【築2024年×維持費1万円台】ペット可3LDK／博多区井相田
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
インターネット接続可
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
LDK15畳以上
南西向
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
24時間セキュリティ
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
平坦地
ペット相談
毎月の固定費を抑えながら、
ゆとりある暮らしを実現したいご家族へ。
本物件は、2024年4月築の築浅でありながら、
管理費・修繕積立金・ネット代込みで月額10,600円という
低コストが魅力の3LDKです。
専有面積65.92㎡のゆとりある空間に、
都市ガス・宅配ボックスなど
日々の暮らしを支える設備を完備。
さらにペット飼育も可能で、
大切なご家族と安心してお住まいいただけます。
南西向きバルコニーからは明るい陽光が差し込み、
リビングではご家族やペットと
穏やかな時間をお過ごしいただけます。
駅徒歩15分の立地だからこそ実現できた
このコストバランス。
「築浅×低固定費」という現実的で賢い選択肢を、
ぜひ一度現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『雑餉隈』 徒歩13分 (約1040m) 西鉄天神大牟田線『桜並木』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ鹿児島本線『南福岡』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 65.92㎡ | 所在階 | 13階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱オープンハウス合人社コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 板付小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 板付中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,900円/月 | 修繕積立金 | 4,600円/月 |
| その他費用 | インターネット:1100円/月 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4727908 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の特徴は、
「築浅」と「低ランニングコスト」を
高い次元で両立している点です。
2024年築というコンディションの良さを維持しながら、
管理費・修繕積立金・ネット代込みで
月額10,600円に抑えられています。
同エリアの類似価格帯物件と比較しても、
長期的な支出差は明確です。
この固定費の低さは、
将来的な売却や賃貸運用時においても、
購入検討者への強い訴求材料となり、
資産性の面でも優位に働きます。
一方で、最寄りスーパーまで徒歩13分（約950m）のため、
日常の買い物は自転車利用や
週末のまとめ買いなど、
生活スタイルの工夫が前提となります。
コスト意識と実用性を重視される方に、
具体的な検討材料として
ご提案したい一件です。