【間取り】
２０．５帖あるリビングを中心としたゆとりある間取りです
【外観】
地上から見上げるような高さが印象的なタワー型マンション
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【外観】 地上から見上げるような高さが印象的なタワー型マンション 
【リビング】 グレーのアクセントクロスが印象的なLDK 
【リビング】 ２０．５帖あるゆとり空間です 
【ダイニングキッチン】 オープンキッチンで家族との会話も弾みます♪ 
【ダイニングキッチン】 カップボードも備えてあり、すぐに生活がスタートできます！ 
【収納】 吊戸棚付きで収納力もあります 
【収納】 更に、キッチン奥にはパントリーがあり、 食材のストックにも使えます -
【眺望写真】 青空、海、砂浜、木々と自然が感じられるロケーションです 
【バルコニー】 バルコニーは２０．１８㎡のゆとりある広さです 
【浴室】 モノトーンでまとめられた浴室はスタイリッシュな印象 
【洗面所】 洗面台横には嬉しい収納スペースがあります 
【トイレ】 手洗い場付きが嬉しいですね 
【洋室】 天井が高く、バルコニーからの光の効果もあり、 開放感が感じられる洋室 
【洋室】 ウオークインクローゼットが備えてあり 季節ものからお洋服まで多用途にお使いいただけます -
【洋室】 バルコニー付きの洋室にはクローゼットもついています 
【洋室】 
【収納】 玄関に向かう廊下には収納スペースがあります 
【玄関】 モノトーンがスタイリッシュな玄関です 
【ダイニングキッチン】 
【共用部分】 雨の日も快適に移動できる、ホテルライクな内廊下です 
【エントランス】 特別感を感じさせてくれるエントランスです -
大きなガラス扉が迎えるエントランス。 扉の先に広がる空間へのワクワク感を感じさせてくれます。 
【防犯設備】 出入りをしっかり見守ってくれるモニタ付きオートロックです 
【共用部分】 ロビーにはゆったリとしたスペースがあり、 本を読んだり、外の景色を眺めたりして過ごせそうです 
【ロビー】 印象的なアートがあるロビー 
【エレベータ】 エレベーターが３基あり、移動のストレスも軽減♪ 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスです 
【駐車場】 駐車場は平置きで出し入れがスムーズです -
【共用部分】 駐輪場は屋根付きで雨の日も安心です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
オープンキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
内廊下
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
始発駅
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
海が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
83㎡あるなら、部屋数を増やすより、家族が集まるLDKや収納にゆとりが欲しい。
そんな方に見てほしい2LDKです。
20.5帖のLDKに、WIC・シューズクローク・パントリーを備え、
毎日の暮らしがすっきり整いやすい間取り。
2026年3月には水回りを含めて室内をフルリフォームし、食洗機や床暖房も備えています。
夕食後は床暖房のあるLDKで家族それぞれが好きなことをしながら、
自然と会話が生まれる。そんな暮らしが似合う住まいです。
海まで徒歩2分、小中学校も徒歩9分圏内です。
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『姪浜駅』 徒歩31分 (約2480m) 福岡市空港線『室見駅』 徒歩31分 (約2480m) ＪＲ筑肥線『姪浜駅』 バス乗車13分 西鉄バス 愛宕浜二丁目 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄バス『マリナタウン第二』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.99㎡ | 所在階 | 33階建/7階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向20.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ○システムキッチン取替 ○洗面化粧台取替 ○ユニットバス取替 ○ウォシュレット一体型便器取替 ○トイレ手洗い器取替 ○ガス給湯器取替 ○洗濯機用防水パン・給水栓取替 ○水廻りフロアタイル貼替 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ○フローリング上貼 ○水廻りフロアタイル貼替（洗面所・トイレ） ○木製建具取替 ○クロス貼替 【その他】2026年03月 ○分電盤取替 ○室内スイッチ・コンセント取替 ○室内照明器具一部取替 ○網戸張替 ○ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 192戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～9,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 愛宕浜小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,760円/月 | 修繕積立金 | 12,430円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ 愛宕店 徒歩6分 (約440m) 福岡市立姪浜中学校 徒歩9分 (約690m) 愛宕浜東公園 徒歩8分 (約640m) モスバーガー福岡マリナ通り店 徒歩15分 (約1140m) 福岡マリナタウン郵便局 徒歩13分 (約1020m) ベスト電器マリナ通店 徒歩17分 (約1300m) イオンマリナタウン店 徒歩18分 (約1430m) あたごはま幼稚園 徒歩15分 (約1140m) ホームセンターグッデイ 姪浜店 徒歩18分 (約1400m) 福岡ハートネット病院 徒歩20分 (約1580m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4827925 | 取引態様 | 媒介 |
このお部屋を見て感じたのは、「83㎡を2LDKだからこそ、ゆったり使える」ということ。
3LDKにして部屋数を増やすのではなく、
20.5帖のLDKとWIC・シューズクローク・パントリーにゆとりがあります。
家具を置いても窮屈になりにくく、収納もしっかり確保できるので、
2人暮らしはもちろん、家族で暮らすにも使いやすそうです。
2026年3月に室内をフルリフォームしているので、気持ちよく新生活を始められるのも嬉しいところ。
海まで徒歩2分という立地も、この住まいならではの魅力です。