんな時間が想像できますね 
【ダイニングキッチン】 食後の片付けを助けてくれる、ビルトイン食器洗い乾燥機付き。 吊戸棚や引き出し式の収納がしっかりあるキッチン。 
【浴室】 1620サイズのユニットバスを新しく交換。 追いだき機能に加えて、浴室換気乾燥機も備えています。 雨の日のお洗濯や冬の入浴など、 家族の毎日にあると助かる設備が揃っています。 -
【洗面所】 新しく交換された洗面化粧台。 朝の身支度に必要なものを収納できるので、家族が使う時間帯もすっきり使いやすそうです。 
【洗濯機置場】 洗面室にまとまった洗濯機置場。 防水パンと洗濯水栓も新しく交換されています。 洗面・お風呂と近いので、 毎日の洗濯も動きやすい配置です。 
【トイレ】 新しく交換済みです。 洗浄機能付き便座に、収納棚も備えています。 壁や床も新しくなっているので、 毎日使う場所を気持ちよく使えそうです。 
【洋室】 約5.3帖の洋室です。 バルコニーを通して光が差し込むお部屋です 
【洋室】 クローゼット、棚付きの収納スペースがあり お部屋がすっきり整います 
【洋室】 約5.5帖の洋室です。 LDKと隣り合っているので、 子どもの遊び場や家族のくつろぎスペースなど、 暮らし方に合わせて使えそうです。 
【洋室】 ７．５帖の洋室は、クローゼットつきです -
【洋室】 ７．５帖の主寝室は二面採光で柔らかな光が差し込みます 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは 季節ものから日常のお洋服まで たっぷり収納できそうですね♪ 
【洋室】 約6.0帖の洋室は、バルコニー、クローゼット付きです。 
【洋室】 クローゼットも備えているので、 子ども部屋として家具や荷物を置きやすいお部屋です。 
【収納】 リビングには棚なしの収納付きです。 掃除機など、お掃除グッズにも良さそうですね♪ 
【収納】 キッチンの横は棚付きの収納スペースになっており パントリーにしたり、書類や小物をいれたり 多様な使い方が出来そうです。 
【バルコニー】 角住戸ならではの開放感を感じられるバルコニー。 -
【眺望写真】 都心の便利な場所にありながら、 外の空気を感じられる場所があるのは嬉しいですね。 
【収納】 玄関横には棚付きの収納を完備。 外遊びグッズや、アウトオア用品など あったら嬉しいスペースですね♪ 
【玄関】 玄関収納も新しく交換されています。ｚ 家族みんなの靴をしまえる収納があると、玄関をすっきり保ちやすいですね。 
【エントランス】 洗練された街並みに合うスタイリッシュな外観です 
【ロビー】 明るく清潔感のある共用ロビー。 2022年には敷地内防犯カメラのリニューアルも行われています。 
【防犯設備】 エントランスにはオートロック、防犯カメラを設置。 家族で暮らす住まいだからこそ、 防犯設備が整っていると安心ですね。 
【ロビー】 ホテルライクでゆとりある空間です -
【共用部分】 宅配ボックスがあり、荷物も受け取りやすく、 忙しいご家庭にも嬉しい設備です。 
【駐車場】 敷地内の平置き駐車場です 
【駐車場】 敷地内の機械式駐車場です 
【共用部分】 屋根付き自転車置き場です 
【エレベータ】 移動が楽なエレベーターです 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスです
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
薬院で暮らしたい。でも、家族で住むなら「広さ」も大切にしたい。
そんな方に見てほしい、専有面積99.96㎡の4LDK角住戸です。
西鉄「薬院」駅徒歩4分、地下鉄「薬院大通」駅徒歩7分。
通勤やお買い物にも便利な立地で、
約18.2帖のLDKを中心に、家族それぞれの個室もしっかり確保できます。
2026年7月には、水回りを含む内装をリフォーム済み。ペット飼育も可能です。
平日の夜は駅近くで買い物を済ませて、
家に帰れば家族とペットが待つ約18.2帖のリビングへ。
都心で便利に暮らしながら、家の中ではゆったり過ごしたいご家族に合う住まいです。
物件概要
| 価格 | 9,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『薬院駅』 徒歩4分 (約320m) 福岡市七隈線『薬院大通駅』 徒歩7分 (約500m) 西鉄天神大牟田線『薬院駅』 徒歩4分 (約320m) 西鉄バス『薬院大通り』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 99.96㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向24.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯水栓・防水パン新規交換] 【共用】2025年05月 共用部照明LED工事 |
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| 総戸数 | 109戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 福岡支店 | ||
| 管理会社 | （株）穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：9,800円/月～18,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平尾小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 平尾中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,900円/月 | 修繕積立金 | 20,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグイレブン 薬院店 徒歩1分 (約70m) セブン-イレブン 福岡薬院３丁目店 徒歩2分 (約90m) おだこどもアレルギークリニック 徒歩1分 (約80m) 薬院公園 徒歩4分 (約250m) OYATUYA.U 薬院店 徒歩3分 (約240m) 福岡薬院郵便局 徒歩4分 (約320m) 福岡銀行薬院支店 徒歩6分 (約410m) 薬院大通センタービル 徒歩7分 (約500m) イーマート 薬院バリュー 徒歩7分 (約500m) 平尾保育園 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4857695 | 取引態様 | 媒介 |
薬院駅から徒歩4分。便利な場所に住みたいけれど、
家族で暮らすなら「部屋数も広さも欲しい」と思う方へ。
こちらは専有面積99.96㎡の4LDK角住戸。
約18.2帖のLDKに加え、4つのお部屋があるので、
子ども部屋や夫婦の寝室、仕事や趣味の部屋など、
家族の変化に合わせて使い分けられます。
2026年7月には水回りを含む内装をリフォーム済み。
ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。
築年数は経っていますが、2020年に大規模修繕工事が行われています。
敷地内駐車場は空き状況の確認が必要です。