【21帖LDK×タタミ空間】干隈4丁目・七隈線「野芥」駅徒歩16分新築戸建
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
指紋認証
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
子どもの成長に伴い、
収納や居住空間にゆとりを求めながらも、
無理のない資金計画で住まいを検討されているご家族へのご提案です。
地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩16分、
閑静な住宅街に位置する土地面積149.81㎡の新築戸建て。
約21.0帖の広々としたLDKには、
タタミコーナーとテレワークスペースが隣接し、
ご家族それぞれの過ごし方に対応できる空間設計です。
駐車スペースは2台分を確保しています。
休日は、リビングでくつろぎながら
タタミコーナーで遊ぶお子様を見守れる間取りです。
なお、網戸はオプションとなりますが、
家族の気配を感じながら在宅ワークや家事を行いたい方に適した住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区干隈４丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『野芥』 徒歩16分 (約1280m) 福岡市七隈線『賀茂』 徒歩20分 (約1600m) 福岡市七隈線『梅林』 徒歩25分 (約2000m) 西鉄バス『賀茂四角』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 102.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103296号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 149.81㎡(45.31坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 飯倉小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 原中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡星の原団地郵便局 徒歩4分 (約250m) 星の原団地保育園 徒歩5分 (約380m) 飯原公園 徒歩5分 (約380m) サニー 星の原店 徒歩6分 (約440m) 福岡市立飯倉小学校 徒歩6分 (約470m) 飯倉公民館 徒歩6分 (約480m) セブン-イレブン 福岡干隈５丁目店 徒歩7分 (約510m) 干隈すみれ内科クリニック 徒歩7分 (約520m) 福岡市立原中学校 徒歩10分 (約770m) Seria マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4662227 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、駅徒歩16分という立地条件を踏まえつつ、
土地45坪超と約21帖のLDKという
ゆとりある空間を実現したバランスの取れた企画です。
同エリアの新築では標準的な4LDKが主流ですが、
本物件は「タタミコーナー」や「テレワークスペース」といった
用途を明確にした空間を備えており、
生活シーンの幅という点で比較優位性があります。
小中学校やスーパーが徒歩圏内に揃い、
七隈線沿線の利便性も享受できるため、
子育て世帯を中心とした実需は継続的に見込めます。
駅距離や網戸がオプションとなる点は検討材料となりますが、
広さと機能性を重視し、住まいの質を高めたいご家族にとっては、
有力な選択肢となる物件です。