値下げ物件
【間取り】
107㎡超のゆとりを活かした4LDK。
18.8帖のLDKに加えて4つの居室を備え、
家族それぞれの個室も確保しやすい間取りです。
【外観】
堂々とした佇まいが印象的な大規模マンション。
敷地全体にゆとりがあり、
上質で落ち着いた暮らしを感じさせます。
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【外観】 堂々とした佇まいが印象的な大規模マンション。 敷地全体にゆとりがあり、 上質で落ち着いた暮らしを感じさせます。 
【バルコニー】 南向きの明るいバルコニーからは、開放感ある景色が広がります。 陽光と風を感じながら、ゆったりとした時間を楽しめます 
【眺望写真】 南向きバルコニーから広がる、開放感あふれる眺望。 空を近くに感じられる、贅沢なロケーションが魅力です 
【リビング】 18.8帖のゆったりLDK。家族が自然と集まりやすい広さがあり、 ソファやダイニングセットを置いてもゆとりを感じられる空間です。 ※家具、インテリアはイメージです 
【リビング】 窓から光が入り、明るさを感じられるリビング。 家族がそれぞれ好きなことをしながら、 同じ空間で過ごせる18.8帖のゆとりが魅力です。 
【ダイニングキッチン】 リビングとつながるキッチンだから、 料理をしながら家族の気配を感じられます。 家事をしながら会話が生まれる、家族思いの配置です。 
【ダイニングキッチン】 毎日の料理を支えてくれるシステムキッチン。 調理スペースと収納がまとまり、 食材や調理道具を使いやすく整理しながら家事を進められます。 -
【浴室】 一日の終わりにほっとひと息つける浴室。 清潔感のある空間で、ゆっくり湯船につかりながら 一日の疲れをリセットできそうです。 
【洋室】 朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、毎日使う洗面スペース。収納も備えているので、洗面用品をまとめてしまいやすく、 すっきり使えます。 
【トイレ】 毎日使う場所だからこそ、清潔感は大切にしたいトイレ。 必要なものをまとめて置ける収納スペースもあり、 ゆとりある空間です。 
【洋室】 エアコン、クローゼット付きの洋室です。 
【洋室】 バルコニーへと続く洋室です 
【眺望写真】 青空が感じられる眺望です 
【洋室】 -
【洋室】 収納力あるクローゼットも備えています 
【洋室】 海、福岡タワーが見える洋室です♪ 
【洋室】 クローゼットも備えています 
【収納】 廊下には嬉しい棚付きの収納が備えられています 
【玄関】 シューズボックスには姿見付きで身だしなみも整えられます。 
【駐車場】 駐車場は各住戸一台分を確保済み。 駐車場探しの心配が少なく、スムーズに新生活を始められます 
【その他屋外】 まるでホテルのような、美しく整えられたアプローチ空間。 住まう方を優雅に迎え入れてくれる、 存在感ある外観デザインです -
【エントランス】 明るくて開放的なエントランスです。 自動ドアなので、両手に荷物を持っていても スムーズに出入りできます。 防犯面もしっかり配慮されており 家族みんなの毎日を守ります 
【エレベータ】 シルバー調で統一された、スタイリッシュなエレベーター。 共用部全体に洗練された印象を与えてくれます 
【玄関】 デザイン性のある玄関が、住まいの第一印象を上品に演出。 帰宅するたびに気分が高まる、おしゃれな空間です 
【防犯設備】 洗練されたエントランスデザインに調和するオートロック。 上質感と安心感を兼ね備えた共用空間です 
【ロビー】 ホテルのように綺麗なロビーは、 一歩入るだけでホッと落ち着く空間です。 急な雨の日の雨宿りや、 お迎えを待つちょっとした時間にも便利 
【共用部分】 きれいに整えられたメールボックススペース。 共用部まで丁寧に管理されていることが感じられます 
【その他屋外】 敷地内には四季折々の豊かな自然があふれています。 車通りを気にせず、木々の変化を観察しながら お散歩が楽しめます。 自然に触れ合える環境が、すぐ身近にあるのは嬉しいポイントです -
【その他屋外】 
【その他設備】 管理センターを備えた、管理体制良好なマンション。 快適で上質な暮らしを支えてくれます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
オートロック
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
海に近い
海が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
外観タイル張
ペット不可
子どもが大きくなっても、それぞれのお部屋をちゃんと用意してあげたい。
そんなご家族に嬉しい、107㎡超の4LDKです。
藤崎駅徒歩11分。18.8帖のLDKに、8.0帖・6.6帖・6.5帖・6.5帖の4つの洋室があり、
家族それぞれの時間も大切にできます。
さらに、2026年8月に水回りや建具などを一新するフルリノベーションを実施。
南向きのバルコニーから光が入る明るい住まいです。
敷地内駐車場も1住戸1台分を確保。車を使うご家庭にも嬉しい条件が揃っています。
「広さも欲しい、部屋数も欲しい、駐車場も欲しい」というご家族に、ちょうどいい住まいです。
物件概要
| 価格 | 6,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩11分 (約880m) 福岡市空港線『室見駅』 徒歩19分 (約1500m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩20分 (約1600m) 西鉄バス『百道浜四丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.81㎡ | 所在階 | 16階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.77㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯水栓・防水バン新規交換] 【外装】2026年08月 大規模修繕 【内装】2026年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【共用】2026年08月 エレベーター設備更新工事 集合メールボックス取替工事 縁石・敷石改修工事 |
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| 総戸数 | 156戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鴻池・間・橋詰建設工事共同企業 | ||
| 管理会社 | 総合システム管理（株） | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：4,600円/月～8,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 百道小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 百道中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,900円/月 | 修繕積立金 | 16,800円/月 |
| その他費用 | 組合協力金:1000円/月 自治会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 福岡市立百道中学校 徒歩10分 (約740m) 百道小学校 徒歩11分 (約860m) 百道中央公園 徒歩7分 (約520m) 福岡市総合図書館 徒歩7分 (約530m) ももち浜 いけだクリニック 徒歩3分 (約210m) 福岡百道浜郵便局 徒歩5分 (約340m) 福岡山王病院 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン福岡ももち店 徒歩8分 (約630m) 早良警察署 百道浜交番 徒歩5分 (約380m) ももち文化センター（SAWARAPIA） 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4605613 | 取引態様 | 媒介 |
「広さも欲しい、駅へのアクセスも諦めたくない、駐車場も確保したい」
そんな条件を一つずつ叶えたいご家族に注目してほしい107.81㎡の4LDKです。
総戸数254戸の大規模マンションで、修繕積立金総額は約8億4,900万円。
日々の暮らしだけでなく、マンション全体の維持管理にも安心感があります。
藤崎駅徒歩11分に加え、百道浜エリアならではの文教・リゾート環境も魅力。
2026年8月のフルリノベーションで室内は新しく生まれ変わりました。
100㎡超の広さを活かし、家族それぞれが心地よく暮らせる住まいです。