【地下鉄駅徒歩10分×LDK18帖超】早良区次郎丸4丁目の全居室南向き4LDK
【間取り】
【外観】
外観パース作成中
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【外観】 外観パース作成中 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
室内洗濯機置場
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室収納
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
福岡市早良区次郎丸エリア。
福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩10分。通勤・通学に便利な立地です。
第一種低層住居専用地域ならではの、落ち着いた街並みと静かな住環境も魅力です。
LDKは広々18帖。家族が自然と集まる開放的な空間です。
リビングを中心に、毎日の会話や団らんの時間が広がります。
全居室南向き設計。
明るい陽差しが差し込み、冬でもあたたかく快適にお過ごしいただけます。
2階にはファミリークロークを設置。
家族全員の衣類をまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます。
福岡市立田村小学校まで徒歩10分。
子育て世帯にも安心の住環境です。
駅近×低層エリア×南向き。
バランスの取れた住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩10分 (約800m) 福岡市七隈線『賀茂』 徒歩17分 (約1350m) 福岡市七隈線『橋本』 徒歩19分 (約1520m) 西鉄バス『次郎丸団地』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公93.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03052-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.1㎡(38.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・最高高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 田村小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 福岡次郎丸４丁目店 徒歩1分 (約60m) ダイソー 福岡次郎丸店 徒歩2分 (約150m) マックスバリュ 次郎丸店 徒歩4分 (約250m) つのだ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩4分 (約300m) たぐま幼稚園 徒歩6分 (約410m) スーパーマーケットトライアル田村店 徒歩6分 (約460m) 福岡市立田村小学校 徒歩10分 (約740m) ドラッグストアモリ次郎丸店 徒歩8分 (約570m) ローソン 福岡次郎丸五丁目店 徒歩9分 (約710m) 若上公園 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4623177 | 取引態様 | 媒介 |
福岡市早良区次郎丸4丁目。
福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅徒歩10分に加え、
西鉄バス「次郎丸団地」停徒歩約1分という、
二重の交通利便性を備えた立地です。
徒歩約2分のマックスバリュをはじめ、生活利便施設が身近に揃い、日々の家事時間を効率化。
“移動と買い物の短縮”が、家族と向き合う時間を自然と生み出します。
第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み。
全室南向き設計により、明るさとあたたかさに包まれる住空間を実現しました。
18帖のLDKは開放感があり、子育て期はもちろん、その先のライフステージまでゆとりを感じられる設計です。
フラット35S（金利Aプラン）対応。
住宅性能と資産性の両立を図りながら、長期的な住居コストの最適化も可能です。
利便性・住環境・資産性。
三拍子揃った一棟を、ぜひ現地でご体感ください。