【間取り】
【リビング】
家族が自然と集まるリビングダイニング。
食事やくつろぎの時間を楽しめる、
心地よい家族の憩いの空間です。
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【リビング】 家族が自然と集まるリビングダイニング。 食事やくつろぎの時間を楽しめる、 心地よい家族の憩いの空間です。 
【リビング】 キッチンからリビング全体を見渡せる、 家族との会話が弾むリビングダイニング。 毎日の暮らしを豊かに彩る空間です 
【外観】 青空に映える、タイル貼りの落ち着いた外観 
【ダイニングキッチン】 【会話が弾む対面式】 料理中も家族の様子が見守れるカウンターキッチン。 明るい木目調がインテリアに馴染みます。 
【ダイニングキッチン】 収納力と使いやすさを兼ね備えた引き出し式収納。 キッチン用品を効率よく整理でき、すっきりとした空間を保てます。 
【納戸】 キッチン近くに設けられた便利な収納スペース。 食品のストックや日用品、調理器具などをすっきり収納でき、 キッチンまわりを美しく保つことができます。 
【洋室】 リビングの隣に配置された洋室は、 ご家族のくつろぎスペースとしても活躍。 お子様の遊び場やお昼寝スペースなど、 家族の成長に合わせて使える便利なお部屋です -
【洋室】 LDKとつながる洋室は、普段は扉を開けて広々としたリビング空間に。 お子様の遊び場やご家族のくつろぎスペースとしても活躍する、使い勝手の良い一室です。 
【洋室】 棚とハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット。衣類から小物まで効率よく収納できる、使い勝手の良い収納スペースです。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気の洋室。 家具の配置がしやすい広さで、 寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせてお使いいただけます 
【洋室】 扉付きのクローゼットで生活感を隠し、 すっきりとしたお部屋を保てます 
【洋室】 家族それぞれのプライベート空間として使える洋室。 明るく落ち着いた雰囲気で、 寝室や子ども部屋など多彩に活用できます 
【洋室】 衣類をすっきり収納できるクローゼット付きで、 お部屋を広く快適に使えます 
【浴室】 木目調のブラウンが落ち着いた雰囲気を演出し、 一日の疲れをゆったりと癒してくれます -
【洗面台】 白を基調とした洗面台 清潔感があり、空間を広く見せてくれます 
【洗面台】 ３面鏡の裏、洗面ボウルの下にも収納があり 小物が多い洗面台周辺も、すっきり管理できます 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場には嬉しい棚付き♪ 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ。 嬉しい収納スペースも備えています 
【眺望写真】 6階阿ならではの青空が見える眺望！！ 
【バルコニー】 約11.90㎡のゆとりあるバルコニー。 洗濯物をたっぷり干せる広さがあり、 開放感を感じながら快適にお使いいただけます。 
【玄関】 扉を開けた瞬間から感じる安心感。 家族の笑顔と「ただいま」が行き交う、心地よい玄関スペースです -
【玄関】 豊富な収納力が魅力のシューズボックス。 玄関まわりをすっきりと保てる便利な収納スペースです。 
【エントランス】 美しく整えられたエントランスが、住まいに品格をプラス。 落ち着きと心地よさを感じられる共用空間です。 
【防犯設備】 安心感を高めるオートロック付きエントランス。 
【ロビー】 落ち着いた印象の、心地よい共用空間です 
【エントランス】 豊かな緑に包まれたエントランス。 帰宅するたびにほっとできる空間です 
【駐車場】 出し入れしやすい平置き駐車場を完備。 毎日の通勤やお買い物にも便利で、 車を利用するご家庭にも嬉しいポイントです。 
【共用部分】 住まいの第一印象を彩る玄関。 落ち着いた雰囲気の玄関扉が、上品な佇まいを演出します -
【共用部分】 屋根付きの駐輪場を完備。 雨や日差しから大切な自転車を守り、毎日の利用も快適です。 
【共用部分】 プライバシーに配慮されたメールボックス。 安心して郵便物を受け取れるダイヤルロック付きです 
【エレベータ】 お買い物帰りやお子様との外出時にも便利なエレベーター完備。 
【共用部分】 整理整頓された清潔感のあるごみ置き場。 日々の暮らしに欠かせない共用設備も快適に利用できます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
全居室収納
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
令和8年4月に新規リノベーションが完了した、気持ちよく新生活を始められる3LDK。
6階部分ならではの開放感ある眺望も魅力の一つです。
約14.7帖のLDKには、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる人気の対面キッチンを採用。
明るく心地よい空間で、家族が自然と集まる住まいです。
全居室に収納を備え、暮らしやすさにも配慮された間取り。
システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの設備も新規交換されており、
快適にお住まいいただけます。
オートロック付きで防犯面にも配慮。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利な住環境です。
また、小学校まで徒歩約9分、子育て世帯にもおすすめです。
リノベーションならではの快適さと、生活利便性を兼ね備えた住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『七隈』 徒歩21分 (約1680m) 福岡市七隈線『福大前』 徒歩25分 (約2000m) 西鉄バス『島廻橋』 徒歩3分 (約200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.50㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向11.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・洗面・給排水管 ・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台 ・トイレ・配管更新 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 ・クロス全室貼替・床材貼替・建具交換 【その他】2026年04月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～9,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 片江小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 片江中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,300円/月 | 修繕積立金 | 9,980円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 ※町内会費は6月、12月の半年毎に2400円徴収 |
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| 周辺環境 | サニー北片江店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 神松寺二丁目店 徒歩1分 (約70m) ケンタッキーフライドチキン片江店 徒歩2分 (約120m) 西日本シティ銀行 長尾支店 徒歩3分 (約180m) 神松寺東公園 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート 神松寺二丁目店 徒歩7分 (約500m) 田中宏明・内科胃腸科クリニック 徒歩8分 (約640m) スシロー 福岡神松寺店 徒歩8分 (約630m) 福岡市立片江小学校 徒歩9分 (約730m) マックスバリュエクスプレス片江店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4807482 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 義典
私がおすすめしたいポイントは、リノベーションによって生まれ変わった室内の心地よさと、家族が自然と集まる暮らしやすい間取りです。
約14.7帖のLDKには対面キッチンを採用しており、お料理をしながらご家族との会話を楽しめる、温かみのある空間に仕上がっています。6階部分ならではの開放感もあり、日中は明るく気持ちよく過ごしていただけるお部屋です。
水回り設備も一新されているため、購入後すぐに快適な新生活をスタートできる点も魅力です。
全居室収納付きで、お部屋をすっきり使える実用性も兼ね備えています。
スーパーやドラッグストアなど日々の生活に必要な施設も徒歩圏内。
小学校も、徒歩約９分の場所にあり子育て世帯の方にもおすすめしたい住まいです。
ぜひ実際に室内をご覧いただき、リノベーションならではの心地よさや、開放感のある暮らしを体感していただきたいです。