値下げ物件
【間取り】
【83.37㎡のゆとり×4LDK角住戸】
2面バルコニーを備えた間取り。
すべての居室に窓があり、採光や風通しにも配慮されています。
【リビング】
【フローリング張替×ダウンライト設置】
2026年5月にリフォーム完了。
新しくなった明るくすっきりとしたLDKで、新生活を始められます。
-
【リビング】 【フローリング張替×ダウンライト設置】 2026年5月にリフォーム完了。 新しくなった明るくすっきりとしたLDKで、新生活を始められます。 
【リビング】 【南東側の窓×陽当り良好】 自然光が差し込む明るいリビング。 家具やインテリアも配置しやすく、ご家族らしい空間をつくれます。 
【外観】 【次郎丸駅徒歩7分×10階建マンション】 4LDKの角住戸です。 落ち着いた外観が印象的なマンションです。 駅までフラットな道のりで、通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。 
【キッチン】 【カウンターキッチン×リビングのつながり】 キッチンからリビングを見渡せる間取り。 料理をしながら、ご家族との会話も楽しめます。 
【キッチン】 【新規交換済みシステムキッチン×カウンター仕様】 2026年5月に交換。 調理スペースもしっかり確保され、毎日の料理がしやすいキッチンです。 
【キッチン】 【充実の収納スペース×使いやすい家事動線】 調理器具や食器などを整理しやすい収納を備え、キッチン周りをすっきり保てます。 
【キッチン】 【清潔感のあるデザイン×機能的な設備】 2026年5月に交換した新しいシステムキッチン。 毎日の料理を気持ちよく楽しめる空間です。 -
【洋室】 【フローリング張替済み×クローゼット完備】 落ち着いた雰囲気の洋室。 クローゼットも備えており、主寝室としても使いやすい空間です。 
【収納】 【各居室のクローゼット×充実した収納スペース】 各居室にクローゼットを備え、衣類や日用品などをすっきり収納できます。 居室を広く使えるのもポイントです。 
【冷暖房・空調設備】 【エアコン設置済み×快適な室内環境】 エアコン1基を設置済み。 入居後すぐに使用でき、初期費用を抑えられるのもポイントです。 
【洋室】 【バルコニーに面した洋室×建具新規交換】 バルコニーに面した明るい洋室。 子ども部屋や寝室など、ライフスタイルに合わせて使えます。 
【洋室】 【角住戸の明るい採光×清潔なリフォーム空間】 窓から自然光が入る明るい洋室。 書斎や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【角住戸ならではの採光×リフォーム済み】 窓から光を取り入れやすい洋室。 書斎や趣味の部屋、子ども部屋などにもおすすめです。 
【浴室】 【ユニットバス新規交換×追い焚き機能完備】 2026年5月に新しく交換。 追い焚き機能付きで、ご家族それぞれの入浴時間に合わせて快適にお使いいただけます。 -
【洗面所】 【三面鏡洗面台新規交換×ゆとりの脱衣スペース】 2026年5月に交換。 鏡裏の収納もあり、洗面用品などをすっきり整理できます。 
【トイレ】 【温水洗浄機能付トイレ新規交換×清潔な空間】 2026年5月に交換。 新しい設備で、毎日気持ちよくお使いいただけます。 
【眺望写真】 【18.32㎡の2面バルコニー×眺望良好】 7階部分ならではの開放感。 2面バルコニーで、洗濯物を干すスペースもしっかり確保できます。 
【廊下】 【新規フローリング張替×ダウンライト設置】 玄関からリビング、各居室まで統一感のある空間。 新しいフローリングとダウンライトで、すっきりとした印象に仕上がっています。 
【玄関】 【鏡付シューズボックス新規設置×清潔感のある玄関】 2026年5月に新設。 鏡付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。 
【玄関】 【アルコープ付き×玄関まわりの独立性】 共用廊下から少し奥まった位置に玄関があるアルコープ付き住戸。 角住戸ならではの独立感があります。 
【玄関】 【アルコープ付きの玄関ドア×落ち着いた共用廊下】 共用廊下から少し離れた位置に玄関があり、角住戸ならではの落ち着いたアプローチです。 -
【防犯設備】 【モニター付きインターフォン×オートロック完備】 室内から訪問者を映像で確認できます。 オートロックと合わせて、防犯面にも配慮された設備です。 
【エントランス】 【オートロック完備×管理の行き届いた共用部】 オートロックを備えたエントランス。株式会社穴吹コミュニティによる日勤管理です。 
【エントランス】 【開放感のあるエントランスホール×ゆとりのある共用空間】 明るく開放感のあるロビー。 ゆったりとした共用スペースが迎えてくれます。 
【エレベータ】 【エレベーター完備×7階へのスムーズなアクセス】 エレベーターを備えたマンション。 お買い物後の荷物やベビーカーでの移動にも便利です。 
【共用部分】 【清潔な共用部×整然とした郵便受け】 株式会社穴吹コミュニティによる日勤管理。 きれいに整えられた共用部で、郵便物もスムーズに受け取れます。 
【防犯設備】 【モニター付きインターフォン×オートロック完備】 室内から訪問者を映像で確認できます。 オートロックと合わせて、防犯面にも配慮された設備です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
4,199万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
家族の成長に合わせて、十分な広さと個室を確保したい。
さらに、駅までのスムーズな移動も両立したいご家庭に合う住まいです。
地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで、平坦な道のりで徒歩7分。
専有面積83.37㎡の4LDK、オートロック完備の7階角住戸で
2面バルコニーを備えています。
1997年築ならではのしっかりとした建物に
2026年5月、水回り設備から床材まで全面的な改修を実施しました。
毎朝、明るい日差しが差し込む真新しい対面キッチンで
ご家族そろって朝食を囲みながら会話を楽しめます。
周辺にはスーパーが複数あり、近隣の駐車場も確保できるため
毎日の買い物や送迎にも対応しやすい立地です。
物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸５丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩8分 (約600m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩13分 (約980m) 福岡市七隈線『橋本駅』 徒歩19分 (約1520m) 『河原』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 83.37㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向18.32㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【新規交換】キッチン、ユニットバス、温水洗浄機能付トイレ、 洗面台、 洗濯機防水パン、 ガス給湯器 【内装】2026年05月 床 ・建具 【新規交換】建具 フローリング張替、ダウンライト設置、 鏡付シューズボックス新規設置 |
||
| 総戸数 | 65戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 穴吹工務店大日成建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：8,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 有田小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 次郎丸中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 13,300円/月 |
| その他費用 | 駐輪場シール:100円・バイク置場:100円 |
||
| 周辺環境 | 次郎丸中学校 徒歩9分 (約700m) 次郎丸２号公園 徒歩1分 (約40m) ダイソー 福岡次郎丸店 徒歩4分 (約300m) マックスバリュ 次郎丸店 徒歩4分 (約310m) ローソン 福岡歯科大前店 徒歩8分 (約570m) ドラッグストアモリ次郎丸店 徒歩6分 (約440m) ローソン 福岡次郎丸五丁目店 徒歩6分 (約450m) 福岡歯科大学 徒歩7分 (約490m) 福岡歯科大学医科歯科総合病院 徒歩7分 (約490m) 次郎丸駅 徒歩8分 (約600m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4582953 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
4,199万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
「83㎡の4LDKと、駅徒歩7分の利便性を両立した住まい」です。
次郎丸周辺で4LDKを探す際は
駅からの距離、住戸の広さ、室内状態が比較ポイントになります。
次郎丸駅徒歩7分に加え、83.37㎡の4LDK。
さらに、2026年5月に水回り設備から床材まで全面改修済みという点が特徴です。
地下鉄七隈線を利用でき、天神南方面への移動にも対応しやすいため
通勤・通学の負担を抑えたいご家庭にも向いています。
一方で、1997年築のため築年数は経過しており
維持管理に関する費用も確認が必要です。
築年数よりも、駅距離・広さ・室内状態のバランスを重視する方に適した物件です。