【間取り】
83.86㎡の4LDK＋WIC。
4つの洋室があるので、子ども部屋を2つつくったり、
仕事部屋を確保したりと家族に合わせて使えます。
25.92㎡の広いバルコニーと専用ポーチもあります。
【外観】
七隈線「別府」駅徒歩9分、
鳥飼4丁目の大京旧分譲マンションです。
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【外観】 七隈線「別府」駅徒歩9分、 鳥飼4丁目の大京旧分譲マンションです。 
【共用部分】 エレベーターから降りてすぐのお部屋です 
【共用部分】 専用ポーチから出入りできる玄関。 共用廊下から少し独立しているので、玄関前にゆとりがあります。落ち着いた雰囲気の玄関まわりです。 
【共用部分】 人通りがないので、 落ち着いた環境で過ごすことが出来ます。 
【リビング】 約13.8帖のLDKには床暖房を設置。 南向きの窓から光が入る明るいリビングです。 2026年12月に内装全面リノベーション完了予定で、きれいに生まれ変わります。 
【防犯設備】 室内から来訪者をモニターで確認できるインターフォン。 オートロックも備えているので、来客時は室内から確認して対応できます。 
【リビング】 三方角部屋ならではの窓があり、明るく風通しの良いLDK。25.92㎡の広いバルコニーにも出られます。 洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、外の空気を感じながら過ごせる広さです。 -
【ダイニングキッチン】 2026年12月にシステムキッチンを新規交換予定。 リビングを見渡せるカウンターキッチンで、料理をしながら家族の様子を確認できます。 
【洗面所】 2026年12月に洗面化粧台を新規交換予定。 床や壁紙も新しくなります。 家族みんなが毎日使う場所だからこそ、きれいに整えられるのは嬉しいポイントです。 
【洋室】 ２０２６年１２月リフォーム完了予定 約6.3帖の洋室。クローゼット付きで、主寝室として使いやすい広さです。 ベッドや家具を置いてもゆとりを持ちやすく、夫婦の寝室にもぴったりです。 
【洋室】 ２０２６年１２月リフォーム完了予定 約5.0帖の洋室。クローゼット付きで、子ども部屋や仕事部屋に使いやすい広さです。 
【バルコニー】 25.92㎡の広々としたバルコニー。 青空が気持ちよく見渡せる開放的な空間です。 
【眺望写真】 朝、コーヒーを飲みながら空を眺めたら気持ちよさそうな 青空を望む眺望です。 
【洋室】 ２０２６年１２月リフォーム完了予定 -
２０２６年１２月リフォーム完了予定 
【眺望写真】 7階ならではの開放感があり青空を身近に感じられるバルコニー。 天気のいい日は椅子を置いて、読書やお茶を楽しむのも気持ちよさそうです。 
【廊下】 各部屋へつながるすっきりとした印象の廊下です。 
【玄関】 2026年12月に玄関まわりの内装も新しくなる予定。 家族みんなが毎日使う玄関だからこそ、 きれいになるのは嬉しいですね。 
【外観写真】 お散歩が出来そうな遊歩道です。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場です。 出し入れしやすい造りになっています。 
【エントランス】 円形が特徴的なエントランスです。 -
【前面道路含む現地写真】 鳥飼小学校まで徒歩4分、城西中学校まで徒歩5分。 子どもの通学距離を短くしたいご家庭に嬉しい立地です。 
【駐車場】 出しいれがしやすい平面駐車場です。 
【共用部分】 敷地内のごみステーションです。 
【防犯設備】 モニタ付きオートロック付きです。 セキュリティ面も安心していただけます。 
【エントランス】 清潔感のあるエントランス。 
【ロビー】 ホテルライクな印象のロビーは ゆとりある空間です♪ 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスは 個人情報に配慮しつつも簡単に出し入れができます。 -
【外観写真】 閑静な住宅街にあるマンションです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
7,399万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
間接照明
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
角部屋
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
子どもが成長して
「そろそろ一人ひとりの部屋が欲しい」と感じるご家族に。
七隈線「別府」駅徒歩9分、
鳥飼小学校徒歩4分の立地にある83.86㎡の4LDKです。
三方角部屋で、4つの洋室にWICもあり、
家族それぞれの荷物や衣類を分けて収納しやすい間取り。
LDKには床暖房を備え、
25.92㎡のバルコニーと専用ポーチもあります。
朝は子どもを徒歩4分の学校へ送り出し、
そのまま駅へ向かえる距離感も毎日の暮らしには嬉しいところ。
LDKは13.8帖と4LDKとしてはコンパクトですが、
その分、個室と収納をしっかり確保しています。
物件概要
| 価格 | 7,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼４丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『別府駅』 徒歩9分 (約720m) 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩15分 (約1190m) 『鳥飼５丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.86㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向25.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯水栓・防水バン] 【内装】2026年12月予定 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[玄関収納・収納棚・フロアタイル] 【その他】2026年12月予定 エアコン(1基)・照明器具・スイッチ、コンセント・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,500円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鳥飼小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,300円/月 | 修繕積立金 | 18,450円/月 |
| その他費用 | 固都税141,289円(令和8年度) |
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| 周辺環境 | コインランドリーmine 鳥飼店 徒歩3分 (約220m) 福岡市立鳥飼小学校 徒歩5分 (約370m) 鳥飼南公園 徒歩5分 (約390m) 福岡鳥飼病院 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 徒歩6分 (約430m) 福岡市立城西中学校 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 福岡城南区役所前店 徒歩6分 (約480m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩7分 (約550m) 福岡市 城南区役所 徒歩8分 (約620m) ツルハドラッグ 鳥飼店 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4888918 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
7,399万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
鳥飼小学校徒歩4分、城西中学校徒歩5分。
子育て中のご家族にとって、
学校までの距離を大切にしたい方におすすめのお部屋です。
専有面積83.86㎡ある4LDKなので、
子ども部屋を用意したいご家庭や、
在宅ワーク用の部屋が欲しいご家庭にも暮らし方を考えやすい間取り。
三方角部屋で、各居室に採光があります。
令和5年・6年には大規模修繕工事も実施されています。
管理費・修繕積立金等は月額32,750円（町内会費含）。
広さだけでなく、立地にもこだわりたい方に、検討していただきたいお部屋です。