【地下鉄徒歩3分×小中学校徒歩5分】賀茂4丁目・日差し豊かな2階建住宅
【間取り】
１階１７帖のリビングを中心とした間取りです
【外観】
スタイリッシュな外観パースです。2026年10月完成予定
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【外観】 スタイリッシュな外観パースです。2026年10月完成予定 
【区画図】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ二口
コンロ三口
グリル
ガスオーブン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
朝の限られた時間にゆとりを生み出しやすい立地です。
地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩約3分（約230m）、
賀茂小学校まで徒歩5分（約400m）。
小中学校への通学もしやすく、通勤・通学の移動を短くできるため
朝の支度もスムーズです。
建物は都市ガスを採用した木造2階建。
戸建ならではの独立した住空間で、ご家族それぞれの時間も大切にできます。
サニー有田店まで徒歩12分（約900m）と
日常の買い物にも対応しやすい環境です。
共働きで時間を効率よく使いながら
お子様との会話や家族で過ごす時間を大切にしたいご家庭に適した住まいです。
駅近の利便性と
日々の暮らしやすさをバランスよく求める方に向いています。
物件概要
| 価格 | 6,348万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区賀茂４丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩3分 (約240m) 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩13分 (約1040m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩17分 (約1360m) 『三十田橋』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 97.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110659号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実122.11㎡(36.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 西側(公道)幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 賀茂小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 次郎丸中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三十田公園 徒歩1分 (約40m) 水町公園 徒歩4分 (約300m) 賀茂駅 徒歩3分 (約200m) 福岡市役所 こども未来局関係機関等早良区次郎丸中子どもプラザ 徒歩5分 (約400m) ヤマダデンキ テックランド福岡賀茂店 徒歩7分 (約490m) 次郎丸中学校 徒歩5分 (約400m) 賀茂中央公園 徒歩7分 (約550m) 賀茂クリニック 徒歩5分 (約400m) よしだクリニック 徒歩6分 (約420m) 福岡市立賀茂小学校 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4791227 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の魅力は地下鉄七隈線「賀茂」駅徒歩約3分（約230m）という
駅近の利便性と、戸建ならではの独立した住空間を両立している点です。
駅までの移動時間を抑えられるため
通勤・通学だけでなく、買い物やお出かけの際にも時間を有効に使えます。
また、駅近でありながら戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境もポイントです。
日常の買い物は徒歩圏の店舗と徒歩12分（約900m）のサニー有田店を
使い分けることで、ライフスタイルに合わせた買い物ができます。
駅への近さ、学校への通いやすさ
戸建のゆとりを重視するご家庭
暮らしやすさを感じていただきやすい住まいです。
駅近の利便性を活かしやすい住まいです。