R9.2月完成予定！
【駅徒歩7分×オール電化】家族の成長に寄り添う4LDK対応の可変型3LDK
【外観】
白とグレーを基調とした、周囲の街並みに馴染む外観です。
駐車2台分のスペースを備え、お出かけもスムーズに楽しめます。
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【外観】 白とグレーを基調とした、周囲の街並みに馴染む外観です。 駐車2台分のスペースを備え、お出かけもスムーズに楽しめます。 
【全体区画図】 北側約4.0mの公道に接しており、 通りからの視線が気になりにくく、ご自宅でゆったりとくつろぐ時間が生まれます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
バリアフリー
地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩7分、
小学校まで徒歩6分の立地です。
毎日の通勤や学校への送迎にかかる時間を、
家族と過ごす大切なゆとりに変えたい方に適した住まいです。
洋室を2部屋に分けられる設計で、
将来のライフスタイルに合わせて間取りを変更できます。
大通りから一歩入った住宅街のため、
静かな住環境で夜間は周辺の人通りが落ち着く立地です。
物件概要
| 価格 | 5,448万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田隈１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩9分 (約680m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩19分 (約1480m) |
||
| 建物面積 | 92.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC117658号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実116.98㎡(35.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | 次郎丸中学校 徒歩10分 (約790m) | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立田隈小学校 徒歩6分 (約430m) 次郎丸中学校 徒歩10分 (約800m) こぐま保育園 徒歩2分 (約140m) そう内科医院 徒歩2分 (約150m) ローソン 賀茂店 徒歩5分 (約400m) 早良警察署 野芥交番 徒歩5分 (約400m) 賀茂中央公園 徒歩8分 (約610m) ヤマダデンキ テックランド福岡賀茂店 徒歩7分 (約510m) 賀茂駅 徒歩7分 (約550m) 福岡免簡易郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4913703 | 取引態様 | 媒介 |
駅徒歩圏の利便性と、ご家族の未来を見据えた
間取りの可変性を両立させた住まいです。
将来お子様のお部屋が必要になった際も、
スムーズかつ経済的に間取りを変更でき、長く快適に暮らしていただけます。
七隈線沿線ならではの利便性は、
将来の資産価値の維持という観点でも心強い条件となります。
周辺は静かな住宅街が広がり、
地域の穏やかな雰囲気を感じていただけます。
立地の魅力と建物の実用性が調和した、
ご家族の将来を支える頼もしい選択肢です。