値下げ物件
【駐車並列2台×小中学校徒歩9分】平坦地に暮らす3LDK
【間取り】
延床面積79.07㎡、暮らしやすさを考えた機能的な3LDKプランです。
対面キッチンや豊富な収納を備え、家族の団らんと日々の家事を快適に両立できます。
【外観】
第一種低層住居専用地域に誕生する2階建ての新築戸建です。
落ち着いた街並みと穏やかな住環境に包まれ、家族で永く暮らしを育める住まいです。
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【外観】 第一種低層住居専用地域に誕生する2階建ての新築戸建です。 落ち着いた街並みと穏やかな住環境に包まれ、家族で永く暮らしを育める住まいです。 
【リビング】 キッチンアクセントクロスが目を引きます。 折下げ天井も特徴的な内装です。 
【リビング】 おしゃれなリビングドア 自然光が心地よく差し込む、明るく開放感のあるリビングダイニングです。 家族が自然と集まり、会話を楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。 
【リビング】 リビング階段 
【ダイニングキッチン】 家具をレイアウトしやすい、すっきりとした形のリビング空間です。 お気に入りのソファやテーブルを置いて、家族でくつろぐ心地よい時間を楽しめます。 
【キッチン】 複数の料理を同時に進めやすい、3口以上のコンロを備えたキッチンです。 毎日の調理を効率よくこなせるため、夕食準備にもゆとりが生まれます。 
【キッチン】 IH三口コンロ、食器洗浄乾燥機付 -
【キッチン】 リビングを見渡せる、開放感のある対面式システムキッチンです。 料理をしながらお子さまの様子を確認でき、家族との会話も楽しみながら家事ができます。 
【洗面所】 脱衣所兼洗濯機置場。 収納もたくさんあって、洗濯物干し付 
【浴室】 １６１６ゆったりバスルーム。 浴室換気暖房乾燥付 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付き 
【洋室】 テレワークや趣味のスペースとしても活用できる、自由度の高い洋室です。 
【洋室】 収納を備えた、子ども部屋にもおすすめの使いやすい洋室です。 勉強机やおもちゃなどを整理しやすく、お子さまが自分で片付ける習慣づくりにも役立ちます。 
【洋室】 主寝室にもおすすめの、落ち着いた雰囲気の洋室です。 ベッドを置いてもゆとりを確保しやすく、一日の疲れを癒やす心地よい寝室として使えます。 -
【収納】 キッチン横には収納たっぷり 
【収納】 キッチン横パントリー 
【玄関】 玄関シューズボックス。 広めのシューズボックス 
【トイレ】 ２Fトイレ 
【玄関】 雨の日の出入りにも配慮した、庇付きの玄関です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量少なく静かです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズインクローク
主な特徴
2階建
平坦地
朝の通学や毎日の買い出しで、坂道や狭い道路にストレスを感じていませんか。
平坦地が広がる第一種低層住居専用地域に誕生した、全5区画の新築分譲地です。
小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩15分と通学しやすく、並列2台分の駐車スペースも確保。
延床面積79.07㎡（23.91坪）の3LDK設計で、自転車や車を使った生活を中心とする共働き子育て世帯にもピッタリな住まいです。
夕方、対面キッチンで夕食の支度をしながら、リビング学習をする子どもの様子を見守る。
そんな日常が自然と生まれる住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原８丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩16分 (約1220m) 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩19分 (約1520m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩22分 (約1760m) 『有田』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 79.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R07確認建築福住セ本01095号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 99.44㎡(30.08坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域・屋外広告物条例 | ||
| 小学区 | 原西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 西福岡中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 福岡原8丁目店 徒歩4分 (約290m) 有田南公園 徒歩7分 (約540m) 早良警察署有田交番 徒歩6分 (約410m) 福岡銀行 有田支店 徒歩6分 (約420m) 星の原幼稚園 徒歩6分 (約440m) ローソン 有田二丁目店 徒歩6分 (約440m) 香月医院 徒歩6分 (約470m) 原西小学校 徒歩10分 (約790m) イオン原店 徒歩11分 (約850m) 西福岡中学校 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4716737 | 取引態様 | 媒介 |
敷地30坪強、延床23坪台の3LDK。
限られた敷地を効率よく活用し、日々の暮らしに必要な広さを無駄なくまとめた住まいです。
並列2台の駐車スペースを確保しているため、夫婦それぞれで車を使うご家庭にも対応。
小学校まで徒歩9分と、子どもの通学を考えた立地もポイントです。
平坦地のため自転車や車での移動がしやすい環境。
駐車スペースや通学距離など、日々の使いやすさを重視したいご家庭に適した住まいです。