値下げ物件
【間取り】
三方角部屋ならではの開放感が魅力の間取り。
全室に採光を確保し、
36㎡の広々としたルーフバルコニーも備えています。
家族それぞれの時間を大切にしながら、
心地よく暮らせる住まいです。
【外観】
落ち着いた佇まいの中に、
曲線を描くバルコニーが印象的な外観。
街並みに馴染みながらも、
さりげないデザイン性が感じられるマンションです。
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【外観】 落ち着いた佇まいの中に、 曲線を描くバルコニーが印象的な外観。 街並みに馴染みながらも、 さりげないデザイン性が感じられるマンションです。 
【リビング】 リビングに入ると、まず目に入るのがバルコニー越しに広がる空。 横に広がるLDKと外への抜け感が重なり 数字以上のゆったり感を感じられる空間です。 ※画像は家具やインテリアを配置したイメージです。 
【リビング】 約18.5帖のLDKは、 家族が集まって過ごしやすいゆったりした広さ。 角住戸ならではの窓から光が入り、明るい空間です。 2026年9月にリノベーションが完了しました♪ 
【バルコニー】 西側のバルコニーはリビングとつながっています♪ 
【眺望写真】 リビングの窓を開けると、目の前に空と街が広がります。 朝も夕方も、ふと外を眺めたくなる景色です。 
【バルコニー】 目の前に広がる街と空を眺めながら、 外の空気を気持ちよく感じられます。 朝のコーヒーを飲んだり、子どもと空を眺めたり、 家にいながら楽しめる場所です。 
【眺望写真】 このお部屋の一番のポイント 5階から街を一望できる、開放感たっぷりの眺望です！！！ -
【ダイニングキッチン】 家族が自然と集まりやすい横長のLDK。 キッチンからリビング全体を見渡しやすく、 料理をしながら家族の様子も感じられます。 
【ダイニングキッチン】 スライド式の収納を備えたキッチン。調理器具や食器、調味料などをしまいやすく、作業スペースもしっかり確保。毎日使う場所だからこそ、使いやすさが嬉しいですね。 
【ダイニングキッチン】 カップボードを置くことが出来るスペースの横には パントリーがあり、食材のストックなども置くことが出来ます 
【浴室】 2026年9月に新しい浴室へ交換。 1日の終わりにゆっくり身体を休める場所だからこそ、 きれいに生まれ変わった浴室は嬉しいですね。 家族みんなで気持ちよく使えます。 
【洗面台】 フラットでお手入れしやすい洗面台には 鏡裏と引き出し収納があります 水栓はノズルが伸びるタイプで 朝の身支度もここで完結出来そうです♪ 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場横には棚付きの収納を備えています タオルや洗剤などを置くのにピッタリですね♪ 
【トイレ】 グレーの壁紙が柔らかい印象のトイレは 温水洗浄付き便座です -
【洋室】 ５．３帖の洋室は 間仕切り扉を開いてリビングを広い空間にしたり 独立したスペースとして使用したり 変化に対応できるお部屋です 
【洋室】 ５．３帖のお部屋には 収納力たっぷりのクローゼットを備えています 
【洋室】 ２つのバルコニーとつながった６．１帖の洋室は お部屋の中から開放感を感じられます♪ 
【洋室】 二面から光が差し込む６．１帖の洋室は 子ども部屋にピッタリ！！ 
【洋室】 6.3帖の洋室はウオークインクローゼットを備えています 
【洋室】 6.3帖の洋室はウオークインクローゼットを備えています 
【ウォークインクローゼット】 ６．３帖の洋室のウオークインクローゼットは 棚もついており、しまいやすい工夫が嬉しいですね♪ -
【防犯設備】 室内から来訪者を確認できるモニター付きインターフォン。 オートロックも備えているので、 来客時も顔を確認してから対応できます。 家族で暮らすうえでも嬉しい設備です。 
【収納】 廊下には棚付きの収納があります ストック類など、使う場所の近くに収納できます♪ 
【玄関】 シューズボックス付きで 靴をスッキリしまえる造りとなっています 
【共用部分】 エレベーターから降りてすぐの角部屋です♪ 移動もラクです 
【エントランス】 落ち着きのある外観から続く、品格を感じさせるエントランス。 洗練された佇まいが、住まいへ帰るたびに 心地よい上質感を演出します。 
【ロビー】 ホテルライクな印象のロビーです 
【エレベータ】 エレベータ－は２基あります -
【共用部分】 共用部に配された木々が、 まるで小さな中庭のような安らぎを演出。 緑を眺めながら歩くアプローチに、 住まいの品格と心地よさが感じられます。 
【共用部分】 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備。 時間を気にせず荷物を受け取れる、 忙しい毎日にうれしい設備です。 
【共用部分】 エントランスに設置されたメールボックス。 すっきりと整えられた共用スペースに馴染み、 毎日の郵便物もスマートに受け取れます 
【共用部分】 敷地内の駐輪場は、屋根付きでオートロック内にあり セキュリティも安心です 
【共用部分】 夏季限定で楽しめる屋外共用プール。 敷地内で気軽にリゾート気分を味わえる、 遊び心と特別感のある共用施設です。 
【共用部分】 敷地内にごみステーションを設置。 ごみ出しもスムーズに行える、 暮らしやすさを支える共用設備です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
6,299万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
プール
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
「入った瞬間、明るい！」そんな印象を感じた５階の角部屋です！！
地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩9分、
2026年9月に内装・水回りをリノベーションしています。
18.5帖のLDKは、窓の先には36.44㎡のルーフバルコニーと青空が広がり、
街を一望できる開放感も魅力。
リビングに入ったとき感じる明るさや開放感は、
数字だけでは伝わりにくいこの住まいならではの良さです。
南当仁小学校まで徒歩9分、大濠公園まで徒歩12分。
日々の暮らしの中にで、家族がのびのび過ごせる3LDKです。
角部屋ならではの採光も魅力です。
物件概要
| 価格 | 6,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩23分 (約1810m) 西鉄バス『地行』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.23㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向14.64㎡ |
| その他 | 36.44㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付) 【外装】2024年09月 大規模修繕 大規模修繕実施 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル エアコン（1基）、照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社ライフビルド | ||
| 管理会社 | (株)ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：2400円/年 【駐輪場】空有 料金：1200円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,470円/月 | 修繕積立金 | 23,860円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 組合協力金/月額500円※外部所有者のみ 自治会費/1,800円※半年毎に徴収 |
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| 周辺環境 | UA FLOWER 徒歩0分 (約0m) ローソン福岡今川二丁目店 徒歩2分 (約160m) TRIAL GO 今川２丁目店 徒歩4分 (約260m) レガネット 地行 徒歩6分 (約450m) 福岡記念病院 徒歩6分 (約430m) ガスト 西新店 徒歩7分 (約510m) 西新パレスドーム（バッティングセンター） 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 徒歩8分 (約590m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩8分 (約620m) 福岡市立南当仁小学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 2026.9/30リフォーム完成済み | ||
| 物件番号 | 4816900 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
6,299万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：梅田 敦嗣
私がこのお部屋で素敵だと思ったのは、36㎡のルーフバルコニーです。
これだけの広さがあると、洗濯物を干すだけではもったいない！
テーブルや椅子を置いて、外でゆっくり過ごす時間も楽しめそうです。
三方角部屋で全室採光なのも嬉しいポイント。
リノベーション済みなので、室内も気持ちよく新生活を始められます。
唐人町駅まで徒歩9分と便利な立地ですが、
大濠公園までも徒歩12分。
ジョギングやサイクリング、お散歩を楽しめる大濠公園がこんなに身近なのは魅力的です。
便利な街中に住みながら、自然もしっかり感じられる。
そんな暮らしを楽しみたい方に、ぜひ一度見ていただきたいお部屋です。