【間取り】
専有面積133.37㎡の4LDK角住戸。
約25.6帖のLDKに、
約10.4帖・7.2帖・6.0帖の洋室があります。
ガーデンリビングもあり、
家族それぞれの居場所をつくりやすい間取りです。
【外観】
けやき通り沿いに佇む、
2002年10月築・総戸数132戸のマンション。
落ち着いた外観と街路樹の緑がよく馴染み、
都心にありながら穏やかな雰囲気を感じられる住まいです。
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【外観】 けやき通り沿いに佇む、 2002年10月築・総戸数132戸のマンション。 落ち着いた外観と街路樹の緑がよく馴染み、 都心にありながら穏やかな雰囲気を感じられる住まいです。 
【リビング】 約25.6帖のLDK。 家族が集まっても、それぞれの場所をつくれるくらいの ゆったりした広さがあります。 
【リビング】 フローリングや壁・天井クロスも新しくなり、 家族の新しい暮らしを気持ちよく始められそうです。 
【リビング】 フラットなキッチンの前面は、収納になっており 手に取りやすい場所に収納できます 
【ダイニングキッチン】 クラス製のシステムキッチンに新しく交換済み。 人工大理石のカウンターで、お手入れもしやすい仕様です。 これだけの広さがあると、家族と並んで料理をする時間も楽しめそうですね。 
【ダイニングキッチン】 食後の片付けを助けてくれる、ビルトイン食洗機付き。 毎日の「洗って、拭いて、片付けて」を少し減らして、その分家族との時間や自分の時間に使えるのが嬉しい設備です 
【ダイニングキッチン】 引き出し式の収納がたっぷりあるキッチン。 お鍋や食器、調理道具など、使うものをそれぞれの場所にしまいやすく、キッチンをすっきり保ちやすい収納です。 -
【ダイニングキッチン】 キッチン横にはパントリースペース。 食品のストックや調味料、キッチン家電などをまとめて収納できます。 「買い置きしたいけど、置く場所がない」そんな悩みも軽くしてくれそうです 
【浴室】 新しく交換された積水ホームテクノ製のユニットバス。 追いだき機能に加え、浴室乾燥暖房機も備え 
【洗濯機置場】 洗濯機置場にはオープンラックがあり、 タオルや洗剤などが収納できます 
【洗面所】 新しくなったトクラス製の洗面化粧台。 大きな鏡と収納を備え、家族の身支度が重なる朝にも使いやすい空間です。 
【洗面所】 向かい側はオープンラックになっています 
【洋室】 約6.0帖の洋室。 バルコニーとつながりある光が差し込むお部屋です 
【洋室】 子どもの成長に合わせて個室として使ったり、 お仕事や趣味のスペースにしたり。 家族の暮らしに合わせて使い方を変えられるお部屋です。 -
【バルコニー】 53.98㎡もの広さがある屋外空間。 洗濯物を干す場所にもゆとりがあり、 室内とはまた違う過ごし方を想像したくなる広さです。 
【バルコニー】 バルコニーにはスロップシンクを設置。 スニーカーを洗ったり、植物の水やりをしたり、 バルコニーのお掃除をしたり。 室内に水や汚れを持ち込まずに済む、あると嬉しい設備です。 
【洋室】 約7.2帖の洋室。子ども部屋としてはもちろん、将来は書斎や趣味のお部屋として使うのもよさそうです。 
【洋室】 クローゼットもあり、家具を置いた後もお部屋をすっきり保ちやすいですね。 
【洋室】 約6.0帖の洋室。 
【洋室】 独立したお部屋なので、子どもの成長に合わせて個室として使ったり、仕事や趣味のスペースにしたり。 家族の暮らしに合わせて使い方を変えられるお部屋です。 
【トイレ】 新しく交換されたTOTO製のトイレ。 洗浄機能付き便座と収納棚を備え、 床にはフロアタイルを採用しています。 -
【洋室】 約10.4帖のゆったりとした主寝室。 
【洋室】 ウォークインクローゼットも備えているので、大きめのベッドを置いてもゆとりを感じられます。 
【収納】 廊下には嬉しい収納スペースがあります 
【収納】 廊下の収納スペース。 もう一つは棚付きです 
【エントランス】 住まいに帰ってくるたびに、外の街の空気から少しずつ気持ちを切り替えてくれるような、ゆったりとしたアプローチです。 
【エントランス】 けやき通りの街並みに馴染む、落ち着いた雰囲気のエントランス。 -
【防犯設備】 オートロック付きです 
【ロビー】 ゆったりとした共用ロビー。 落ち着いた雰囲気の空間を抜けて、エレベーターホールへ。 
【エレベータ】 エレベーターを備えたマンションなので、毎日の上り下りもスムーズ。 お買い物帰りに荷物が多い日や、 ベビーカーを使うご家族にも嬉しい設備です。 
【駐車場】 平置き駐車場1台の確保権利付きです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
CATVインターネット
ダウンライト
ディンプルキー
オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
平面駐車場
宅配BOX
内廊下
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ会社加入済
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
通風良好
外観タイル張
スロップシンク
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
多頭飼い可
猫可
家族が増えても、それぞれの居場所を大切にしながら暮らしたい。
そんなご家族に合う、専有面積133.37㎡の4LDKです。
約25.6帖のLDKを中心に、角住戸ならではのゆとりある住空間。
外にはガーデンリビングもあり、室内とは違う楽しみ方ができます。
平置き駐車場1台の確保権利付きで、車を使うご家庭にも嬉しい住まいです。
六本松駅徒歩10分、大濠公園徒歩6分、赤坂小学校徒歩8分。
2002年10月築ですが、キッチンや浴室など水回りを含めリフォーム済み。
家族で食卓を囲んだり、それぞれの好きなことを楽しんだり。
広さがあるからこそ、家族の時間と一人の時間を心地よく両立できます。
物件概要
| 価格 | 1億3,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『赤坂駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『桜坂駅』 徒歩12分 (約910m) 西鉄バス『赤坂三丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 133.37㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向53.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 給水給湯管更新（更新可能部分のみ） 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 〇ハウスクリーニング 〇エアコン新規取付（1台） |
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| 総戸数 | 132戸 | 面積 | 敷地:6402.34㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 九州支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：17,000円/月 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤坂小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 警固中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,700円/月 | 修繕積立金 | 30,700円/月 |
| その他費用 | ◇修繕積立金／30,700円／月（2026年4月24日現在）
※改定予定：令和8年12月より36,000円／月に改定予定案あり。
◇町内会費：300円／月 ※管理費に含む
◇非居住者の場合：管理組合負担金 2,000円／月（2026年4月24日現在）
◇駐輪場／月額100円～200円 |
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| 周辺環境 | 福岡市立警固中学校 徒歩9分 (約660m) 福岡市立赤坂小学校 徒歩8分 (約570m) ケンタッキーフライドチキン福岡赤坂店 徒歩4分 (約290m) KAKA 桜坂店 徒歩9分 (約720m) アマム ダコタン 徒歩8分 (約610m) 桜坂中央外科医院 徒歩11分 (約830m) 福岡桜坂郵便局 徒歩11分 (約810m) きどデンタルクリニック 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン福岡六本松２丁目店 徒歩8分 (約590m) けご幼稚園 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4857692 | 取引態様 | 媒介 |
「子どもが大きくなっても、家族みんながゆったり暮らせる家がいい」
そんな思いに応えてくれる、133.37㎡の4LDK角住戸です。
約25.6帖のLDKに加え、ガーデンリビングや平置き駐車場1台の確保権利もあり、
マンションでありながら戸建てのようなゆとりを感じられます。
大濠公園徒歩6分、六本松駅徒歩10分、赤坂小学校徒歩8分と、
休日のお散歩から毎日の通学・通勤まで暮らしの動線も整えやすい立地。
2002年10月築と築年数は経っていますが、水回りや内装はリフォーム済みです。
広さ、立地、駐車場、室内状態。
そのどれも妥協したくないご家族に、暮らし方の選択肢を広げてくれる住まいです。