36㎡のルーフバルコニーが魅力の三方角部屋。
全室採光・リノベーション済み、唐人町駅徒歩9分！
【間取り】
三方角部屋ならではの開放感が魅力の間取り。
全室に採光を確保し、
36㎡の広々としたルーフバルコニーも備えています。
家族それぞれの時間を大切にしながら、
心地よく暮らせる住まいです。
【外観】
落ち着いた佇まいの中に、
曲線を描くバルコニーが印象的な外観。
街並みに馴染みながらも、
さりげないデザイン性が感じられるマンションです。
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【外観】 落ち着いた佇まいの中に、 曲線を描くバルコニーが印象的な外観。 街並みに馴染みながらも、 さりげないデザイン性が感じられるマンションです。 
【エントランス】 落ち着きのある外観から続く、品格を感じさせるエントランス。 洗練された佇まいが、住まいへ帰るたびに 心地よい上質感を演出します。 
【エントランス】 壁面に掲げられたエンブレムが印象的なエントランスアプローチ。 重厚感のある佇まいと上品なデザインが調和し、 住まいへ向かうひとときを優雅に演出します。 
【共用部分】 共用部に配された木々が、 まるで小さな中庭のような安らぎを演出。 緑を眺めながら歩くアプローチに、 住まいの品格と心地よさが感じられます。 
【共用部分】 夏季限定で楽しめる屋外共用プール。 敷地内で気軽にリゾート気分を味わえる、 遊び心と特別感のある共用施設です。 
【共用部分】 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備。 時間を気にせず荷物を受け取れる、 忙しい毎日にうれしい設備です。 
【共用部分】 エントランスに設置されたメールボックス。 すっきりと整えられた共用スペースに馴染み、 毎日の郵便物もスマートに受け取れます -
【共用部分】 敷地内にごみステーションを設置。 ごみ出しもスムーズに行える、 暮らしやすさを支える共用設備です。 
【駐車場】 敷地内には平置き駐車場を完備。 入出庫がスムーズで、日々の車の出し入れも快適に行えます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
オートロック
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
プール
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3方角住戸
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
おかげさまで、ハウスドゥ早良区賀茂は8月でオープン1周年を迎えました。
日頃のご愛顧への感謝を込めて、
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ご成約されたお客様へ30万円をキャッシュバック！
【申込期間】
2026年9月30日（水）まで
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この機会に、ぜひマイホーム探しをご検討ください。
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物件概要
| 価格 | 6,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩23分 (約1810m) 『地行』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.23㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向14.64㎡ |
| その他 | 36.44㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付) 【外装】2024年09月 大規模修繕 大規模修繕実施 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル エアコン（1基）、照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：2400円/年 【駐輪場】空有 料金：1200円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,470円/月 | 修繕積立金 | 23,860円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 組合協力金/月額500円※外部所有者のみ 自治会費/1,800円※半年毎に徴収 |
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| 周辺環境 | ローソン福岡今川二丁目店 徒歩2分 (約160m) TRIAL GO 今川２丁目店 徒歩4分 (約260m) レガネット 地行 徒歩6分 (約450m) 福岡記念病院 徒歩6分 (約430m) ガスト 西新店 徒歩7分 (約510m) 西新パレスドーム（バッティングセンター） 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 徒歩8分 (約590m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩8分 (約620m) 福岡市立南当仁小学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4816900 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梅田 敦嗣
私がこのお部屋で素敵だと思ったのは、36㎡のルーフバルコニーです。
これだけの広さがあると、洗濯物を干すだけではもったいない！
テーブルや椅子を置いて、外でゆっくり過ごす時間も楽しめそうです。
三方角部屋で全室採光なのも嬉しいポイント。
リノベーション済みなので、室内も気持ちよく新生活を始められます。
唐人町駅まで徒歩9分と便利な立地ですが、
大濠公園までも徒歩12分。
ジョギングやサイクリング、お散歩を楽しめる大濠公園がこんなに身近なのは魅力的です。
便利な街中に住みながら、自然もしっかり感じられる。
そんな暮らしを楽しみたい方に、ぜひ一度見ていただきたいお部屋です。