【ビルトインガレージ×パントリー】＋【早良区原1丁目・4LDK】
【間取り】
2階に約17.0帖LDK＋パントリー、3階に和室を備えた4LDKの構成です。
家族が集まる空間と個室を分けることで、在宅ワークや学習時間を確保しやすくなります。
【外観】
1階にビルトインガレージを備えた3階建て新築分譲住宅で、雨天時も濡れずに乗降・搬入が可能です。
共働き世帯でも送り迎えや買い物後の動線が短縮され、日々の外出負担を軽減します。
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【外観】 1階にビルトインガレージを備えた3階建て新築分譲住宅で、雨天時も濡れずに乗降・搬入が可能です。 共働き世帯でも送り迎えや買い物後の動線が短縮され、日々の外出負担を軽減します。 
【同型写真（キッチン）】 設置予定のキッチンイメージです 
【同型写真（その他室内）】 設置予定の洗面台イメージです 
【同型写真（浴室）】 施工予定の浴槽イメージです 
【外観パース】 北側角地かつ幅員約4.8m公道に面した配置により、隣棟間隔が確保された設計です。 室内へ安定した採光が入り、日中の在宅時間でも照明使用を抑えた生活につながります。 
【全体区画図】 西側水路・北側約4.8m公道に接する角地で、敷地約21坪ながら開放感を確保した配置です。 周囲との距離が取りやすく、自然光を取り込みやすい住環境を形成します。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
3階建以上
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
地下鉄空港線「藤崎駅」徒歩約15分で天神・博多へアクセス可能、
通勤移動を効率化し帰宅後の家族時間を確保
3階建て×ビルトインガレージ採用で雨天時も
乗降・荷物搬入がスムーズ、
日々の外出準備の負担を軽減
LDK約17帖＋パントリー完備で
食材・日用品を一括管理、
買い出し回数を減らし家事時間を短縮
生活動線上に収納を配置し
居室を広く使える設計で、
家族が集まるリビングの可動域を確保
原小学校徒歩約8分・原中央中学校徒歩約7分の通学環境、
移動負担を抑え生活リズムを安定化
徒歩約7分圏にスーパー「マルショク昭和台店」や「岡田こどもクリニック」が揃い
、買物と通院を一体化し時短生活を実現
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎』 徒歩17分 (約1300m) 福岡市空港線『室見』 徒歩23分 (約1840m) 福岡市空港線『西新』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R06SHC118353号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 69.48㎡(21.01坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 福岡荒江三丁目店 徒歩3分 (約190m) あかし幼稚園 徒歩5分 (約390m) ローソン 福岡荒江三丁目店 徒歩5分 (約390m) 藤崎１号公園 徒歩7分 (約510m) 原中央中学校 徒歩7分 (約490m) ザ・大黒天紅葉店 徒歩7分 (約560m) 高取幼稚園 徒歩9分 (約670m) 福岡市立 原小学校 徒歩10分 (約780m) 昭代南公園 徒歩7分 (約520m) パティスリー ルボータン 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4639396 | 取引態様 | 媒介 |
フラット35S（金利Aプラン）対応のため金利優遇の活用が可能で、
総支払額を抑えながら教育資金へ回しやすい資金計画が立てられます。
住宅性能基準を満たした設計となっており維持コストを抑えやすく、
将来の家計負担も見通しを持って管理いただけます。
3階には独立和室を含む3部屋＋全室収納を確保しており、
ご家族それぞれの空間を分けて在宅ワークや学習にも集中しやすい間取りです。
角地×建蔽率70％・容積率150％を活かした設計により採光・通風を確保しており、
日中の明るさを取り込みながら光熱費の負担軽減にもつながります。