値下げ物件
【間取り】
66㎡の3LDK。
リビングからつながる2つの洋室があり、
家族のコミュニケーションが自然に生まれる、
暮らしやすい間取りです。
【リビング】
家族が集まるリビングは、
隣接する2つの洋室とゆるやかにつながる間取り。
お子さまの遊び場や家族のくつろぎスペースなど、
暮らしに合わせて使えるのが魅力です。
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【リビング】 家族が集まるリビングは、 隣接する2つの洋室とゆるやかにつながる間取り。 お子さまの遊び場や家族のくつろぎスペースなど、 暮らしに合わせて使えるのが魅力です。 
【外観】 爽やかな色合いが印象的なマンション外観。各住戸のバルコニーが連なる立体感のあるデザインで、明るく開放的な雰囲気を感じられます。 
【リビング】 思わず「ここで暮らしたい」と感じる、明るく心地よいLDK。 ダイニングからリビングまでゆったりとつながり、 家族が自然と集まりたくなる、居心地のよい空間に仕上がっています。 
【ダイニングキッチン】 毎日の料理がもっと楽しく、快適に♪ 3口コンロにグリル、浄水器、食洗器まで備えた充実のキッチン。複数のお料理を同時に進められ、 食後の片付けもラクにこなせる設備が魅力です！ 
【ダイニングキッチン】 収納力にもこだわったシステムキッチン。 引き出し式なので奥まで見渡しやすく、 調理器具や食器の出し入れもスムーズ。 すっきり片付く、使い勝手の良さが嬉しいキッチンです♪ 
【眺望写真】 青空が広がる開放的な眺望が魅力。 眼下には小学校を望むことができ、 お子さまの通学も身近に感じられる、 子育て世帯にも嬉しい景色です♪ 
【洋室】 家具の配置がしやすい、長方形の洋室。 ベッドやデスクなどもレイアウトしやすく、 暮らしに合わせて使いやすい空間です。 クローゼットもしっかりとした収納力があり、 お部屋をすっきり保てます♪ -
【洋室】 リビングに隣接した洋室は、間仕切りを開けることで LDKとひと続きの広々とした空間に。 普段は個室として、開ければ家族が集まるセカンドリビングとしても使える、暮らし方に合わせて楽しめる一室です♪ 
【洋室】 フローリングの洋室はお子さまのお部屋や書斎など、 暮らしに合わせて使える一室です。 
【洋室】 LDKに隣接した洋室は、間仕切り扉を開ければ リビングとひと続きの空間に。 普段は個室として、開ければゆったりとした 一体感のある空間として使える、 暮らしに合わせて活用できる一室です。 
【洋室】 玄関からすぐの洋室は、広々としたクローゼット付きです！！ 
【洋室】 玄関からすぐの洋室は、 趣味の部屋やワークスペースにもおすすめ。 趣味の道具や書類などもすっきり収納できます。 暮らしに合わせて自由に使える一室です。 
【浴室】 一日の疲れを癒やす浴室は、 落ち着いた色合いでまとめたリラックス空間。 ゆったりと湯船に浸かりながら、 心身ともにほっとひと息つける、くつろぎのバスタイムを楽しめます。 
【洗面台】 白を基調とした洗面台は、清潔感があり明るく爽やかな印象。毎日の身支度も気持ちよくできる、 すっきりとした使いやすい洗面スペースです。 -
【洗面台】 三面鏡の裏側に加え、洗面台の下にも収納を備え、 身支度に必要な小物をすっきり整理できます。 使いたいものをサッと取り出せる、 収納力にもこだわった洗面スペースです。 
【納戸】 リビングには納戸を備えており、 日用品や掃除用品、季節のものなどをまとめて収納できます。 生活空間をすっきり保ちやすい、嬉しい収納スペースです。 
【玄関】 玄関にはたっぷり収納できるシューズボックスを設置。 家族分の靴もしっかり収まり、玄関まわりをすっきり保てます。 
【洗面所】 
【駐車場】 敷地内には平置き駐車場を備えており、 車の出し入れもスムーズ。 毎日の通勤やお買い物にも使いやすい、 うれしい駐車スペースです。 
【エントランス】 エントランスにはスロープを設置。 ベビーカーやキャリーケースを利用する方にも出入りしやすく、 幅広い世代の暮らしに配慮された、やさしいアプローチです。 
【防犯設備】 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンを設置。 室内から訪問者を確認できるので、安心して応対できます。 -
【エレベータ】 エレベーターを完備しており、 重い荷物やベビーカーを使う際にもスムーズに移動できます。 毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる設備です 
【発電・温水設備】 キッチンには浴室の給湯リモコンを設置。 お料理をしながらお風呂の準備ができ、 家事の合間にもスムーズに操作できる便利な設備です。 
【トイレ】 白とベージュでまとめたトイレは、 清潔感と落ち着きを感じるおしゃれな空間。 毎日使う場所だからこそ、 心地よく過ごせる雰囲気に仕上がっています。 
【共用部分】 きれいに整えられたメールボックス。 清潔感のある共用スペースです。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場で、大切な自転車を 雨や日差しから守りやすいのが嬉しいポイント。 毎日の利用もしやすい、うれしい共用スペースです。 
【共用部分】 共用部には緑を感じられる心地よい空間があります 
【共用部分】 玄関扉は、ダブルロック仕様。 防犯面にも配慮された安心感のある玄関です。 -
【共用部分】 ごみステーション 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
東南向
フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
共働きの子育て世代におすすめしたい、毎日の暮らしやすさが詰まった住まいです。
リノベーション済みのきれいな室内は、白を基調とした明るく清潔感のある空間。
南東向きで陽当たりも良く、家族が集まるLDKには納戸を備え、日用品や季節物もしっかり収納できます。
各洋室にも収納を確保し、広々としたクローゼットには棚も設置。
玄関にはたっぷり収納できるシューズボックスもあり、家族が増えてもすっきり暮らせる収納力が魅力です。
LDKに隣接する洋室は、間仕切り扉を開ければリビングと一体の空間としても使えるため、
お子さまの遊び場や家族のくつろぎスペースにもぴったり。
キッチンには食洗器と浴室の給湯リモコンを備え、家事をサポート。
食後の片付けをラクにしながら、お料理の合間にお風呂の準備もできる、忙しい毎日に嬉しい設備です。
2沿線利用可能で、通勤・通学にも便利。
屋根付き駐輪場や平置き駐車場も備え、家族みんなの暮らしを快適に支えてくれる住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『赤坂駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市七隈線『薬院大通駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『天神駅』 徒歩17分 (約1360m) 『薬院2丁目』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 洗面化粧台 新規取付：食洗機 【内装】2026年05月 全室クロス 床材 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 警固小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,620円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4818013 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梅田 敦嗣
実際に室内を見て、共働きで子育てをされているご家族にぜひおすすめしたいと感じました。
リノベーションされたきれいな室内に加え、納戸や各洋室の収納も充実。
食洗器やキッチンから操作できる給湯リモコンなど、
忙しい毎日の家事を助けてくれる設備も嬉しいポイントです。
LDKにつながる洋室は、お子さまの遊び場や家族のくつろぎスペースとしても使いやすく、
家族の成長に合わせて暮らし方を変えられる住まいだと思います。
2沿線利用可能で通勤・通学にも便利な立地も魅力。
日々のお買い物やお出かけもしやすく、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。