値下げ物件
【ZEH水準×省エネ住宅】19.2帖LDK早良区 野芥8丁目・4LDK
【間取り】
【外観】
外観完成予想図です。2026年9月完成予定です。
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【外観】 外観完成予想図です。2026年9月完成予定です。 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
将来の教育資金にゆとりを持たせながら、
日々の光熱費も賢く抑えたいご家族へ。
本物件は、ZEH水準の省エネ性能を満たし、
年間光熱費の負担軽減が期待できる新築戸建てです。
野芥小学校まで徒歩11分、
田隈中学校まで徒歩6分と、
子育て世帯に安心の教育環境が整っています。
賀茂駅までは徒歩21分ですが、
自転車を活用することで通勤や移動の幅も広がります。
約19.2帖のLDKでは、
対面キッチンで料理をしながら、
リビングで過ごすご家族と自然に会話が生まれる間取り。
光熱費を抑えながら、
家族との時間を大切にしたい方に適した住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区野芥８丁目 ４期 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩24分 (約1890m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 105.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104086号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 132.16㎡(39.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野芥小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 早良幼稚園 徒歩5分 (約330m) 福岡市立田隈中学校 徒歩8分 (約640m) マルキョウ 田村店 徒歩8分 (約630m) セブン-イレブン 福岡四箇田団地店 徒歩9分 (約690m) 西松屋 福岡早良店 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立野芥小学校 徒歩13分 (約970m) サニー重留店 徒歩11分 (約850m) マクドナルド 重留店 徒歩13分 (約1020m) 牧のうどん 早良重留店 徒歩12分 (約950m) ミスターマックスSelect 野芥店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4684613 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の特徴は、
ZEH水準の省エネ性能と
約132㎡のゆとりある敷地を両立している点です。
断熱等級5を取得しており、
一年を通して快適な室温を保ちながら、
光熱費を抑えられる点が大きな強みです。
周辺の一般的な新築住宅と比較しても、
ランニングコストの低減という面で
明確な優位性を持っています。
さらに最長30年の長期保証により、
将来的なメンテナンス計画も立てやすく、
資産性の面でも安心感があります。
駅からの距離はありますが、
徒歩圏内にスーパーがあり生活利便性は確保されており、
「月々の負担を抑えながら、
長く安心して住める住まい」を求めるご家族にとって、
非常にバランスの取れた一邸です。