値下げ物件
【間取り】
79.96㎡のゆとりある3LDK。
16.8帖のLDKを中心に、洋室3室と4つの収納を備えた、家族で暮らしやすい間取りです。
【外観】
街並みに調和する落ち着いた佇まいの外観。
13階建ての堂々としたフォルムが印象的で、
都心にありながら品格と存在感を感じられるマンションです。
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【外観】 街並みに調和する落ち着いた佇まいの外観。 13階建ての堂々としたフォルムが印象的で、 都心にありながら品格と存在感を感じられるマンションです。 
【外観写真】 エントランスは階段を上がった先にありますが、 奥には1階から利用できるエレベーターを完備。 階段の利用が難しい方や大きな荷物がある日も、 安心して建物内へアクセスできる動線が確保されています。 
【エントランス】 階段を上がった先に広がるエントランス。 その先に待つ上質なロビーへの期待が膨らむ、 落ち着きと高級感を感じられる迎賓空間です。 
【エントランス】 二重の自動扉を備えたエントランス。 オートロックによる安心感と、 宅配ボックスなど暮らしを支える便利な設備が整った、 住まう方を迎える入口空間です。 
【防犯設備】 住まいの安心感を高める、 モニタ付きオートロックを完備したエントランス。 来訪者を確認できる機能性と、 上質な住環境への入口としての安心感を兼ね備えています。 
【共用部分】 一歩足を踏み入れると、静けさと上質感に包まれるロビー空間。 慌ただしい日常から離れ、ほっと心が落ち着くような、 住まう方だけの特別な場所です。 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカーを完備。 外出の多い日や忙しい毎日でも、 自分のタイミングで荷物を受け取れる便利な設備です。 -
【共用部分】 ダイヤル式メールボックスを完備し、 大切な郵便物をしっかり管理できる安心の設備。 すっきりと整えられた共用スペースが、 快適なマンションライフを支えます。 
【エレベータ】 毎日の移動を快適にサポートするエレベーターを完備。 重い荷物がある日やお出かけの際も、 スムーズな移動ができる安心の共用設備です。 
【駐車場】 敷地を有効活用した機械式駐車場を完備。 大切なお車を雨風から守りながら、 都心での快適なカーライフをサポートしてくれる便利な設備です。 
【共用部分】 雨の日も安心して利用できる屋根付き駐輪場。 大切な自転車を雨風から守りながら、 日々の移動を快適にサポートしてくれます。 
【玄関】 8/28リフォーム完成予定 
【リビング】 8/28リフォーム完成予定 
【ダイニングキッチン】 8/28リフォーム完成予定 -
【洋室】 8/28リフォーム完成予定 
【洋室】 8/28リフォーム完成予定 
【洋室】 8/28リフォーム完成予定 
【洗面所】 8/28リフォーム完成予定 
【トイレ】 8/28リフォーム完成予定 
【その他室内】 8/28リフォーム完成予定 
【玄関】 8/28リフォーム完成予定
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
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物件概要
| 価格 | 5,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町 | ||
| アクセス | 福岡市箱崎線『呉服町駅』 徒歩5分 (約400m) 福岡市空港線『中洲川端駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市七隈線『博多駅』 バス乗車10分 西鉄バス 蔵本 停 徒歩4分 (約320m) 西鉄バス『蔵本』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.96㎡ | 所在階 | 13階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向15.19㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付) 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株木建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ニッセンホームサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～12,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 博多小学校 徒歩1分 (約60m) | 中学区 | 博多中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,020円/月 | 修繕積立金 | 19,990円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 |
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| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス奈良屋町店 徒歩2分 (約130m) セブン-イレブン 博多蔵本店 徒歩2分 (約160m) 福岡市立博多小学校 徒歩1分 (約40m) 奈良屋幼稚園 徒歩4分 (約250m) 博多リバレインモール by TAKASHIMAYA 徒歩11分 (約830m) 浜口公園 徒歩3分 (約230m) BUTTER UP 徒歩4分 (約300m) 社会医療法人 原三信病院 徒歩5分 (約350m) ココカラファイン 呉服町店 徒歩6分 (約470m) 西日本シティ銀行 博多支店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815994 | 取引態様 | 媒介 |
私がおすすめしたいのは、都心への便利さだけではなく、奈良屋ならではの「暮らしの楽しさ」を感じられるところです。
地下鉄「呉服町」駅まで徒歩5分、天神・博多方面へのアクセスも良好。
歴史や文化が息づく街並みが身近にあり、便利な都心生活の中にも、このエリアならではの風情を感じられます。
79.96㎡の3LDKは三方角部屋で、両面バルコニーを備えた開放感のある間取り。
16.8帖のLDKに加え、4つの収納もあり、ご家族でゆったり暮らせる住まいです。
小学校まで徒歩1分という安心感も、子育て世代の方にはぜひ注目していただきたいポイントです。