値下げ物件
【駐車2台×断熱等級6)】茶山駅徒歩13分の高性能3LDK
【間取り】
3LDK＋ファミリークローク＋ルーフバルコニー。効率的な動線と収納力を両立した設計です。
【リビング】
16.03帖のLDKはリビングイン階段仕様。自然と家族が顔を合わせる空間です。
-
【リビング】 16.03帖のLDKはリビングイン階段仕様。自然と家族が顔を合わせる空間です。 
【外観】 茶山駅徒歩13分、カースペース2台を確保した木造2階建ての新築分譲住宅です。 
【リビング】 ミセスコーナー付きで、家事の合間も家族の気配を感じられる心地よい空間。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン。料理中も家族との会話が弾みます。 
【キッチン】 効率的な家事動線で、毎日の調理をスムーズにこなせる実用設計。 
【洗面台】 ゆとりあるスペースで、朝の身支度もスムーズに行えます。 
【浴室】 一日の疲れを癒す、清潔感とゆとりを備えたバスルーム。 -
【洗濯機置場】 脱衣所と一体化し、洗濯から干すまでの動線がスムーズです。 
【リビング】 リビングを通る動線で、自然と家族のコミュニケーションが生まれます。 
【区画図】 敷地面積104.37㎡。駐車スペースと開放感を確保した、ゆとりある区画設計。 
【洋室】 ２階にある洋室は主寝室につかえ、落ち着いた空間でゆったりと過ごせます。 
【洋室】 採光に配慮した明るい居室。子供部屋や書斎としても活用可能。 
【バルコニー】 開放感のあるルーフバルコニーで、外の空気を感じる暮らし。 
【洋室】 各居室への動線が良く、プライベート空間も確保された設計。 -
【玄関】 すっきりとした印象で、毎日の出入りを快適に演出します。 
【トイレ】 清潔感があり、お手入れもしやすい落ち着いた空間。 
【冷暖房・空調設備】 壁掛け熱交換換気システムを採用。パナソニック製の高性能フィルターがPM2.5を約95％捕集し、クリーンな外気を取り込みます。熱ロスを抑えた省エネ換気により、快適で健やかな室内空気環境を保ちます。 
【その他屋外】 来訪者を事前に確認できる、安心のセキュリティ仕様。 
【外観写真】 第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに調和する、シンプルで洗練された外観デザイン。 
【前面道路含む現地写真】 東側約6.0m公道に面し、駐車のしやすさと開放感を確保しています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
30代子育てファミリーが「選ぶ理由」が揃った一邸。
“朝の渋滞”と“駐車ストレス”を同時に解消します。
地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩13分、
カースペース2台を確保した実用性の高い木造2階建。
周辺は道路整備や建て替えが進み、
街並みが新しく生まれ変わっている成長エリア。
今後の住環境向上も期待でき、“今選ぶ価値”があります。
敷地104.37㎡・建物82.80㎡の3LDK＋ファミリークローク。
LDK16.03帖×リビングイン階段で、
家族が自然と集まり、会話が生まれる設計です。
さらに断熱等級6の高性能住宅。
光熱費を抑えながら、年中快適な室内環境を実現します。
「駐車2台×高断熱×駅徒歩圏」の条件は希少性が高く、
比較検討が進むほど動きが早い傾向です。
※小学校まで徒歩14分の距離は事前にご確認ください。
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉５丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『金山』 徒歩12分 (約960m) 福岡市七隈線『茶山』 徒歩14分 (約1120m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩25分 (約2000m) 西鉄バス『飯倉２丁目』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 82.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第Ｒ07SHC123797号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 104.37㎡(31.57坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.6m 間口 約2.69m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 飯倉小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 原中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立飯倉小学校 徒歩14分 (約1110m) 福岡市立原中学校 徒歩16分 (約1210m) 飯倉中公園 徒歩7分 (約500m) 医)成志会 長澤医院 徒歩7分 (約510m) 西鉄ストア レガネット飯倉 徒歩6分 (約470m) ダイソー 福岡飯倉店 徒歩6分 (約470m) ドラッグ新生堂 早良飯倉店 徒歩6分 (約450m) 高橋脳神経外科 徒歩9分 (約660m) どれみ保育園 徒歩10分 (約730m) 飯倉公民館 徒歩15分 (約1130m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4540057 | 取引態様 | 媒介 |
第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに位置しながら、
「茶山」駅徒歩13分の利便性も享受できる3号棟。
徒歩4分にセブンイレブン、
徒歩5分にスーパーと、
日常動線がコンパクトに完結します。
断熱等級6＋住宅性能評価書（4分野6項目）取得により、
冷暖房効率の向上と地震保険料の優遇が期待でき、
ランニングコストの最適化にもつながります。
“駐車2台×高断熱”を同時に満たす点は、
同エリア比較でも希少性あり。
将来の賃貸・売却時も需要を下支えする条件です。
※小学校徒歩14分は留意点です。