【七隈線徒歩8分×・都市ガス】早良区次郎丸4丁目の4LDK
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
指紋認証
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
電動シャッター
24時間換気システム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
通勤や家事の負担を減らし、
家族との時間を大切にしたい共働きのご家庭におすすめです。
地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩8分、
スーパー「マックスバリュ」まで徒歩5分。
移動や買い物の時間を短縮できる便利な立地です。
敷地はゆとりの48坪超、価格は4,798万円から。
都市ガス対応で、毎月の光熱費も抑えられます。
16帖のLDKでは、
家族で夕食の準備をしながら会話を楽しむ、
あたたかな時間が生まれます。
有田小学校までは徒歩約14分ですが、
利便性とコストのバランスが良く、
無理のない暮らしを実現できる新築住宅です。
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸４丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩6分 (約480m) 福岡市七隈線『賀茂』 徒歩13分 (約1030m) 福岡市七隈線『橋本』 徒歩19分 (約1520m) 西鉄バス『次郎丸』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 実90.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２５－０２５０５－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実159.63㎡(48.28坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 有田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 次郎丸中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ 次郎丸店 徒歩1分 (約60m) ダイソー 福岡次郎丸店 徒歩2分 (約150m) 次郎丸駅 徒歩8分 (約600m) スーパーマーケットトライアル田村店 徒歩9分 (約670m) ハローデイ 次郎丸店 徒歩10分 (約790m) 福岡歯科大学医科歯科総合病院 徒歩10分 (約750m) セブン-イレブン 福岡歯科大前店 徒歩14分 (約1100m) 次郎丸中学校 徒歩11分 (約870m) 福岡次郎丸郵便局 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4662475 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、七隈線「次郎丸」駅徒歩8分の利便性と、
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を兼ね備えた立地が魅力です。
価格は4,700万円台から検討でき、
敷地はゆとりの48坪以上。
さらに都市ガス対応で、日々の維持費も抑えられます。
同エリアの分譲住宅と比べても、バランスの良い条件です。
駅徒歩圏内という立地は、
将来の住み替えや売却の際にも需要が見込みやすく、
資産性の面でも安心感があります。
なお、完成は令和8年8月予定のため現地の確認はこれからですが、
図面をもとに家具配置や資金計画をじっくり検討できる点もメリットです。