値下げ物件
【野芥駅徒歩8分×1階テレワーク室】早良区干隈5丁目・4LDK
【間取り】
【外観】
完成予想図です。※2026年9月予定
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【外観】 完成予想図です。※2026年9月予定 
【区画図】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
自宅で仕事に集中する時間と
家族で過ごす時間をしっかり分けながら
心地よく暮らしたい30代～40代のご家庭に適した間取りです。
地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩8分
敷地面積158.37㎡のゆとりある敷地に建つ4LDK。
1階には18帖のLDKと5.6帖の和室に加え
独立した2帖のテレワークルームとファミリークロークを配置しています。
耐震等級２～３、断熱等性能等級5を備え、安心感と快適性にも配慮されています。
仕事を終えたらテレワークルームを出て
リビングでくつろぐ家族と食卓を囲む。
仕事と家族の時間を切り替えやすい
暮らしやすさを考えた住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,488万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区干隈５丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩8分 (約640m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩13分 (約990m) 福岡市七隈線『梅林駅』 徒歩17分 (約1360m) 『大坪』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 104.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC107081 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 158.37㎡(47.90坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・絶対高さ制限１０ｍ | ||
| 小学区 | 飯倉小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 原中学校 徒歩19分 (約1490m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 竹の花公園 徒歩3分 (約200m) 淡水さわら幼稚園 徒歩4分 (約250m) 若杉保育園 徒歩4分 (約320m) セブン-イレブン 福岡干隈５丁目店 徒歩5分 (約340m) 牟田病院 徒歩7分 (約500m) 城南郵便局 徒歩6分 (約410m) 星の原団地保育園 徒歩7分 (約510m) イオン野芥店 徒歩7分 (約490m) 早良警察署 野芥交番 徒歩10分 (約770m) 福岡市立原中学校 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | 別途ルーフバルコニー約9.72㎡有り | ||
| 物件番号 | 4745026 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は「仕事と家族のだんらんを両立しやすい住まい」をテーマに検討できる4LDKです。
同エリアの一般的な4LDKと比較して
1階に独立した2帖のテレワークルームを備えている点が特徴。
リビングで家族が過ごしている時間も
仕事に集中できる専用スペースを確保できます。
また、制震装置「SAFE365」や耐震等級3、断熱等性能等級5を採用。
地震への備えに加え、断熱性にも配慮された住宅です。
一方で、敷地内に電柱・支線が入る場合があるため
その点は現地で確認したいポイント。
野芥駅徒歩8分と158.37㎡の敷地を活かし
仕事と暮らしのバランスを重視したいご家庭に検討しやすい住まいです