【間取り】
97㎡超のゆとりある4LDK。約19.2帖のLDKを中心に、WIC2カ所など収納も充実。
ご家族それぞれが快適に暮らせる間取りです。
【リビング】
２０２６年１０月１４日リフォーム完了予定
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【リビング】 ２０２６年１０月１４日リフォーム完了予定 
【外観】 帰るたびに「やっぱりここが好き」と感じられる、落ち着いた佇まい。住むほどに愛着が深まるマンションです。 
【玄関】 ２０２６年１０月１４日リフォーム完了予定 
【共用部分】 ２０２６年１０月１４日リフォーム完了予定 
【エントランス】 一日の終わりに帰ってきたとき、「やっぱりここが落ち着くな」 と思える場所。 そんな安心感を感じられる、心地よいエントランスです。 
【エントランス】 重厚感のあるアイアンゲートが、住まいに上質な印象をプラス。 日常へと気持ちを切り替えてくれる、特別な入り口です。 
【エントランス】 オートロックと宅配ボックスを備えた、 安心と便利を兼ね備えた共用空間。 毎日の暮らしを心地よくサポートしてくれます。 -
【共用部分】 「今日は荷物が届くから早く帰らなきゃ。」 そんな心配を減らしてくれる宅配ロッカー。 忙しい日々にも寄り添う便利な設備です。 
【防犯設備】 「安心して帰れる場所」があることは、 暮らしの大きな安心につながります。 オートロックが、そんな毎日をさりげなく支えます。 
【ロビー】 家に帰るたび、少し気持ちがほどけるような心地よさ。 洗練されたロビーが、 日常を少しだけ特別な時間へと変えてくれます。 
【ロビー】 落ち着いたモノトーンの色合いと、 ゆとりある空間設計が魅力のロビー。 ホテルライクな雰囲気が、帰宅するたびに心を満たしてくれます。 
【エントランス】 自動ドアを採用し、毎日の出入りもスムーズ。 快適さと上質さを兼ね備えたエントランスです。 
【共用部分】 清潔感のあるメールボックススペース。 管理の行き届いた住まいならではの心地よさを感じられます。 
【エレベータ】 荷物が多い日も、疲れて帰ってきた日も。 エレベーターが毎日の「ちょっと助かる」を支えてくれます。 -
【エントランス】 ロビーから眺めるエントランスは、 上質さと開放感を感じる心地よい空間。 帰宅するたびに、住まう喜びを感じさせてくれます。 
【エントランス】 家に帰るたび、ほっと心がほどけるような緑のあるエントランス。 日常に小さな癒しを届けてくれる空間です。 
【駐車場】 平置き駐車場を完備し、毎日の車の出し入れもスムーズ。 荷物の積み下ろしもしやすく、快適なカーライフをサポートします。 
【駐車場】 建物の品格に調和する自動扉の駐車場出入口。 防犯面にも配慮され、安心して利用できる共用設備です。 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ユニットバス
室内洗濯機置場
冷房
暖房
エアコン
照明器具
LDK18畳以上
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
閑静な住宅街に佇む、専有面積97.42㎡のゆとりある4LDK。
三方角部屋ならではの開放感と、両面バルコニーを備えた、光と風を感じられる住まいです。
約19.2帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。
対面キッチンを採用しており、お料理をしながら会話を楽しめる、家族のつながりを大切にした間取りです。
各居室には収納をしっかり確保し、ウォークインクローゼット2カ所、クローゼット3カ所、ストレージ2カ所を完備。
衣類や季節物、日用品まですっきりと収納でき、暮らしを快適に整えます。
4つの居室があることで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できるのも魅力。
広さ、収納、開放感を兼ね備えた、長く快適に暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 8,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩14分 (約1120m) 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『別府駅』 徒歩12分 (約950m) 西鉄バス『鳥飼』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 97.42㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向16.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付） 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■フローリング■建具・玄関収納、収納棚、■壁・天井クロス ■フロアタイル 【共用】2022年02月 屋上防水工事 【その他】2026年10月予定 照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 10戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社高木工務店、株式会社ライフビルド | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,700円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 徒歩3分 (約180m) 鳥飼３号公園 徒歩1分 (約70m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩2分 (約160m) ツルハドラッグ 鳥飼店 徒歩4分 (約320m) 西鉄ストア レガネット 城西 徒歩7分 (約550m) ドラッグストアモリ 鳥飼店 徒歩5分 (約390m) 大濠ルイス歯科 徒歩4分 (約310m) クレシュ六本松 徒歩8分 (約570m) 福岡市立南当仁小学校 徒歩7分 (約500m) コインランドリーmine 鳥飼店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4812411 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梅田 敦嗣
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