【小学校徒歩4分×4SLDK】家族の“ちょうどいい”を叶える新築
【間取り】
【外観】
外観完成予想図です。
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【外観】 外観完成予想図です。 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【同型写真（浴室）】 浴室のイメージ画像です。 
【洗面台】 洗面台のイメージ画像です。 
【トイレ】 トイレのイメージ画像です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
「部屋数は増やしたい、でも将来の教育費も不安」
そんなご家族にこそ、一度ご覧いただきたい住まいです。
田隈3丁目に誕生した4SLDKの新築戸建て。
田隈小学校まで徒歩約4分（約300m）
1階には約16帖のLDKと洋室を配置し、
2階には3つの個室を確保。
ご家族それぞれの時間と空間をしっかり分けられる間取りです。
平日の夕方、
1階で遊ぶお子様を見守りながら夕食の準備をする――
そんな自然な家族の時間が、この住まいにはあります。
駅からの距離はあるものの、
その分「部屋数」と「生活環境」を重視できる一邸です。
まずは一度、実際の広さと住みやすさをご体感ください。
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田隈３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『野芥』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『賀茂』 徒歩17分 (約1350m) 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩24分 (約1860m) 西鉄バス『田隈小学校前』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 96.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03146-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向6.62㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 123.82㎡(37.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田隈小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 金武中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立野芥小学校 徒歩6分 (約450m) 福岡市立田隈小学校 徒歩5分 (約350m) 福岡市立田隈中学校 徒歩11分 (約810m) ドラッグセイムス 早良野芥店 徒歩8分 (約610m) マックスバリュエクスプレス野芥店 徒歩9分 (約660m) 業務スーパー 野芥店 徒歩10分 (約770m) ミスターマックスSelect 野芥店 徒歩10分 (約760m) 早良幼稚園 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 大賀ドラッグストア 野芥店 徒歩10分 (約790m) そう内科医院 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4625549 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、同エリアでは限られる
「4SLDK（個室4部屋）」を確保した新築住宅です。
一般的に同条件帯では3LDKが中心となる中、
ご家族それぞれの個室を持てる点は、
将来を見据えた住まい選びとして大きな優位性があります。
また、小学校徒歩約4分・中学校徒歩約7分と、
教育環境が整っている点も、子育て世帯から支持されやすい条件です。
駅距離はあるものの、
その分「広さ」と「生活のしやすさ」に配分されたバランスの良い企画です。
同様の条件は多くないため、
ご条件に合う方はお早めのご検討をおすすめいたします。