【間取り】
121.08㎡の3SLDKに、
25.5帖のLDKと約37㎡のルーフバルコニー。
2箇所のWICも備え、
家族それぞれの時間も荷物もゆったり受け止める、
贅沢な住空間です。
【外観】
空港線「唐人町」駅徒歩10分。大濠公園の豊かな緑に寄り添う、鹿島建設施工・大京旧分譲の15階建てマンション。重厚なタイル貼りの佇まいが、街並みに品格を添えています。
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【外観】 空港線「唐人町」駅徒歩10分。大濠公園の豊かな緑に寄り添う、鹿島建設施工・大京旧分譲の15階建てマンション。重厚なタイル貼りの佇まいが、街並みに品格を添えています。 
【眺望写真】 9階ならではの開放感の先に、大濠公園の池や緑を望む美しい景色が広がります。朝のコーヒーも夕暮れのひとときも、特別な時間に。 
【バルコニー】 9.90㎡の東側バルコニー。三方角部屋ならではの風を感じられる開放的なスペースです。朝の光を浴びながら一日を始める、そんな心地よい暮らしを想像させてくれます。 
【眺望写真】 約37.78㎡もの広さを持つルーフバルコニー。 
【リビング】 2026年12月リノベーション完了予定 
【廊下】 2026年12月リノベーション完了予定 
【洋室】 2026年12月リノベーション完了予定 -
【玄関】 2026年12月リノベーション完了予定 
【エントランス】 鹿島建設施工ならではの重厚感を感じさせるエントランス。緑に囲まれた落ち着いたアプローチを抜けると、ここから始まる家族の時間を静かに迎えてくれます。 
【バルコニー】 バルコニーにはスロップシンクを備え ガーデニングや洗い物に活躍しそうです 
【エントランス】 落ち着きと品格を感じるエントランスです 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場です 
【防犯設備】 オートロック付きでセキュリティも安心です 
【ロビー】 エレベーター2基を備えた、ゆったりとした共用ロビー。総戸数58戸の落ち着いた住環境も魅力です。朝の外出から帰宅まで、日々の暮らしをさりげなく支えてくれます。 -
【共用部分】 ペットの足洗い場を完備しています 
【駐車場】 出し入れしやすい平置きの駐車場です 
【駐車場】 ゲスト用の駐車場です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
14,500万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
照明器具
BS
CS
光インターネット
CATVインターネット
オートロック
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
納戸
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
眺望良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット対応
事務所不可
家族それぞれがゆったり過ごせる広さと、
都心での暮らしを両立したいご家族へ。
小学校まで徒歩4分、大濠公園も身近な中央区鳥飼エリア。
専有面積121.08㎡の3SLDKは、約25.5帖のLDKに床暖房を備えています。
さらに約37㎡のルーフバルコニーがあり、
朝食やティータイム、お子様との遊び場など、室内とは違った楽しみ方ができます。
2026年12月には水回りを含む全面リノベーションが完了予定。
広さを活かしたゆとりある暮らしを、家族みんなで楽しめる住まいです。
物件概要
| 価格 | 1億4,500万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩10分 (約790m) 福岡市空港線『大濠公園駅』 徒歩18分 (約1430m) |
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| 専有面積 | 壁芯 121.08㎡ | 所在階 | 15階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.90㎡ |
| その他 | 37.78㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付) 【内装】2026年12月予定 壁、天井 ・床 ・建具 ■フローリング ■建具 ■玄関収納、収納棚 ■壁・天井クロス ■フロアタイル ■エアコン（1基） ■照明器具、スイッチ・コンセント ■ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社・株式会社小串建設共同企 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,000円/月～15,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,200円/月 | 修繕積立金 | 14,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立南当仁小学校 徒歩4分 (約280m) 福岡市立当仁中学校 徒歩24分 (約1920m) ドラッグストアモリ 鳥飼店 徒歩1分 (約80m) 大濠ルイス歯科 徒歩2分 (約150m) 鳥飼３号公園 徒歩4分 (約320m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 徒歩6分 (約420m) クレシュ六本松 徒歩7分 (約530m) マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩12分 (約890m) 六本松駅 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ※インターネット使用料は管理費に含む ※町内会費は管理費に含む |
||
| 物件番号 | 4892886 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
14,500万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
「広い家で、家族との時間をもっと楽しみたい」
という方に見ていただきたい3SLDKです。
121.08㎡の専有面積に、約25.5帖のLDK。
家族が集まるリビングにゆとりがあり、家具を配置しても空間を広く使いやすい広さです。
約37㎡のルーフバルコニーも特徴のひとつ。
休日の朝食やお子様との時間、季節の植物を楽しむスペースなど、暮らし方に合わせて活用できます。
学校まで徒歩4分、大濠公園も身近な環境。
2026年12月には水回りを含む全面リノベーション完了予定です。
七隈線「六本松」駅徒歩11分、空港線「唐人町」駅徒歩10分、
2路線を利用できます。