【間取り】
南東・南西の2面バルコニーに面した、陽当たり良好な約14.7帖のLDK。明るい空間に家族が自然と集まり、心地よい団らんが生まれます。全室収納付きで空間を広く使え、自分時間も大切にできる間取りです。
【リビング】
南東・南西の二面採光で明るい約14.7帖LDK。食洗機付きキッチンで家事効率も良く、料理中も家族との会話が弾みます。ゆとりある時間を過ごせます。※画像はイメージです。家具等は付帯しません。
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【リビング】 南東・南西の二面採光で明るい約14.7帖LDK。食洗機付きキッチンで家事効率も良く、料理中も家族との会話が弾みます。ゆとりある時間を過ごせます。※画像はイメージです。家具等は付帯しません。 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン。充実した設備と使いやすい動線で、毎日の料理時間を快適に彩ります。 
【リビング】 明るく開放感あふれるリビング。落ち着いた色合いのフローリングが心地よい空間を演出します。家族が自然と集まり、ゆったりと寛げる憩いの場所です。 
【浴室】 白を基調とした壁でホッと一息できる空間です。 丸みを帯びた浴槽で、一日の疲れを癒せます。 
【洗面所】 清潔感あふれる明るい洗面空間。使いやすい三面鏡付き洗面化粧台と充実した収納で、忙しい朝の時間もスムーズに整える、便利な設計です。 
【キッチン】 洗練されたデザインが魅力のシステムキッチン。収納力と機能性を兼ね備えた、暮らしに寄り添う空間です。 
【洋室】 ウォークインクローゼット、物入収納付きでたっふりとした収納を兼ね備えています。 -
【外観】 大通りから一本入った閑静な住宅街に、重厚感佇む外観。 
【エントランス】 重厚感ある外観と調和した、落ち着きのあるエントランス。上質な雰囲気が住まう方を優しく迎え入れる、洗練された空間です。 
【エントランス】 ゆとりあるエントランスは、毎日の帰宅を心地よく迎える上質な空間。清潔感と落ち着きを兼ね備えた住まいの顔です。 
【ロビー】 広々としたロビーでスタイリッシュなデザインが印象的。住まう方の日常に上品な彩りを添えます。 
【その他屋外】 スタイリッシュなロゴで、住まう方の日常に上品な彩りを添えます。 
【洋室】 ２面の窓から自然光が差し込む、明るく開放感のある洋室。心地よい陽だまりに包まれ、快適なプライベート空間を演出します。 
【室内設備】 ゆとりあるウオークインクローゼットを備え、美しく整った暮らしができ、衣類や荷物もすっきり収納できます。 -
【洋室】 大きな窓から明るい光が差し込み、上質なプライベート空間を演出しています。ウオークインクローゼットと物入れもあり、収納力も兼ね備えています。 
【ウォークインクローゼット】 ウオークインクローゼットの横には物入収納もついております。 趣味のものや日常に使うものなど多様な収納方法ができます。 
【眺望写真】 目の前には大空が広がり、日々気持ちの良い空気を取り入れることができます。 
【発電・温水設備】 暮らしを支える給湯設備を完備。毎日の暮らしを快適にサポートし、安心して暮らせる住まいです。 
【収納】 玄関横に上下収納があり、真ん中の空間は、お気に入りの空間にしたり、身支度のしやすい棚にすることができます。 
【トイレ】 白を基調とした落ち着いた清潔感あふれるトイレ。上部には収納空間もあります。 
【玄関】 洗練されたスタイリッシュな玄関。外出時には気持ちよく、帰宅時には心地よさを感じられる空間です。 -
【ウォークインクローゼット】 ゆとりあるウオークインクローゼットを完備。大切な衣類や小物を美しく収納でき家族みんなが快適に暮らせる住まいです。 
【エレベータ】 エレベーター完備。日常の移動もサポートをしてくれます。 
【エントランス】 オートロック付きで安心のセキュリティ。 来訪者確認もでき、防犯面に配慮されています 
【駐車場】 広々とした平置き駐車場。スムーズな駐車をすることができます。 
【その他屋外】 バイク、自転車置き場あり。広々としたスペースのため出し入れもスムーズです。 
【その他設備】 スタイリッシュなポストで、郵便物の受け取りもスムーズ 安心して利用できる環境です 
【洗面所】 三面鏡裏にはたっぷりの収納スペース。洗面台下にはスライド収納と、扉収納があり、日々使用するもの、ストックするものも用途に合わせて収納ができます。 -
【収納】 お風呂横収納。動線に合わせてお風呂時や、洗濯時に必要なものを収納することができ、スムーズで快適な暮らしができす。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
冷房
暖房
エアコン
照明器具
オートロック
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
閑静な住宅街
陽当り良好
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
共働きで忙しいご夫婦も日々の家事時間を短縮し、
家族とのゆとりある時間を確保できる住まいです。
専有面積68.66㎡の3LDK。
2026年6月に、食洗機付きキッチンなど
水回りを中心としたリフォームが完了予定です。
入居時の手間や追加費用を抑え、スムーズに新生活をスタートできます。
西新駅まで徒歩9分
西新小学校まで徒歩7分（約550m）
通勤・通学ともに利便性が高く
徒歩10分圏内にスーパーや商業施設も揃う生活しやすい環境です。
約14.7帖のLDKは南東・南西の2面採光。
明るい陽だまりの中で、ペットと過ごす穏やかな時間や、
ご家族での団らんが自然と生まれます。
利便性と住環境のバランスを重視する
ファミリー層におすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 6,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩22分 (約1720m) 福岡市空港線『唐人町』 徒歩18分 (約1440m) 『西南中高前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.66㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向8.69㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・トイレ・洗面・他[洗濯パン] Panasonic 製洗面化粧台、洗濯パン Panasonic 製システムキッチン（食洗機） LIXIL 製温水洗浄便座一体型トイレ 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 フローリング（全室）フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）クロス( 全室)、建具( 全部)、下足入れ |
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| 総戸数 | 16戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 20,916円/月 |
| その他費用 | 入町費:300円 町内会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン 福岡サザエさん通り店 徒歩5分 (約370m) ボンラパス 百道店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート 福岡西南学院前店 徒歩6分 (約430m) 国立病院機構 九州医療センター 徒歩7分 (約560m) 西新パレスドーム（バッティングセンター） 徒歩6分 (約430m) 福岡市立西新小学校 徒歩8分 (約590m) レガネット 地行 徒歩8分 (約590m) 福岡市立百道中学校 徒歩18分 (約1400m) プラリバ（PRALIVA） 徒歩9分 (約690m) ガスト 西新店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4757051 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の魅力は
「西新エリアの利便性」と
「リフォーム済による即入居性」の両立です。
西新小学校区・ペット飼育可・内装リフォーム済という条件は
エリア内でもバランスの取れた内容です。
また、西新駅徒歩9分
MARK IS 福岡ももちへ徒歩8分（約600m）という立地は、
日常利便だけでなく
将来的な資産性の観点からも魅力があります。
オール電化マンションのため
設備更新時には専用品の選定が必要ですが、
火を使わない安心設計は
小さなお子様がいるご家庭にも適しています。
通勤利便性・教育環境・資産性を重視し
堅実に住まい選びをしたい方に適した物件です。