値下げ物件
【間取り】
専有面積109.41㎡（約33.09坪）の角部屋3LDKです。
22.8帖の広々としたLDKを中心に、
3つの洋室と充実した収納を備えたお部屋です
【外観】
百道浜4丁目に聳える25階建て高層タワーマンション。博多湾や白い砂浜を望む優れたロケーションです。182戸のスケール感と手入れの行き届いた佇まいが魅力です。
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【外観】 百道浜4丁目に聳える25階建て高層タワーマンション。博多湾や白い砂浜を望む優れたロケーションです。182戸のスケール感と手入れの行き届いた佇まいが魅力です。 
【リビング】 大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく包み込むリビング。16.32㎡のバルコニーへ直接移動できます。大型家具も余裕を持って配置できる贅沢な広さが魅力です。 ※家具、インテリアはイメージです 
【リビング】 LD22.8帖とK3.6帖を合わせた合計26.4帖の大空間LDK。 博多湾のシーサイドロケーションを望む抜群の開放感。 2026年のリノベーションで美しく一新されたメイン空間です。 
【眺望写真】 17階部分ならではの抜けた眺望が広がる 開放的な空間です♪ 心地よいシーサイドの風が室内へと吹き抜けます。 休日のお茶の時間や 気分転換にも最適なプライベートエリアです。 
【バルコニー】 16.32㎡の広々としたバルコニーから 空のパノラマ景色が楽しめます。 陽当たりと風通しが良好で 洗濯物も素早く乾きます。 外の空気を感じながらゆったりリフレッシュできます。 
【キッチン】 3.6帖のキッチンはほどよく独立感がありながら、リビング側にも視線が抜けるつくり。料理をしながら家族の気配を感じられる、毎日の家事がしやすいキッチンです。 
【キッチン】 調理スペースもしっかり確保された使いやすいキッチン。 収納も充実しているので、調理器具や食器を整理しながら、 すっきりと使えそうです。 -
【洗面所】 洗面台が2台並んでいるので、 家族が忙しい朝も順番を待たずに身支度ができます。 大きな鏡で並んで使えるのも嬉しいポイント。 家族の朝時間をスムーズにしてくれそうです。 
【浴室】 新しく交換されたユニットバス。 1日の終わりにゆっくり湯船につかって、 家族それぞれの疲れを癒やせる落ち着いたバスルームです。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場は引き戸で仕切られた独立スペース。 洗濯機まわりの生活感や洗濯物などを隠せるので、 洗面室をすっきり保ちやすいのが嬉しいポイントです。 
【トイレ】 清潔感ある内装に新調された快適なトイレ空間。壁紙や床材も刷新され衛生的な環境が整っています。毎日気持ちよく利用できる高い機能性を備えたレストルームです。 
【洋室】 ６帖の洋室は、広々としたクローゼット付きです 
【洋室】 リビングと間仕切り扉を閉めて仕切ることのできる 6帖の洋室です 
【洋室】 5.5帖の洋室はクローゼットも備えており、子ども部屋や書斎、趣味の部屋など使い方を選べます。 -
【洋室】 ８．６帖の洋室は、デザイン性のあるFIX窓付きです 窓からは、山や空を感じられる心地よい眺望です 
【洋室】 ８．６帖の洋室はウォークインクローゼット付きで 季節ものの収納にも最適です 
【収納】 玄関前にある可動式の棚付き収納は 買い物してきたストック類を収納するのに導線がピッタリです♪ 
【玄関】 2026年新調のシューズボックスを備えたゆとりある玄関。家族の靴を清潔にすっきりと整理整頓可能です 
【玄関】 玄関には奥行きのある広々としたシューズインクロークを確保。 靴はもちろん、外で使うものや大きめの荷物も収納しやすく、 玄関をすっきり保ちやすいのが魅力です。 
【発電・温水設備】 給湯器のリモコンがリビングにあるため 浴室までいかなくてもお風呂を入れることが出来ます 
【防犯設備】 室内から来訪者の顔と声をしっかり確認できるモニター付き設備。防犯性を高め安心感を提供します。 -
【共用部分】 室内が見えにくい配慮がなされたプライバシー性の高い玄関動線。段差が抑えられ安全に出入りできます 
【エントランス】 住まいの顔となるエントランスは、すっきりと洗練された佇まい。 落ち着いた雰囲気の中にも上品さがあり、 帰ってくるたびにちょっと嬉しくなる、そんな素敵なアプローチです。 
【エントランス】 扉を開けると、上品で高級感のあるエントランス。 落ち着いた雰囲気の中にも華やかさがあり、 ここから始まる暮らしに期待が膨らみます。 
【ロビー】 まるでホテルのような開放的な空間です 
【エレベータ】 エレベーターは２基あります♪ 
【共用部分】 バイクも雨や日差しを気にせず保管できる、 屋根付きのバイク置き場を完備。 バイクを日常的に利用される方には、嬉しい共用設備です。 
【共用部分】 大切な自転車を雨や日差しから守ってくれる、 屋根付きの駐輪場。 毎日の通勤・通学やお買い物にも使いやすく、 気軽に自転車を利用できるのが嬉しいポイントです。 -
【駐車場】 地下の駐車場です 
【共用部分】 敷地内のごみステーションです 
【共用部分】 エントランス前には、車寄せがあります 
【共用部分】 地下駐車場からはエレベーターで上がることが出来ます 
【共用部分】 エレベーター海側がスケルトンになっており 海を見ながら移動できます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
7,480万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
非接触型ICカードキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
東南向
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
内廊下
エレベーター
エレベーター2基
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人常駐
24時間セキュリティ
24時間有人管理
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
海に近い
リバーサイド
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
花火が見える
海が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
コンシェルジュサービス
「シーサイドももち」の美しい街並みと調和する、憧れのハイグレードレジデンス。
ご家族の笑顔が集まる、ゆとりの3LDK（109.41㎡）が登場しました。
圧倒的な開放感と眺望： 17階の所在につき、窓からは開放的なパノラマビューが広がります。
採光・通風ともに良好で、毎日の暮らしに極上のリラックスタイムをもたらします。
家族の時間を豊かにする22.8帖のLDK： 専有面積約110平米という贅沢な空間設計。
大型のソファやダイニングテーブルを置いても余裕のある約22.8帖のLDKは、
ご家族やご友人が集まるメインスペースに最適です。
プライベートを尊重する3LDK： お子様の成長に合わせて個室を確保できる3LDK。
主寝室はもちろん、各洋室もゆとりある広さを確保しており、テレワークや趣味の部屋としても活用可能です。
洗練された住環境「百道浜4丁目」：美しい並木道、徒歩圏内の海浜公園や図書館など、
子育て世代にとって理想的で落ち着いた環境が整っています。
便利な敷地内駐車場： お出かけに欠かせない駐車場も完備しており、
マイカー派のご家族も安心です。
物件概要
| 価格 | 7,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩16分 (約1280m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩25分 (約2000m) 福岡市空港線『室見駅』 徒歩27分 (約2160m) 西鉄バス『福岡タワー南口』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 109.41㎡ | 所在階 | 25階建/17階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向16.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 184戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）竹中工務店、三井建設（株）、他１社 | ||
| 管理会社 | 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：14,000円/月～20,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 第2種15ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 百道浜小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 百道中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,500円/月 | 修繕積立金 | 15,320円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 自治会費は1月・5月・9月に請求 |
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| 周辺環境 | 福岡市立百道浜小学校 徒歩2分 (約100m) 福岡市立百道中学校 徒歩14分 (約1060m) セブンイレブン福岡ももち店 徒歩2分 (約110m) 福岡タワー 徒歩4分 (約310m) 福岡山王病院 徒歩4分 (約270m) 福岡百道浜郵便局 徒歩5分 (約390m) シーサイドももち海浜公園 徒歩6分 (約450m) 福岡市総合図書館 徒歩9分 (約660m) しばおクリニック 徒歩6分 (約470m) 百道中央公園 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4539205 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
7,480万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
百道浜エリアを代表するヴィンテージ・タワーマンション「アトモス百道」から、
ファミリー層に大変人気の高い【100平米超の3LDK・高層階】
という希少な住戸をお預かりしました。
17階からの見晴らしの良さはもちろんですが、
一番の魅力は「109.41㎡」という広さがもたらす心のゆとりです。
約22帖の広々としたリビングでは、
ご家族皆様でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
百道浜エリアは、美しい景観だけでなく、
教育環境や治安の良さから
「いつかは住みたい」と憧れる方が絶えないエリアです。
敷地内駐車場も確保されておりますので、
週末のドライブや日々のお買い物もスムーズです。
百道浜のシンボルタワーで、ワンランク上の上質な暮らしをスタートしてみませんか？
ぜひ一度、現地からの素晴らしい眺望とゆとりの空間をご体感ください。
ご内覧の予約を心よりお待ちしております。