賀茂駅徒歩8分！光とゆとりに包まれる、家族想いの4LDK。
【間取り】
4LDK＋和室の使いやすい間取り。17帖のLDKは家族団らんの中心に、和室はお子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても活躍します。
【外観】
玄関アプローチは階段となっており、住まい全体に上質な印象を与えます。
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【外観】 玄関アプローチは階段となっており、住まい全体に上質な印象を与えます。 
【居間・リビング】 17帖のゆとりあるLDKで、家族団らんの時間がゆったりと流れます。 
【居間・リビング】 あかり窓を設けることで、明るさを確保しながらプライバシーにも配慮しています。 
【キッチン】 動線に配慮したキッチンで、毎日の家事がスムーズに進みます。 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を備え、家事負担を軽減してくれます。 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながら料理ができる、使い勝手の良いキッチンです♪ 
【同型写真（その他室内）】 吹き抜けのあるリビングが、明るく開放的な空間を演出します♪ -
【玄関】 明るくすっきりとした玄関が、住まいの第一印象を心地よく演出します♪ 
【洗面所】 収納力とデザイン性を兼ね備えた、お洒落で落ち着きのある洗面台。 
【浴室】 上質感のあるデザインで、ホテルライクな浴室を演出。 
【洋室】 寝室や子ども部屋、書斎など幅広く使える洋室です。 
【洋室】 ツートンカラーの壁紙が映える、自然光あふれる二面採光の洋室。 
【収納】 収納しながら魅せる、シェルフ付きウォークインクローゼット。 
【洋室】 家具配置がしやすく、ライフスタイルに合わせて使える洋室。 -
【バルコニー】 洗濯物もよく乾く、明るく開放感のあるバルコニー。 
【その他屋外】 バルコニーから広がる、気持ちの良い眺望です♪ 
【ウォークインクローゼット】 見やすく取り出しやすい、使い勝手の良いウォークインクローゼット。 
【トイレ】 小窓から自然光が入り、清潔感のあるトイレ空間です。 
【トイレ】 家族の生活リズムに配慮した、2階トイレ付きの間取りです。 
【冷暖房・空調設備】 乾燥・暖房・涼風・換気の切替と時間調節が可能な、24時間換気システムを搭載。 
【室内設備】 各種設備のコントロールをワンスペースに集約し、操作性と見た目のすっきり感を両立。 -
【防犯設備】 門柱一体型のモニター付きインターホン・ダイヤル式ポストで、外観もすっきりとした印象に。 
【全体区画図】 ご家族用＋来客用にも便利な、並列3台駐車可能なスペース。 
【その他設備】 EV充電コンセント完備。 
【省エネ性能ラベル】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
高断熱住宅
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
省エネルギー対策
即入居可
駐車スペースは並列3台可能♪太陽光パネル+EV充電コンセント付き♪+長期優良♪+オール電化♪＋エコキュート♪＋１階網戸♪
物件概要
| 価格 | 5,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田隈１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂』 徒歩8分 (約640m) 福岡市七隈線『野芥』 徒歩14分 (約1120m) 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩16分 (約1240m) 西鉄バス『田隈新町』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 156.01㎡(47.19坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 西側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 田隈小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 賀茂店 徒歩3分 (約170m) こぐま保育園 徒歩5分 (約380m) 福岡市立田隈小学校 徒歩4分 (約320m) そう内科医院 徒歩6分 (約430m) セブン-イレブン 福岡歯科大前店 徒歩5分 (約360m) 賀茂中央公園 徒歩5分 (約370m) ヤマダデンキ テックランド福岡賀茂店 徒歩7分 (約530m) 賀茂駅 徒歩10分 (約770m) 福岡市立田隈中学校 徒歩14分 (約1070m) 早良警察署 野芥交番 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | 未入居 | ||
| 物件番号 | 4394115 | 取引態様 | 媒介 |
吹き抜けや二面採光による「明るさ」と、和室を含む4LDKの「使いやすさ」が特に魅力の物件です。
家事動線や収納計画もしっかりしており、実際にご覧いただくと生活のイメージがしやすいと思います。
並列3台駐車やEV充電対応など、今だけでなく将来の暮らしまで考えられている点もおすすめポイントです。
ぜひ現地で、室内の明るさと開放感をご体感ください。