値下げ物件
積水ハウス系施工×91坪角地、駐車4台のゆとり邸宅
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【浴室】 -
【洗面所】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【その他室内】 
【玄関】 
【眺望写真】 -
【庭】 ウッドデッキ 
【庭】 
【トイレ】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
屋根裏収納
庭
ウッドデッキ
主な特徴
内装リフォーム済
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
積水ハウス系施工の注文住宅、敷地約91坪の角地に建つ一戸建て。
駐車4台を確保したゆとりある配置が特徴です。
北東・南東の角地により室内は明るく、
風の通りも良好。
リビング横の畳コーナーや屋根裏など、
暮らしに幅を持たせる空間設計が随所に見られます。
キッチン・浴室・トイレ・洗面台はすべて新品交換予定で、
清潔な状態から生活を始められます。
低層住居専用地域の落ち着いた環境に加え、
スーパーや学校も徒歩圏内に整い、
日常の利便も確保されています。
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘４丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『金山』 徒歩14分 (約1120m) 福岡市七隈線『茶山』 徒歩20分 (約1600m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩30分 (約2400m) 西鉄バス『金山団地』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2010年(平成22年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新品交換：キッチン、浴室、トイレ、洗面台 【内装】2026年03月 全室クロス ・建具 ・他[畳] クロス貼替、一部建具新品交換 【その他】2026年03月 庭草刈り |
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| 土地面積 | 301.17㎡(91.10坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.00m 南東側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金山小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 友泉中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 積水ハウス系の営業担当者が自宅用として建築した注文住宅。 ウッドデッキや屋根裏部屋など、実用性を意識した設計が各所に反映されています。 広い庭スペースは、バーベキューや外遊びなど多用途に活用可能です。 |
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| 物件番号 | 4460382 | 取引態様 | 媒介 |
広い敷地と駐車4台分の確保により、
来客時や将来の車保有にも柔軟に対応できる点が特徴です。
2LDK＋Sの間取りは、在宅ワークや趣味スペースを取り入れやすく、
少人数世帯でも無理なく使える構成。
2010年築ですが、水回り設備は一新予定のため、
初期費用を抑えつつ生活をスタートできます。
駅までは徒歩14分の距離ですが、バス利用も可能。
土地の広さと角地条件を活かし、
住まい方の自由度を重視したい方に適した一邸です