【間取り】
全居室収納＋18.1帖LDKにパントリー付きの4LDK。
家族それぞれの時間と、自然と集まる団らんの時間をどちらも大切にできます。
【リビング】
18.1帖の広々LDKは、大きなソファもゆったり配置可能。
自然と家族が集まり、会話が生まれる空間です。
画像は家具を配置したイメージです。実際には家具・備品等は付帯しません。
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【リビング】 18.1帖の広々LDKは、大きなソファもゆったり配置可能。 自然と家族が集まり、会話が生まれる空間です。 画像は家具を配置したイメージです。実際には家具・備品等は付帯しません。 
【リビング】 窓からやわらかな光が差し込むリビング。 休日は映画や読書など、ゆったりとした時間を過ごせます。 
【キッチン】 対面式キッチンでリビングを見渡せる設計。 お子様の様子を見守りながら安心して家事ができます。 
【外観】 落ち着いた色合いの外観が、静かな住宅街にやさしく溶け込みます。帰宅するたびにほっとできる、家族の居場所になる住まいです。 ※外構は7月末に完成予定です 
【キッチン】 パントリー付きでストック管理もすっきり。 「片付くキッチン」が毎日の家事をラクにしてくれます。 
【キッチン】 作業スペースにゆとりがあり、家族で並んで料理も可能。 週末の“おうち時間”が自然と増えていきます 
【洗面所】 朝の身支度が重なっても使いやすい広さ。 収納も充実し、生活感を抑えた空間を保てます。 -
【浴室】 足を伸ばして入れるゆったりサイズ。 一日の終わりに、しっかりと疲れをリセットできます。 
【区画図】 並列2台分のカースペースを確保。 朝の忙しい時間もストレスなく出発できます。 
【同型写真（その他室内）】 自然と顔を合わせるリビング階段。 「いってきます」「おかえり」が日常になる間取りです。 
【洋室】 お子様のお部屋にちょうど良い洋室。 「自分の部屋」を持つ喜びが成長を後押しします。 
【洋室】 主寝室は約6.8帖＋ウォークインクローゼット付き。 ご夫婦の時間をゆったり過ごせる空間です。 
【バルコニー】 南西向きで日当たり良好。 洗濯物も気持ちよく乾きます。 
【バルコニー】 広さにゆとりがあり、家族分の洗濯も一度に対応。 忙しい毎日の家事効率が上がります。 -
【洋室】 書斎や趣味部屋としても使える一室。 在宅ワークや自分時間にも対応できます。 
【収納】 全居室に収納を確保。 増えていく荷物にも対応でき、すっきりした暮らしが続きます。 
【玄関】 大容量のシューズボックスで常にすっきり。 来客時も気持ちよく迎えられます。 
【収納】 非常食や日用品のストックに便利。 見えない場所を活用し、空間を広く使えます。 
【玄関】 ゆとりある玄関で、朝の準備もスムーズ。 お子様と並んで出発する日常が思い浮かびます。 
【トイレ】 1階・2階に設置。 朝の混雑も分散でき、ストレスなく使えます。 
【冷暖房・空調設備】 いつでも心地よい温度と空気に保てる空調パネルです。 -
【防犯設備】 来客対応がスムーズな一体型ポスト。 日々の使い勝手にも配慮されています。 
【防犯設備】 来客の顔を室内から確認可能。 お子様のお留守番時も安心です。 
【外観写真】 屋根付きポーチで雨の日も快適。 ベビーカーや荷物の出し入れもスムーズです 
【外観写真】 並列駐車＋フラット設計。 日々の出し入れや荷物の積み下ろしもラクに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街で交通量も比較的少なめ。 お子様との外出も安心感があります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約4.8mで見通し良好。 駐車が苦手な方でも安心して利用できます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
電気コンロ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
フラット35Sに対応
お子様の進学を見据え、
「通学の安心」と「部屋数」を無理のない予算で両立したいご家庭に適した4LDKです。
地下鉄七隈線「野芥」駅までは距離がありますが、
その分、内野小学校徒歩約8分・早良中学校徒歩約7分と、
毎日の通学負担を抑えられる立地です。
並列2台駐車が可能なため、
ご夫婦それぞれのお車利用にも対応できます。
18.1帖のLDKにはパントリーを設け、
日用品や食材をまとめて収納でき、空間をすっきり保てます。
夕食の準備をしながら、
ダイニングで宿題をするお子様と自然に会話が生まれる、
家族の時間を大切にできる間取りです。
主寝室（約6.8帖）にはウォークインクローゼットを設け、
将来の荷物増加にも対応できる設計となっています。
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区内野５丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『野芥』 バス乗車19分 西鉄バス 宮前 停 徒歩13分 (約1040m) 福岡市七隈線『賀茂』 バス乗車38分 西鉄バス 宮前 停 徒歩12分 (約960m) 西鉄バス『早良ニュータウン入口』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 97.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH25-0320-01号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向5.79㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 126.05㎡(38.13坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.8m 南東側幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・壁面後退有・外壁後退1ｍ・最高高さ10ｍ・戸建住環境形成地区特別用途地区 | ||
| 小学区 | 内野小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 早良中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4796575 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境と、
約38坪のゆとりある敷地を両立した計画です。
同エリアの建売住宅と比較しても、
並列駐車2台・18.1帖のLDK・全居室収納を確保しており、
日々の使い勝手と空間のゆとりのバランスに優れています。
徒歩圏内の商業施設は限定的なため、
お買い物は車利用が中心となりますが、
その分、周辺は静かで住環境の変化が少ないエリアです。
前面道路は約4.8mの公道に面しており、
駐車のしやすさも日常のストレスを軽減します。
車移動を前提とした生活スタイルのご家庭にとっては、
価格と居住性のバランスが取れた現実的な選択肢であり、
将来的にも実需層からの安定した需要が見込めます。