【駅徒歩5分×ZEH水準】断熱性能で時間と光熱費を抑える4LDK
【間取り】
7帖の広々としたLDKを中心に、ご家族の気配を感じられるあたたかな動線を設計。
2階のフリースペースは、成長やライフスタイルの変化に寄り添う心地よい余白となります。
【リビング】
柔らかな陽光が差し込むLDKは、ご家族が自然と集い、笑顔が広がる心地よい空間です。対面キッチンからはリビング全体を見渡せて、ご家族との会話も弾みます。
※掲載の家具・インテリアはイメージです。
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【リビング】 柔らかな陽光が差し込むLDKは、ご家族が自然と集い、笑顔が広がる心地よい空間です。対面キッチンからはリビング全体を見渡せて、ご家族との会話も弾みます。 ※掲載の家具・インテリアはイメージです。 
【居間・リビング】 約17帖のゆとりあるリビング空間は、折り上げ天井が美しい開放感を演出します 。 ご家族が自然と集まり、思い思いにくつろぐ穏やかな時間が流れる設計です。 
【キッチン】 空間に美しく調和する対面キッチンを採用しました 。 お料理の最中もリビングのご家族と視線が交わり、日々のあたたかな会話が自然と弾みます 。 
【居間・リビング】 ZEH水準の優れた断熱性能により、一年を通してやわらかな快適さに包まれるLDK 。 四季折々の移ろいを感じながら、ご家族の絆を深める中心となる場所です 
【区画図】 前面道路からスムーズに出入りできる、ゆとりある敷地配置。 並列で2台駐車可能なカースペースを備え、週末の穏やかなドライブへも心地よく出発できる設計です 
【キッチン】 ビルトイン食洗機や浄水器を備えた、機能美あふれるキッチンスペース 。 後片付けの時間をスマートに短縮し、ご夫婦で語り合う食後のゆとりを創出します。 
【キッチン】 【キッチンに窓】 やわらかな自然光が差し込む小窓を備え、手元を明るく照らします。 心地よい風を感じながら、穏やかな気持ちでお料理に向き合える爽やかなキッチンスペースです。 -
【洗面台】 三面鏡の裏にたっぷりと小物を収められる洗面化粧台 。 空間を美しく保ち、ご家族が並んで身支度を整える朝の時間にも、心地よいゆとりをもたらします。 
【浴室】 一日の疲れを静かに解きほぐす、やわらかな癒しのバスルーム。 浴室乾燥暖房機を備え 、季節を問わずいつでも快適に、ご家族をあたたかく包み込みます。 
【その他室内】 1階と2階をゆるやかに繋ぐ階段は、ご家族の気配を優しく伝えます 。 日々の「おはよう」「おやすみ」の挨拶が自然と交わされる、あたたかな動線です。 
【外観写真】 練された意匠が街並みに美しく調和する外観デザイン。 並列2台の駐車スペースを備え、ご家族のお出かけをスムーズに。 帰り着くたびに愛着が深まる、穏やかな佇まいです。 
【洋室】 11.7帖のゆとりある主寝室には、大容量のウォークインクローゼットを完備 。 ご夫婦のプライベートな時間を優雅に包み込み、一日の疲れを静かに癒す空間です。 
【洋室】 2階に設けた5.2帖の洋室は、お子様の健やかな成長を見守るあたたかなお部屋として 。 お気に入りの家具を配置して、感性を育む自分だけの特別な空間を描けます 
【バルコニー】 2か所に設けられたバルコニーが、ご家族の衣類や寝具の天日干しをスムーズに 。 陽光と心地よい風を取り込み、住空間をいつも爽やかに保つゆとりの設計です -
【バルコニー】 澄んだ空気とやわらかな自然光を感じられる、プライベートな屋外空間 。 家事の合間にふと景色を眺め、深呼吸をしてリフレッシュできる穏やかな余白となります。 
【その他室内】 プライベート空間へと続く階段は、オンとオフを切り替える静かなアプローチ。 それぞれの時間を大切にできる2階へと心地よく導く、美しく機能的な設計です 。 
【洋室】 2階に設けた5.2帖の洋室は、趣味の部屋として柔軟に活用可能です 。 ご家族のライフスタイルの変化に静かに寄り添い、用途を自在に変えられる頼もしい余白です 
【その他設備】 来客の表情をひと目で確認できる、TVモニター付きインターフォン 。 日々の暮らしに静かな安心をもたらし、大切なご家族をそっと見守り続けます。 
【トイレ】 1階と2階それぞれに設けられた 、清潔感あふれるレストルーム。 ご家族の朝の身支度もスムーズに進み、日々の暮らしにさりげない心地よさを生み出します。 
【外観写真】 「家族を結ぶ」という想いを形にした、重厚感のある洗練された意匠 。 帰り着くたびに満ち足りた気持ちに包まれ、時を重ねるほどに街並みと美しく調和していく邸宅です。 
【前面道路含む現地写真】 お車の出し入れもスムーズに行える、穏やかな空気が流れる前面道路。 閑静な住宅街ならではの静けさが、ご家族の毎日の出発と帰宅を優しく見守ります。 -
【外観】 完成予定図 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
即引渡可
即入居可
通勤時間と毎月の光熱費を
無理なく抑えたい共働き世帯に合う住まいです。
地下鉄七隈線「賀茂」駅徒歩5分、
賀茂小学校徒歩3分、
イオン野芥店徒歩10分と、
移動距離を短く保てる立地。
4LDK（LDK約17帖・主寝室11.7帖＋WIC＋フリースペース）、
駐車並列2台、バルコニー2カ所。
ZEH水準・BELS断熱等級5により、
年間を通して室温を保ちやすく、
冷暖房費の抑制が見込めます。
平日18時台に帰宅後、
家事を効率化しながら
リビングで子どもの様子を見守れる距離感が生まれます。
2か所のバルコニーやウォークインクローゼットを備え、
住空間をすっきりと美しく保てる工夫も随所に施されています。
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区賀茂２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂』 徒歩6分 (約440m) 福岡市七隈線『野芥』 徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩16分 (約1230m) 西鉄バス『原農協前』 |
||
| 建物面積 | 105.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC120414号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.58㎡(40.40坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 賀茂小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 次郎丸中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立賀茂小学校 徒歩3分 (約240m) 次郎丸中学校 徒歩10分 (約730m) 賀茂駅 徒歩6分 (約440m) ヤマダデンキ テックランド福岡賀茂店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 福岡賀茂2丁目店 徒歩9分 (約660m) イオン野芥店 徒歩10分 (約760m) 星の原団地保育園 徒歩10分 (約770m) 賀茂中央公園 徒歩9分 (約680m) 福岡免簡易郵便局 徒歩1分 (約80m) 淡水さわら幼稚園 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4508086 | 取引態様 | 媒介 |
高い評価を受けた洗練の意匠と、 長期的な視点で磨き上げられた住宅性能が 美しく調和する邸宅です。
第三者機関が認めたZEH水準の断熱性能により、
一年を通してリビングはやわらかな快適さに包まれます。
ご家族が自然と集い、思い思いの時間を過ごせる、
そんな穏やかな空間が広がります。
優れた省エネルギー性能は、 日々の暮らしに静かな安心をもたらし、
住まいに守られているという確かな実感を育んでいきます。
2階のフリースペースは、
在宅ワークのための書斎としても、
ご夫婦それぞれの趣味を楽しむ場としても柔軟に活用可能です。
ご家族の成長や暮らしの変化に寄り添いながら、
用途を変えていける余白を備えています。
時を重ねるほどに愛着が深まり、
ご家族の歩みとともに価値を育んでいく住まい。
そのような一邸として、自信をもってお届けいたします。