【LDK約18帖×4LDK】1階LDKと2階4部屋で暮らしを分ける田村2丁目の新築戸建
【間取り】
18帖の広々としたLDKと洋室4部屋でプライベートもしっかり確保できます。
【外観】
令和９年1月中旬完成予定
（１２月下旬内覧可能予定）
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【外観】 令和９年1月中旬完成予定 （１２月下旬内覧可能予定） 
【外観パース】 外観パース 
【全体区画図】 ゆとりある幅員の前面道路に接しているため、毎日の車の出し入れや、お子様の乗り降りも余裕を持って行えます。 車3台駐車可能。 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 -
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
BS
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
家族で過ごす時間も、一人ひとりの時間も大切にしたいご家庭に。
1階は約18帖のLDKを中心とした間取り。
キッチンからリビングを見渡しやすく、家族と会話をしながら食事の準備ができます。
2階には洋室が4部屋あり、約5帖・約4.5帖・約4.5帖・約5.6帖と、
それぞれ用途に合わせて使い分けられます。
夫婦の寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースなど、家族構成に応じた部屋割りが可能です。
各洋室には収納スペースを備え、衣類や日用品を整理しやすい設計です。
家族が集まるLDKと個室をフロアで分けられるため、
生活時間が異なるご家族にも使いやすい4LDKです。
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田村２丁目 ５号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩15分 (約1130m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩28分 (約2240m) 『歯科大病院』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 102.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２６－０２０３2－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 147.29㎡(44.55坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・地区計画（田村1・２丁目) | ||
| 小学区 | 田村小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイソー 福岡次郎丸店 徒歩4分 (約290m) 福岡歯科大学 徒歩7分 (約490m) セブン-イレブン 福岡次郎丸４丁目店 徒歩5分 (約340m) マックスバリュ 次郎丸店 徒歩6分 (約440m) たぐま幼稚園 徒歩6分 (約460m) つのだ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩7分 (約490m) 福岡市立田村小学校 徒歩9分 (約660m) スーパーマーケットトライアル田村店 徒歩9分 (約680m) ドラッグストアモリ次郎丸店 徒歩9分 (約660m) 福岡市立田隈中学校 徒歩14分 (約1080m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4906883 | 取引態様 | 媒介 |
5号棟は、約18帖のLDKと2階の洋室4部屋を備えた4LDKです。
1階は家族が集まるLDKを中心とした空間で、
食事や団らんの時間を過ごせます。
2階には約5帖・約4.5帖・約4.5帖・約5.6帖の洋室があり、
寝室や子ども部屋、書斎など、暮らしに合わせた使い分けができます。
各洋室に収納スペースが設けられているため、
衣類や荷物を整理しやすい点も特徴です。
家族が集まる場所と個々のプライベート空間をフロアごとに分けたい方や、
将来の家族構成の変化を見据えて部屋数を確保したい方に適した間取りです。