値下げ物件
【間取り】
約25.0帖の開放的なLDKと14階南西向きならではの陽当たり・眺望が魅力。
子育て世帯にも適した快適な住空間です。
【外観】
空港線「唐人町」駅徒歩10分。
大濠公園の豊かな緑に寄り添う、鹿島建設施工・大京旧分譲の15階建てマンション。
重厚なタイル貼りの佇まいが、街並みに品格を添えています。
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【外観】 空港線「唐人町」駅徒歩10分。 大濠公園の豊かな緑に寄り添う、鹿島建設施工・大京旧分譲の15階建てマンション。 重厚なタイル貼りの佇まいが、街並みに品格を添えています。 
【玄関】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【玄関】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【リビング】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【リビング】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【バルコニー】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【バルコニー】 令和8年11月30日リノベ完了予定 -
【その他設備】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【玄関】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【その他設備】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【その他設備】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
【その他設備】 令和8年11月30日リノベ完了予定 
令和8年11月30日リノベ完了予定 
【エントランス】 令和8年11月30日リノベ完了予定 -
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【エントランス】 鹿島建設施工ならではの重厚感を感じさせるエントランス。 緑に囲まれた落ち着いたアプローチを抜けると、ここから始まる家族の時間を静かに迎えてくれます。 -
【エントランス】 落ち着きと品格を感じるエントランスです 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場です 
【防犯設備】 オートロック付きでセキュリティも安心です 
【ロビー】 エレベーター2基を備えた、ゆったりとした共用ロビー。 総戸数58戸の落ち着いた住環境も魅力です。 朝の外出から帰宅まで、日々の暮らしをさりげなく支えてくれます。 
【共用部分】 ペットの足洗い場を完備しています 
【駐車場】 出し入れしやすい平置きの駐車場です 
【駐車場】 ゲスト用の駐車場です -
【エントランス】 
【その他屋外】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
12,000万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
BS
CS
光インターネット
CATVインターネット
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
南西向
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
全室南西向
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
スロップシンク
24時間ゴミ出可
即引渡可
即入居可
ペット対応
事務所不可
【都心で叶える、103平米超のゆとりと寛ぎの暮らし】
地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩10分。
大濠公園も身近に感じるエリアの、
専有面積103.85平米・14階部分の南西向き住戸です。
約25.0帖の開放的なリビングは
大きな窓からたっぷりの光と眺望が差し込み、
各居室に備えた収納やウォークインクローゼットで
すっきりとした空間をキープできます。
小学校まで徒歩3分、ドラッグストア徒歩1分という
優れた生活環境も大きな魅力です。
都心近接の利便性と一定の広さ、
そして子育て環境を重視されるご家族に適した住まいです。
物件概要
| 価格 | 1億2,000万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩10分 (約790m) 福岡市空港線『大濠公園駅』 徒歩18分 (約1430m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.85㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向22.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付) 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・床 ・建具 ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、 エアコン（1基）、照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社・株式会社小串建設共同企 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,000円/月～15,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 12,250円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立南当仁小学校 徒歩4分 (約280m) 福岡市立当仁中学校 徒歩24分 (約1920m) ドラッグストアモリ 鳥飼店 徒歩1分 (約80m) 大濠ルイス歯科 徒歩2分 (約150m) 鳥飼３号公園 徒歩4分 (約320m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 徒歩6分 (約420m) クレシュ六本松 徒歩7分 (約530m) マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩12分 (約890m) 六本松駅 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ※インターネット使用料は管理費に含む ※町内会費は管理費に含む |
||
| 物件番号 | 4914770 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
12,000万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
専有面積100平米超×地下鉄駅徒歩10分圏内。
この条件を満たす物件は、中央区内でも供給が限られる
大変希少な規模感を持っています。
103.85平米のゆとりと、14階ならではの優れた眺望・陽当たりが最大の強みです。
さらに、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩圏に揃う、
実用性の高さも大きな魅力です。
大濠公園周辺という揺るぎない立地と、
将来の再販性も期待できる100平米超の仕様は、
資産価値の面からも非常に堅実な選択肢と言えます。