値下げ物件
【間取り】
ご家族のライフスタイルに合わせて使いやすい、ゆとりある4LDKの間取り。
それぞれのプライベート空間を確保しながら、自然と家族がリビングに集まる住まいです。
【リビング】
早良区藤崎エリアのファミリー向け住空間。料理中も家族と会話が弾む対面キッチン。隣室の扉を開ければリビングと一体化し、広々とした団らん空間で、心安らぐ暮らしを。画像は家具を配置したイメージです。
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【リビング】 早良区藤崎エリアのファミリー向け住空間。料理中も家族と会話が弾む対面キッチン。隣室の扉を開ければリビングと一体化し、広々とした団らん空間で、心安らぐ暮らしを。画像は家具を配置したイメージです。 
【リビング】 15.1帖の明るく開放的なリビングダイニング。 自然光が差し込む心地よい空間で、ご家族の団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。 
【リビング】 15.1帖の明るく開放的なリビングダイニング。 自然光が差し込む心地よい空間で、ご家族の団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。 
【リビング】 対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました！ 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン。会話を楽しみながら料理ができます。 
【キッチン】 ゆとりのあるシンクで洗い物もお料理もとってもしやすい♪ 
【キッチン】 3口コンロを使用しているため、同時に複数の調理が可能！ -
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台を採用。 収納力もあり、毎日の身支度やお手入れもスムーズに行えます。 
【浴室】 ゆったり足を伸ばせるバスタブ。毎日の疲れを癒せます。 
【和室】 リビングに隣接した6帖の和室。 お子様のお昼寝スペースや、家族でくつろげる空間として活用できます。 
【収納】 各居室に収納スペースを確保。 衣類や季節物もすっきり収納でき、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 主寝室としてゆとりあるレイアウトが可能な洋室。 落ち着いたプライベート空間として快適にお過ごしいただけます。 
【外観】 フルリノベーション済マンション。すぐに新生活を始められます。 
【洋室】 6.1帖の広さがあり、ベッドや学習机を置いても余裕のある洋室。 お子様のお部屋としてもおすすめです。 -
【収納】 日用品のストックや掃除道具などをまとめて収納できる便利なスペース。 住空間をすっきり保てます。 
【庭】 大きな洗濯物を干すのにも便利なお庭です♪ 
【洋室】 趣味部屋やワークスペースとしても使える洋室。 ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できます。 
【洋室】 4.6帖の洋室 
【玄関】 ご家族をやさしく迎える玄関スペース。 収納力もあり、ベビーカーや外遊びの道具などもすっきり収まります。 
【外観写真】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
シューズボックス
テラス
10㎡以上の庭
南庭
専用庭
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット不可
高取小学校エリアでお探しのご家族へ。
「庭付き・1階・角部屋」という希少条件が揃った
リフォーム済4LDKのご紹介です。
専有面積82.76㎡のゆとりある4LDKに、
南向き約25.58㎡の専用庭を備えた開放感のある住戸。
階下を気にせずお子様がのびのびと過ごせる、戸建て感覚の暮らしが叶います。
■高取小学校 徒歩5分
■地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩10分
→ 通学・通勤ともにバランスの取れた立地
さらに、2025年9月フルリフォーム完了予定（水回り含む）のため、
ご入居後すぐに快適な新生活をスタート可能です。
休日には、陽当たりの良い専用庭でお子様と遊んだり、
テントやテーブルを広げて**“おうちピクニック”**も楽しめます。
なお、敷地内駐車場は満車ですが、
徒歩3分の位置に月額11,000円の近隣駐車場を確保済み（引継ぎ相談可）です。
物件概要
| 価格 | 4,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎』 徒歩12分 (約960m) 福岡市空港線『西新』 徒歩19分 (約1520m) 福岡市空港線『室見』 徒歩22分 (約1760m) 西鉄バス『昭代三丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.76㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 25.58㎡ 1000円/月 6.70㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 IXIL製システムキッチン、TOTO製ユニットバス、パナソニック製洗面化粧台、洗濯パン、TOTO製ウォシュレット一体型トイレ 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス フローリング(LDK、洋室)、畳替え(縁なし畳)、フロアタイル、クロス他 |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】空有 料金：3600円/年 【駐輪場】空有 料金：1200円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高取小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 高取中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,890円/月 | 修繕積立金 | 22,759円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 その他負担金:1200円 専用庭使用料、町会費 |
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| 周辺環境 | 高取小学校 徒歩5分 (約350m) 福岡昭代郵便局 徒歩3分 (約180m) ローソン 福岡荒江三丁目店 徒歩3分 (約200m) 昭代南公園 徒歩4分 (約250m) ドラッグイレブン高取店 徒歩3分 (約200m) ザ・大黒天紅葉店 徒歩4分 (約310m) マルショク昭代店 徒歩5分 (約330m) 岡田こどもクリニック 徒歩4分 (約320m) 高取幼稚園 徒歩6分 (約410m) 早良区役所 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4435374 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、人気の高取エリアにおける利便性と、専用庭による戸建て感覚の居住性を両立した住戸です。
同エリアの4,000万円台前半の物件と比較しても、
「82.76㎡の4LDK＋約25㎡の専用庭」という点は明確な優位性があります。
さらに1階角部屋ならではの独立性は、子育て世帯からの安定した需要が見込めます。
高取小学校徒歩5分という評価の高い立地に加え、
水回りから内装まで一新されたフルリフォームは、
将来的な資産価値の維持にも寄与するポイントです。
一方で、1988年築である点と、
管理費・修繕積立金の合計が月額33,649円となる点は、
資金計画上あらかじめ確認しておきたいポイントです。