値下げ物件
【フルリノベーション×7階角住戸】次郎丸駅徒歩7分・83㎡の4LDK
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
トイレ
室内洗濯機置場
エアコン
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
即引渡可
即入居可
家族の成長に合わせて、十分な広さと個室を確保したい。
さらに、駅までのスムーズな移動も両立したいご家庭に合う住まいです。
地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで、平坦な道のりで徒歩7分。
専有面積83.37㎡の4LDK、オートロック完備の7階角住戸で
2面バルコニーを備えています。
1997年築ならではのしっかりとした建物に
2026年5月、水回り設備から床材まで全面的な改修を実施しました。
毎朝、明るい日差しが差し込む真新しい対面キッチンで
ご家族そろって朝食を囲みながら会話を楽しめます。
周辺にはスーパーが複数あり、近隣の駐車場も確保できるため
毎日の買い物や送迎にも対応しやすい立地です。
物件概要
| 価格 | 4,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸５丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩8分 (約600m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩13分 (約980m) 福岡市七隈線『橋本駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.37㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向18.32㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年06月 床 ・建具 【その他】2026年06月 ダウンライト設置 鍵付きシューズボックス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 穴吹工務店大日成建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 有田小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 次郎丸中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 13,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 次郎丸中学校 徒歩9分 (約700m) 次郎丸２号公園 徒歩1分 (約40m) ダイソー 福岡次郎丸店 徒歩4分 (約300m) マックスバリュ 次郎丸店 徒歩4分 (約310m) ローソン 福岡歯科大前店 徒歩8分 (約570m) ドラッグストアモリ次郎丸店 徒歩6分 (約440m) ローソン 福岡次郎丸五丁目店 徒歩6分 (約450m) 福岡歯科大学 徒歩7分 (約490m) 福岡歯科大学医科歯科総合病院 徒歩7分 (約490m) 次郎丸駅 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4582953 | 取引態様 | 媒介 |
「83㎡の4LDKと、駅徒歩7分の利便性を両立した住まい」です。
次郎丸周辺で4LDKを探す際は
駅からの距離、住戸の広さ、室内状態が比較ポイントになります。
次郎丸駅徒歩7分に加え、83.37㎡の4LDK。
さらに、2026年5月に水回り設備から床材まで全面改修済みという点が特徴です。
地下鉄七隈線を利用でき、天神南方面への移動にも対応しやすいため
通勤・通学の負担を抑えたいご家庭にも向いています。
一方で、1997年築のため築年数は経過しており
維持管理に関する費用も確認が必要です。
築年数よりも、駅距離・広さ・室内状態のバランスを重視する方に適した物件です。