【ZEH水準省エネ×室見駅徒歩圏内】ビルトインガレージ・３LDK
【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【全体区画図】 
【外観】 令和8年8月完成予定 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有
省エネルギー対策
通勤の利便性と、
子育てしやすい穏やかな住環境のどちらも大切にしたいご家族へ。
地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩13分、
原北小学校まで徒歩5分の立地です。
さらに、業務スーパーまで徒歩2分と、
日々の買い物もスムーズに行えます。
敷地面積は約27坪～31坪とややコンパクトながら、
ビルトインガレージや可動棚を採用し、空間を効率よく活用。
ZEH水準の省エネ性能も備えています。
17帖以上の広々としたLDKには、
食洗機付きの対面キッチンを設置。
家事の負担を軽減しながら、
リビングで過ごすお子様との会話も自然と生まれます。
通勤や家事の時間を効率化し、
ご家族のだんらんを大切にしたい方におすすめの住まいです。
物件概要
| 価格 | 6,048万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見』 徒歩13分 (約1040m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩20分 (約1600m) 福岡市空港線『西新』 徒歩34分 (約2720m) 西鉄バス『南庄2丁目』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公90㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105262号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 建物・土地 最長30年 建物10年 地盤20年 |
||
| 土地面積 | 公105.69㎡(31.97坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 原北小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 原北中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | おおやこどもクリニック 徒歩3分 (約200m) BALANCE保育園 徒歩1分 (約80m) クック?チャム南庄店 徒歩2分 (約120m) セブンイレブン 福岡南庄店 徒歩3分 (約180m) 金屑川公園 徒歩3分 (約190m) 業務スーパー 室見店 徒歩6分 (約470m) 福岡南庄郵便局 徒歩7分 (約540m) 原北中学校 徒歩8分 (約590m) 福岡市立原北小学校 徒歩9分 (約710m) サニー原店 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ４LDKに間仕切対応可 | ||
| 物件番号 | 4730506 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、
駅徒歩圏内の利便性と、
第一種中高層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が
両立するエリアに位置しています。
同エリアの建売住宅と比較して、
最長30年の長期保証とZEH水準の省エネ性能を備えている点が
大きな強みです。
初期費用だけでなく、
将来的な光熱費やメンテナンス費用の削減にもつながり、
長期的なランニングコストにゆとりをもたらします。
また、原北小学校区という点も、
将来の資産価値や再販時の流動性を考える上で
魅力の一つです。
一方で、前面道路幅は約5.8mのため、
車種によっては車庫入れ時に
切り返しが必要となる場合があります。
住まいの性能と資産価値のバランスを重視し、
長期的な視点で検討される方におすすめの物件です。