値下げ物件
【間取り】
97㎡超のゆとりある4LDK。約19.2帖のLDKを中心に、WIC2カ所など収納も充実。
ご家族それぞれが快適に暮らせる間取りです。
【リビング】
南東・南西向きの三方角部屋ならではの、明るさが魅力のLDK。ダイニングテーブルとソファを置いても
ゆとりを持って使いやすい広さです。
※家具、インテリアはイメージです
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【リビング】 南東・南西向きの三方角部屋ならではの、明るさが魅力のLDK。ダイニングテーブルとソファを置いても ゆとりを持って使いやすい広さです。 ※家具、インテリアはイメージです 
【外観】 帰るたびに「やっぱりここが好き」と感じられる、落ち着いた佇まい。住むほどに愛着が深まるマンションです。 
【リビング】 約19.2帖の広々としたLDK。 家族で食事をしたり、ソファでくつろいだり、 それぞれの時間を楽しみながら一緒に過ごせるリビングです 
【リビング】 家族が自然と集まりたくなる、約19.2帖のリビング。 窓の外には青空と街並みが広がり、 室内にいながら開放感を味わえます。 
【ダイニングキッチン】 食洗器、浄水器、3口コンロを備えたシステムキッチンを設置。 カウンター越しにリビングとつながるつくりなので、 家族と会話を楽しみながら料理ができます。 
【ダイニングキッチン】 引き出し式の収納を備えたシステムキッチン。フライパンや鍋、食器などを整理しやすく、必要なものを取り出すときもスムーズです。 
【浴室】 ユニットバスを新しく交換。明るく清潔感のある浴室で、一日の疲れをゆっくり癒やせます。仕事や家事を終えた夜のバスタイムも、休日の入浴も、毎日気持ちよく使える空間です。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置場は洗面室内にあり、洗濯や身支度の動線をまとめやすい配置です。 
【洗面台】 洗面化粧台を新しく交換し、 床や防水パンも一新された洗面室。 ここの特徴は2つある洗面台！！ 朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、 混雑しがちな時間帯にも嬉しいですね 
【洗面所】 洗面台の横には大容量の収納付きです♪ タオル類や、着替えなど 使う場所にしまえるのが嬉しいポイントです！！ 
【トイレ】 ベージュでまとめられた落ち着きのある空間でリラックスできそうです 手洗い付きなのも嬉しいポイントです♪ 
【洋室】 約6.4帖の洋室は、4つの居室の中でも広さにゆとりがあり、主寝室にも使いやすいお部屋です。バルコニーに面しているため、窓からの光も取り込めます。 
【洋室】 クローゼットも備えており 自分たちらしい空間をつくれます。 
【洋室】 約5.5帖の洋室には、ウォークインクローゼットを備えています。 お部屋を広く使いたい方や、 収納スペースを重視するご家庭にうれしいお部屋です。 -
【収納】 廊下には嬉しい棚付き収納があります♪ 買ってきたストック類もすぐにお片付けできます！！ 
【洋室】 約4.5帖の洋室は、書斎や在宅ワークのスペース、趣味のお部屋などに活用できます。 
【洋室】 ウォークインクローゼットも備えているので、仕事道具や衣類などを整理しやすいのもポイント。家族の成長や暮らし方の変化に合わせて使い分けられます。 
【洋室】 廊下側、リビング側、 どちらからも出入りできる造りとなっています。 間仕切り扉を開くと、リビングとつながる 広いお部屋としても使える多用途なお部屋です 
【洋室】 約6.0帖の洋室は、バルコニーに面した明るいお部屋です♪ 
【洋室】 クローゼットも備えているので、衣類や日用品をしまいながら、居室をすっきり使えます。子ども部屋や夫婦それぞれの個室など、家族構成に合わせて活用できます。 
【バルコニー】 ゆとりある広さのワイドバルコニーです -
【眺望写真】 青空が心地良い眺望で リフレッシュできそうです♪ 
【玄関】 玄関収納を新しく交換し、すっきりと整った玄関に。 家族の靴を整理して収納できれば、 出入りのたびに目に入る玄関も片付きやすくなります。 
【ロビー】 華やかな印象のロビーで 帰宅時にも嬉しくなりそうですね♪ 
【防犯設備】 「安心して帰れる場所」があることは、 暮らしの大きな安心につながります。 オートロックが、そんな毎日をさりげなく支えます。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場です 
【駐車場】 平置き駐車場を完備し、毎日の車の出し入れもスムーズ。 荷物の積み下ろしもしやすく、快適なカーライフをサポートします。 
【駐車場】 建物の品格に調和する自動扉の駐車場出入口。 防犯面にも配慮され、安心して利用できる共用設備です。 -
【エントランス】 タイル貼りの外観や整えられた共用部から、丁寧に管理されている様子がうかがえます。 
【共用部分】 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置。仕事や外出で帰宅が遅くなった日も、荷物を受け取りやすい設備です。 
【共用部分】 エントランス内に設置された集合メールボックス。郵便物をまとめて確認でき、毎日の出し入れもスムーズです。 
【眺望写真】 
【ロビー】 エレベーターを備え、上階への移動もスムーズ。総戸数10戸のマンションで、共用部分も落ち着いた雰囲気です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
7,999万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
眺望良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
閑静な住宅街に佇む、専有面積97.42㎡のゆとりある4LDK。
三方角部屋ならではの開放感と、
両面バルコニーを備えた、光と風を感じられる住まいです。
約19.2帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。
対面キッチンを採用しており、お料理をしながら会話を楽しめる、
家族のつながりを大切にした間取りです。
各居室には収納をしっかり確保し、ウォークインクローゼット2カ所、
クローゼット3カ所、ストレージ2カ所を完備。
衣類や季節物、日用品まですっきりと収納でき、暮らしを快適に整えます。
4つの居室があることで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できるのも魅力。
広さ、収納、開放感を兼ね備えた、長く快適に暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 7,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩14分 (約1120m) 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『別府駅』 徒歩12分 (約950m) 西鉄バス『鳥飼』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 97.42㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向16.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付） 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■フローリング■建具・玄関収納、収納棚、■壁・天井クロス ■フロアタイル 【共用】2022年02月 屋上防水工事 【その他】2026年10月 照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 10戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社高木工務店、株式会社ライフビルド | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,700円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 徒歩3分 (約180m) 鳥飼３号公園 徒歩1分 (約70m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩2分 (約160m) ツルハドラッグ 鳥飼店 徒歩4分 (約320m) 西鉄ストア レガネット 城西 徒歩7分 (約550m) ドラッグストアモリ 鳥飼店 徒歩5分 (約390m) 大濠ルイス歯科 徒歩4分 (約310m) クレシュ六本松 徒歩8分 (約570m) 福岡市立南当仁小学校 徒歩7分 (約500m) コインランドリーmine 鳥飼店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4812411 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
7,999万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
4LDKの間取りは、ご家族それぞれのお部屋を確保しながら、
約19.2帖のLDKで家族団らんの時間も楽しめる、バランスの良い住まいです。
実際に室内を見ると、三方角部屋ならではの開放感が印象的。
南向きバルコニーに加え、北側にもバルコニーがあり、
室内を心地よい風が通り抜けるような快適さがあります。
また、ウォークインクローゼット2カ所をはじめ、
各所に収納スペースが充実しているため、「物が増えても片付けやすい」暮らしが叶います。
閑静な住宅街で落ち着いた毎日を送りながら、家族の成長にも寄り添える住まい。
広さを求める方や、ゆとりある暮らしを大切にしたいご家族に、
ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。