【間取り】
早良区南庄・4LDK
心地よい風が家中を通り抜ける通風設計です。
家族の団らんと個人の落ち着く時間を両立できる、暮らしやすさにこだわった間取りです。
【外観】
早良区南庄・4LDK
落ち着きのあるブラウン基調の端正な外観デザインです。
敷地内にお車をスムーズに停められ、休日の家族でのお出かけも快適に楽しめます。
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【外観】 早良区南庄・4LDK 落ち着きのあるブラウン基調の端正な外観デザインです。 敷地内にお車をスムーズに停められ、休日の家族でのお出かけも快適に楽しめます。 
【リビング】 日々の家事動線もスムーズで、家族との時間を増やせます。 
【リビング】 【両面採光×開放感】早良区南庄・3LDK 心地よい風と陽光が通り抜け、穏やかな空気感に包まれます。 窓辺にソファを配置すれば、休日も家族でゆったり寛げます。 
キッチンからリビング全体が見渡せるため、会話が自然と弾みます。 お子様を見守りながら安心して家事に専念できる設計です。 
【キッチン】 お料理中もリビングの家族と自然に会話が弾む対面式です。 背面のカウンターも広く使え、毎日の食事準備が手際よく進みます。 
【キッチン】 吊戸棚と足元の引き出しで、調理器具や食器類が綺麗に整頓できます。 いつでも清潔な調理スペースを保ち、気持ちよく料理を楽しめます。 
【キッチン】 複数のお料理を同時に手際よく作れる本格仕様のコンロです。 作業スペースが広く確保されているため、休日は家族と一緒に料理を楽しめます。 -
【和室】 ２面採光＋大容量の収納スペースで明るくすっきりと過ごせる和室です。 
【和室】 リビングと続き間になる和室があり、空間をより広く柔軟に使えます。 
【洋室】 ２面採光で明るい室内です。 
【洋室】 ２面採光と大きなクローゼットが魅力です。 
【洋室】 コートや普段着を掛けたまま収納できる便利なクローゼットです。 室内をいつでも広々と活用でき、お部屋全体をすっきりとした印象に整えられます。 
【収納】 家族みんながアクセスしやすい廊下に、便利な棚収納を備えました。 日用品のストックや掃除用具を用途に合わせて整理し、空間をすっきり保てます 
【その他室内】 階段 -
【その他室内】 脱衣と洗濯が効率よく行える機能的なスペースを確保しました。 
【洗面所】 朝の身支度が手早く快適に行える機能的な三面鏡タイプです。 鏡の裏に化粧品や日用品をすっきり片付けられ、いつでも爽やかな空間を保てます。 
【浴室】 自然光と爽やかな換気が叶う窓付きのバスルームです。 足を伸ばしてゆったりとお湯に浸かり、1日の終わりに心地よいリフレッシュ時間を過ごせます。 
【トイレ】 自然換気が行える小窓付きで、いつでも爽やかな空気を保てます。 落ち着いた内装デザインで、ほっと一息つける清潔で快適なレストルームです。 
【トイレ】 落ち着いた内装デザインで、ほっと一息つける清潔で快適なレストルームです。 
【玄関】 家族全員分の靴を綺麗に収められる大容量の下駄箱を備えています。 玄関まわりを常に整然と保ち、気持ちよく家族や来客を迎えられます。 
【玄関】 -
【収納】 
【その他屋外】 洗濯物が気持ちよく乾くワイドな物干しスペースです。 日当たりがよく、天気の良い日は家族で植物を育てるミニガーデンとしても楽しめます。 
【エントランス】 
【その他屋外】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
5,080万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
全室2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
シューズボックス
両面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
子どもの成長に合わせて個室は確保したい。一方で、家族が集まるLDKの明るさも妥協したくない。
そんな希望に応えるのが「2階リビング設計の4LDK」です。
2階には、L字型対面キッチンを備えたLDKと、続き間の和室を配置。
2面のバルコニーから自然光が差し込み、外からの視線を気にせず、家族でゆったり過ごせます。
夕食の準備をしながら、リビングで宿題をする子どもの様子を見守れるのも魅力。
自然と会話が生まれ、家族の時間が育まれます。
1階には各居室と水回りをまとめ、全室に収納を確保。
水回りとLDKが上下階に分かれるため階段移動は必要ですが、
家族それぞれの個室を確保したい30～40代ファミリーにおすすめの間取りです。
物件概要
| 価格 | 5,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見駅』 徒歩16分 (約1280m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩24分 (約1920m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩38分 (約3040m) 『室見駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 公103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 【キッチン・浴室】 システムキッチン新品取替、レンジフード取替、給湯器取替、ダウンライト設置 【浴室・その他】 浴室ユニット取替、WIC新設（玄関横洋室）、玄関ドア取替、シューズクローク新設 【トイレ】 便器取替（温水洗浄機能・手洗付）、ダウンライト設置、換気扇取替、ペーパーホルダー取替 【内装】2026年12月予定 床 ・全室クロス ・建具 クロス張替、建具取替、LDK・洋室・廊下フロアタイル上貼り |
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| 土地面積 | 公100.4㎡(30.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原北小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 原北中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＷＡＳＨハウス 南庄店 徒歩1分 (約40m) セブンイレブン 福岡南庄店 徒歩2分 (約110m) おおやこどもクリニック 徒歩2分 (約160m) 南庄公園 徒歩2分 (約130m) ストロベリーフィールズ南庄店 徒歩3分 (約210m) BALANCE保育園 徒歩3分 (約210m) 業務スーパー 室見店 徒歩5分 (約400m) 福岡市立原北小学校 徒歩8分 (約640m) 原北中学校 徒歩8分 (約610m) ローソン 南庄二丁目店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4868888 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
5,080万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
本物件の魅力は、住宅街の中で「採光」と「プライバシー」を両立できる2階リビングにあります。
一般的な2階建てでは、1階リビングの日当たりが課題になることもありますが、
本物件は2面の開口部から自然光を取り込み、明るく開放的なLDKを実現しています。
1階に3部屋の洋室、2階に和室とLDKを設けた4LDKは、子どもの成長に合わせて使い方を変えやすいのもポイント。
将来、子どもが独立した後も、書斎や趣味の部屋などに活用できます。
一方、敷地入口から玄関まで階段がある点はご留意ください。
平坦なアプローチよりも、明るさとプライバシー、部屋数を重視する方に適した住まいです。