値下げ物件
【間取り】
93.85㎡のゆとりある4LDK。
18.2帖のLDKに20.03㎡の2面バルコニー、WICなど
収納もしっかりあります
【外観】
１９９１年築の落ち着いたタイル貼りの外観です。
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【外観】 １９９１年築の落ち着いたタイル貼りの外観です。 
【リビング】 縦長のリビングは、家具も配置しやすく、 スペースを区切りやすいです 
【リビング】 18.2帖のLDKは、家族が集まってもゆったり。 新しい床やクロスで、気持ちよく過ごせる空間です。 
【リビング】 リビングを中心に、2つのお部屋とキッチンへつながる間取りは 自然と家族がつながる造りとなっています 
【ダイニングキッチン】 キッチンが半独立スぺ―スになっており 油煙やにおいが広がりにくい造りとなっています 
【ダイニングキッチン】 食洗器、浄水器、３口コンロを備えた 家事が捗るキッチンです♪ 換気窓があるのも嬉しいポイントです♪ 
【収納】 リビングに備えられた収納は 小物や書類などにピッタリですね -
【収納】 リビングにはもう一つ収納があり こちらは、季節ものなどを置くのにピッタリな スペースになっています 
【浴室】 広々とした浴槽に浸かってリラックスできそうな浴室。 換気窓や、排水がスムーズな床で、 お手入れもラクラクです 
【洗面所】 白で統一された洗面所は清潔感あるスペースに仕上がっています 
【洗面所】 浴室の横にある収納は、タオルを置くのにピッタリ♪ 「使うところにしまえる」 嬉しい収納です 
【トイレ】 リフォームにより交換済の温水洗浄便座付きのトイレです 
【洋室】 間仕切り扉付きで リビングとつなげて広く使ったり 独立したスペースとして使ったり 多用途に使うことが出来る７帖のお部屋です 
【洋室】 間仕切り扉を閉めるとプライベート空間に バルコニーにつながっており、光が差し込むお部屋です -
【洋室】 収納は、ウオークインクローゼットになっており 収納力もしっかりあります♪ 
【バルコニー】 ワイドバルコニーで開放感が感じられる空間です 
【眺望写真】 青空や緑を感じながらほっとできますね♪ 
【防犯設備】 モニタ付きオートロックで来訪者の顔を確認して開錠 出来るので安心です 
【洋室】 二面の窓付きの６．５帖の洋室は 柔らかな光が差し込む 心地良い空間です 
【洋室】 アクセントクロスがお洒落な洋室には クローゼットもあり、お部屋の荷物もしっかり収納できます 
【洋室】 バルコニーにつながっている５．７帖の洋室は 柔らかな光が差し込む 心地良い空間です -
【洋室】 縦長で家具の配置もしやすいお部屋です 
【洋室】 玄関側のバルコニーとつながる５．４帖の洋室です 
【玄関】 新しい玄関収納ですっきりした玄関。 家族みんなの靴をしまえて、帰宅時も気持ちよく迎えてくれます 
【エントランス】 スタイリッシュな外観のエントランスです 
【エントランス】 駐車場側の入り口はバリアフリーになっています 
【共用部分】 オートロックと宅配ボックスを備えたエントランス。 荷物の受け取りにも便利な設備です。 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスです -
【防犯設備】 オートロック付きでセキュリティも安心です 
【ロビー】 明るい雰囲気のロビー。 共用部もきれいに整えられており、 帰宅時にほっとできる空間です。 
【駐車場】 出し入れがスムーズな平置き駐車場です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
5,480万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
光インターネット
CATVインターネット
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
ディンプルキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
東南向
出窓
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
「子ども部屋も欲しいし、家族で過ごす場所も大切にしたい」
そんなご家族に嬉しい、93.85㎡の4LDKです。
地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩6分、
六本松421へは徒歩6分で買い物も便利です。
水回りから配管までしっかりリフォームされ、20.03㎡の2面バルコニーもあります。
18.2帖のLDKでは、家族で食卓を囲んだり、それぞれが思い思いに過ごしたり。
4つの居室があるので、子どもの成長に合わせて個室を用意したり、
在宅ワークや趣味の部屋に使ったりと、暮らし方に合わせて使えます。
管理費・修繕積立金等は月51,960円ですが、
総戸数12戸ならではの落ち着いた住環境も魅力です。
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩6分 (約480m) 福岡市七隈線『桜坂駅』 徒歩7分 (約510m) 福岡市空港線『大濠公園駅』 徒歩25分 (約1960m) 西鉄バス『六本松三丁目』 徒歩2分 (約130m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.85㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向20.03㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）クローバー管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,000円/月～13,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 草ヶ江小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,700円/月 | 修繕積立金 | 31,260円/月 |
| その他費用 | ※組合運営徴収金2,000円/月
※水道料金：2カ月に１回 |
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| 周辺環境 | アマム ダコタン 徒歩2分 (約140m) KAKA 桜坂店 徒歩2分 (約160m) セブンイレブン福岡六本松２丁目店 徒歩5分 (約360m) バーガーキング 六本松駅前店 徒歩5分 (約360m) ベツ・バラーレ 12号六本松店 徒歩6分 (約410m) 六本松 蔦屋書店 徒歩6分 (約410m) 福岡市科学館 徒歩6分 (約410m) きどデンタルクリニック 徒歩5分 (約390m) 六本松駅 徒歩6分 (約480m) 桜坂中央外科医院 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ◇司法書士は売主指定とさせて頂きます | ||
| 物件番号 | 4885721 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
5,480万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
六本松駅徒歩6分、93.85㎡の4LDK。
広さだけでなく、室内が水回りや配管までリフォーム済みなのも嬉しいポイントです。
18.2帖のLDKに4つの居室があり、
家族それぞれの時間も大切にしながら、一緒に過ごす場所もしっかり確保できます。
草ヶ江小学校まで徒歩12分、大濠公園まで徒歩10分、六本松421まで徒歩6分と、
日々の暮らしに必要な場所が身近に。
2面バルコニーの角部屋で、
窓を開けたときの風通しも楽しめそうです。
管理費・修繕積立金等が月51,960円かかる点は、購入前に確認しておきたいところです。