【間取り】
【91.55平米×3LDK】＋【間取り】
専有面積91.55平米のゆとりある3LDK。家族それぞれの個室と広々LDKを両立し、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。
【リビング】
【南向き×角部屋】＋【広々リビング】
南向きの角部屋で自然光がたっぷり差し込む明るいリビング。ゆとりある空間でご家族がくつろぎ、団らんが自然と生まれる心地よい住空間です。※画像はイメージです。
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【リビング】 【南向き×角部屋】＋【広々リビング】 南向きの角部屋で自然光がたっぷり差し込む明るいリビング。ゆとりある空間でご家族がくつろぎ、団らんが自然と生まれる心地よい住空間です。※画像はイメージです。 
【リビング】 【最上階×明るい空間】＋【リビング】 最上階ならではの開放感と心地よい風を感じられるリビング。お子様がのびのび遊べる広さがあり、ご家族が自然と集まる団らんの中心となる空間です。 
【キッチン】 【IHヒーター×食洗機】＋【キッチン】 火を使わないIHで安全性に配慮し、食洗機で家事負担も軽減。お子様と一緒の料理も安心して楽しめ、ご家族の時間を大切にできる機能的なキッチンです。 
【洗面所】 【独立洗面脱衣室×収納棚】＋【洗面所】 収納棚と洗濯機置場を機能的に配置した洗面脱衣室。朝の身支度や入浴後もスムーズに動け、ご家族全員が快適に使えるゆとりある空間です。 
【キッチン】 【3口コンロ×食洗機】＋【キッチン】 3口コンロで複数の調理を同時進行でき、食洗機で後片付けも効率化。家事時間を短縮し、ご夫婦でゆったり過ごす時間を生み出せるキッチンです 
【浴室】 【浴室乾燥機×浴室暖房】＋【バスルーム】 浴室乾燥機と暖房を備え、天候や季節を問わず快適に使用可能。足を伸ばしてくつろげる広さで、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを叶えます。 
【洗面台】 【三面鏡×広々ボウル】＋【洗面台】 三面鏡裏の収納で小物もすっきり整理可能。広めのボウルで使い勝手も良く、毎日の身支度やスキンケアを快適に行える機能的な洗面台です。 -
【外観】 【RC造×全35戸】＋【荒江2丁目】 落ち着いた住環境の荒江2丁目に建つRC造マンション。周辺に教育施設も揃い、子育て世帯にも安心できる暮らしやすい住環境が整っています。 
【リビング】 【木目調フロア×大空間】＋【リビング】 温かみのある木目調フロアを採用し、どんなインテリアにも馴染む空間。家具配置もしやすく、ご家族の好みに合わせた居心地の良い住まいづくりを楽しめます。 
【バルコニー】 【南向き×14.57平米】＋【バルコニー】 14.57平米の広さを確保した南向きバルコニー。陽当たり良好で洗濯物や布団も快適に干せ、日々の暮らしを清潔で心地よく支えます。 
【バルコニー】 【最上階×開放感】 最上階ならではの開放感とプライバシー性を兼ね備えた空間。周囲の視線を気にせず、読書やコーヒータイムなどゆったりとした時間を楽しめます。 
【眺望写真】 【最上階×パノラマビュー】＋【眺望】 7階部分から遠くまで見渡せる開放的な眺望。青空や夕焼けなど四季折々の景色を楽しみながら、日常に安らぎをもたらす贅沢なロケーションです。 
【リビング】 【壁面収納×ゆとり設計】＋【リビング】 壁面収納付きで生活感を抑え、すっきりとした空間を保てるリビング。広さにもゆとりがあり、ご友人やご親戚を気持ちよく迎えられる整った住空間です。 
【リビング】 【壁付けキッチン×広々空間】 室内を遮るものがなく、家具配置の自由度が高い開放的なリビング。ご家族のライフスタイルに合わせた空間づくりができ、ゆったりとくつろげる心地よい団らんの場が広がります。 -
【リビング】 【有効活用×南向き採光】＋【リビング】 壁付けキッチンにより居住スペースを広く確保。大型家具もすっきり配置でき、南向きの窓から差し込む自然光に包まれながら、ご家族がゆとりを持って過ごせる住空間です。 
【洋室】 【全居室収納×採光】＋【主寝室】 大容量収納を備えた主寝室に適した洋室。採光も確保され、落ち着いた空間で質の高い睡眠と心身のリフレッシュを叶えます。 
【洋室】 【角部屋×2面採光】＋【子ども部屋】 2面採光で明るく風通しの良い子ども部屋。家具配置もしやすく、お子様の成長や自立心を育む快適なパーソナルスペースです。 
【廊下】 【廊下収納×スムーズな動線】＋【廊下】 日用品をさっと取り出せる廊下収納を確保。各居室へのアクセスも良く、ご家族がストレスなく行き来できる快適な生活動線を実現しています。 
【玄関】 【シューズボックス×ゆとり】＋【玄関】 大容量シューズボックスで玄関をすっきり維持。ゆとりある空間が広がり、ご家族や来客を気持ちよく迎えられる第一印象の良い玄関です。 
【トイレ】 【温水洗浄便座×清潔感】＋【トイレ】 温水洗浄便座付きで毎日快適に使用可能。シンプルで清潔感のある空間設計により、ご家族全員が心地よく使えるトイレです。 
【発電・温水設備】 【オール電化×三菱電機製】＋【温水器】 火を使わないオール電化で安全性に配慮。夜間電力の活用により光熱費を抑え、家計にやさしく安心感のある暮らしを支える設備です。 -
【共用部分】 【角部屋×独立性】＋【玄関前廊下】 最上階角部屋のため人通りが少なくプライバシー性良好。静かで落ち着いた環境が広がり、ご家族が安心して過ごせる住環境です。 
【防犯設備】 【TVモニター×防犯対策】＋【インターホン】 訪問者を画面で確認できる安心設備。お子様のお留守番時も安全性が高く、ご家族の暮らしをしっかり守る心強い防犯機能です。 
【発電・温水設備】 【集中管理×簡単操作】＋【設備パネル】 給湯温度などを一括操作できる使いやすいパネル。直感的な操作で快適な入浴環境を整え、日々の暮らしをスムーズにサポートします。 
【ロビー】 【日勤管理×清潔感】＋【共用ロビー】 管理の行き届いた清潔なロビー空間。毎日の出入りが気持ちよく、マンション全体の良好な住環境と安心感を感じられる共用部です。 
【エレベータ】 【スムーズな移動×防犯対策】＋【エレベーター】 荷物が多い日やベビーカー利用時も快適に移動可能。防犯カメラなどの設備も整い、安全性にも配慮された安心の共用設備です。 
【エントランス】 【落ち着き×整った外構】＋【エントランス】 手入れの行き届いた植栽と落ち着いたデザインが印象的。手すり付きアプローチで安全性にも配慮され、ご家族を優しく迎える上質な空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
最上階
平坦地
即引渡可
即入居可
早良区で広さを確保したいものの、
ご予算とのバランスでお悩みのご家族へ向けたご提案です。
本物件は、価格を抑えながら
専有面積91.55平米のゆとりを実現できる点が魅力です。
3LDKの間取りは、最上階7階の角部屋に位置し、
採光と開放感に優れた住空間となっています。
南向き約14.57平米のバルコニーからは明るい日差しが入り、
オール電化や食器洗浄乾燥機など、日々の家事を支える設備も整っています。
休日の朝には、やわらかな光に包まれたリビングで、
ご家族揃ってゆっくりと過ごす時間が自然と生まれます。
築年数は経過しておりますが、
その分価格とのバランスに優れ、
広さを重視されるご家族に適した選択肢です。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎』 徒歩17分 (約1360m) 福岡市空港線『西新』 徒歩18分 (約1440m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩19分 (約1520m) 西鉄バス『昭代二丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.55㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.57㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 原中央中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,700円/月 | 修繕積立金 | 28,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 社福)福栄会 高取保育園 徒歩2分 (約160m) 高取幼稚園 徒歩4分 (約260m) マルショク昭代店 徒歩3分 (約240m) 祖原公園 徒歩6分 (約440m) ドラッグイレブン高取店 徒歩5分 (約360m) ローソン 福岡荒江三丁目店 徒歩8分 (約600m) ココカラファイン 荒江店 徒歩8分 (約600m) ローソン 福岡荒江三丁目店 徒歩7分 (約540m) 原中央中学校 徒歩15分 (約1160m) 福岡市立 原小学校 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4541659 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、築年数の経過により価格が落ち着き、
91.55平米という広さを現実的なご予算で取得できる点が特徴です。
同エリア・同価格帯では70平米前後が中心となる中、
本物件は90平米超に加え、最上階角部屋という
採光性と独立性を兼ね備えています。
荒江2丁目は西新駅・藤崎駅へのアクセスが良好で、
ファミリー層からの需要も見込めるエリアのため、
将来的な売却時にも比較検討に上がりやすい条件です。
なお、敷地内駐車場に空きはございませんが、
その点を踏まえても「広さ」と「住環境」を優先される方にとって、
検討価値の高い物件といえま