値下げ物件
エコキュート標準設置のオール電化住宅
並列2台駐車と省エネ性能を備えた家族向け3LDK
【間取り】
15.3帖のLDKを中心に水回りを1階へ集約した使いやすい3LDK。
リビング階段を採用し家族が自然と顔を合わせる間取りです。
2階には洋室3部屋を配置し子ども部屋や在宅ワークスペースも。
【外観】
木造2階建て3LDK。
原西小学校まで徒歩10分圏内の落ち着いた住宅街に位置します。
敷地内には並列2台分の駐車スペースを確保。
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【外観】 木造2階建て3LDK。 原西小学校まで徒歩10分圏内の落ち着いた住宅街に位置します。 敷地内には並列2台分の駐車スペースを確保。 
【全体区画図】 並列駐車場２台付 車の出し入れもスムーズです。 前面道路との高低差が少なく、 毎日の車の利用や荷物の積み下ろしもしやすい敷地です。 
【ダイニングキッチン】 家事をしながら家族との会話も弾みます。 約15.3帖のLDKは家族が自然と集まる開放的な空間。 ソファやダイニングテーブルも配置しやすいレイアウトです。 
【居間・リビング】 丁度いいサイズ感のリビングダイニング 対面キッチンとリビング階段を採用した家族とのコミュニケーションが取りやすいLDK。 一年を通して快適に過ごしやすい住空間です。 
【居間・リビング】 コンパクトながら使い勝手が良いリビング 家具配置のしやすい長方形のLDK。 リビングとダイニングを無理なく使い分けられ、生活スタイルに合わせたレイアウトが可能です。 
【キッチン】 パントリー付き広々キッチン リビング全体を見渡せる対面式システムキッチン。 料理をしながら家族との会話を楽しめるほか、お子さまの様子も見守りやすいレイアウトです。 
【キッチン】 IH３口コンロ、食洗器、浄水器付き 収納力のある引き出し式キャビネットも備えています。 -
【洗面台】 ３面の鏡の裏は収納スペース 日用品をすっきり収められ、身支度から洗濯まで使いやすい洗面空間です。 
【浴室】 浴室暖房乾燥換気扇付広々浴室 ゆったりくつろげる1坪タイプのユニットバス。 足を伸ばして入浴できる広さがあり、一日の疲れをゆっくり癒せます。 断熱性にも配慮された快適な浴室です。 
【洗濯機置場】 洗濯物が干せる物干し付きで収納もたっぷり 
【洋室】 オープンクローゼット付き シンプルな間取りで家具の配置がしやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 
【洋室】 勾配天井の4帖洋室 子ども部屋や書斎としても活用しやすい洋室。 
【洋室】 オープンクローゼット付き約4帖の洋室 衣類や荷物もすっきり収納できます。 
【洋室】 南向きの洋室で陽当たりもよくフィックス窓でさらに明るく 趣味部屋やワークスペースなど、家族構成に合わせて自由に活用できます。 -
【洋室】 6.5帖洋室（主寝室）一部勾配天井 ベッドやデスクも配置しやすく、リラックスできる空間です。 
【収納】 キッチン後ろパントリー 
【ウォークインクローゼット】 主寝室に付属する広いWIC 衣類や季節用品をまとめて収納でき、室内を広く有効活用できます。 
【収納】 ２階収納棚付き 
【収納】 玄関収納シューズボックスとその他収納 収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。 靴をすっきり収納でき、来客時もきれいな玄関を保てます。 
【外観写真】 高気密・高断熱の吹付断熱を採用した省エネ仕様の住まい。 シンプルで飽きのこない外観デザインに加え並列2台駐車が可能。小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
オートバス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
ウォークインクローゼット
主な特徴
都市近郊
通風良好
2階建
バリアフリー
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
原西小学校まで徒歩約10分、毎日の通学や送り迎えの負担を軽減できる立地です。
土地100.14㎡・建物79.49㎡の3LDKで、並列2台分の駐車スペースを確保。
15.3帖のLDKには対面キッチンとリビング階段を採用し、
料理をしながら家族との会話を楽しめる間取りです。
BELS評価書取得の高気密・高断熱仕様（吹付断熱）により、一年を通して快適な室内環境と光熱費の節約が期待できます。
延床面積はコンパクトながら収納や生活動線を効率よくまとめた設計で、
子育て世帯や初めてマイホームを購入されるご家族にもおすすめの一邸です。
家族との時間を大切にできる住環境。休日は近くの公園へ、お買い物も便利な好立地。
毎日の生活がもっと楽しく、もっと快適になる住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原８丁目15-30 ５号地 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩16分 (約1220m) 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩19分 (約1520m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 79.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07確認建築福住セ本01097号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 100.14㎡(30.29坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原西小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 西福岡中学校 徒歩15分 (約1140m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 福岡原8丁目店 徒歩4分 (約290m) 第２星の木保育園 徒歩5分 (約370m) 有田南公園 徒歩7分 (約540m) 早良警察署有田交番 徒歩6分 (約410m) 福岡銀行 有田支店 徒歩6分 (約420m) ローソン 有田二丁目店 徒歩6分 (約440m) 香月医院 徒歩6分 (約470m) のぞみ皮フ科 徒歩7分 (約530m) サニー 星の原店 徒歩7分 (約490m) ありた幼稚園 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4775836 | 取引態様 | 媒介 |
限られた敷地を有効活用し、「立地・駐車・住宅性能」のバランスを高いレベルで実現しています。
延床79.49㎡とコンパクトな設計ですが、その分購入価格や将来の維持管理費を抑えやすく、
家計への負担軽減につながります。
さらに吹付断熱を採用したBELS評価書取得住宅のため省エネ性能にも優れ、長期的な住み心地にも配慮されています。
原西小学校徒歩10分、並列2台駐車という条件は、子育て世帯からの需要も高く、
将来売却や賃貸を検討する際にも実用性の高いポイントとなるでしょう。