【敷地60坪超×5LDK】
野芥駅徒歩11分、家事のしやすさとゆとりを両立した住まい
【間取り】
60坪超の敷地を活かした5LDKのゆとりある設計です。
1階の独立ランドリールームや2階の4部屋など、
お子様の成長に合わせた暮らしが実現します。
【外観】
約60坪の敷地面積を活かした、落ち着いたデザインの外観です。
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【外観】 約60坪の敷地面積を活かした、落ち着いたデザインの外観です。 
【区画図】 カースペースやお庭など、多彩な活用ができる約60坪の区画です。 ご家族でガーデニングを楽しむなど、日々の暮らしに豊かな選択肢が生まれます。 
【外観写真】 お子様がのびのびと育つ環境が整っており、長く住み続けることで将来のゆとりを感じられます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員は約4.1mあり、お車の出し入れも落ち着いて行えます。 周辺は交通量が少なく、お子様とのお散歩も安心してお楽しみいただける環境です。 
【収納】 ゆとりある玄関スペースです。 十分な容量のシューズボックスを備えており、散らかりがちな靴も整然と収納できます。 
【廊下】 ご家族や来客を明るく迎えるリビングに続く廊下 
【リビング】 16.0帖のLDKは、自然とご家族が集まる明るい空間です。 キッチンからリビング全体が見渡せ、 お料理中もお子様の様子をあたたかく見守れます。 -
【リビング】 １階洋室と繋がるリビング、使い道いろいろ 隣接する4.5帖の洋室を開放すれば、20帖超の広々とした空間に。 
【キッチン】 三口コンロ、食器乾燥洗浄機付、浄水器付キッチン 毎日の家事負担が軽くなり、食後はお子様との会話をゆっくりと楽しむ時間が生まれます。 
【キッチン】 広々キッチン家事楽 お子様と一緒にお菓子作りを楽しむなど、新しい家族の思い出が生まれる場所になります。 
【収納】 キッチン横のパントリーとして 食品のストックや調理家電を整頓でき、いつでも美しいキッチンで快適にお料理ができます。 
【ダイニングキッチン】 カウンターキッチンから家族との会話も弾むみます。 ご家族とコミュニケーションが取りやすいですね。 
【洋室】 リビングと繋がった洋室 リビング学習やテレワーク用の書斎に最適です。 
【洗面所】 洗濯機置場も兼ねて広々♪ -
【その他室内】 ランドリールーム タオルを干したり家事をしたり工夫できるスペース 洗う・干すの動線が短縮され、家事がスムーズに進むことでご家族との時間が増えます。 
【トイレ】 窓もついて換気に優れるトイレは白を基調とした清潔感のある空間です。 
【その他室内】 階段、手すり付きで将来も安心 
【洋室】 ７．５帖洋室（主寝室） 一日の疲れを癒すゆったりと過ごせる主寝室。 
【ウォークインクローゼット】 ７．５帖の主寝室には広いWICがあります ご夫婦の大切な衣類も美しく収納できます。 
【バルコニー】 寝室横のバルコニーは広いインナーバルコニー、雨の心配がなくなります。 
【眺望写真】 ２階バルコニーからの眺め 日当たりと風通しが良好です。 -
【収納】 2階ホールに設置した収納、あるとすごく助かります。 日用品などを生活感を出さずに保管できます。 
【トイレ】 ２階トイレ窓有りなので換気に優れています。 
【洋室】 ４．５帖洋室オープンクローゼット付き ライフスタイルの変化に柔軟に対応し、多様な使い方ができる頼もしい一部屋です。 
【洋室】 ５．０帖洋室オープンクローゼット付き お子様の成長に合わせて子供部屋として活躍します。 自分だけの空間を持つことで自立心を育み、 勉強にも集中できる大切な場所になります。 
【洋室】 ５．０帖洋室 テレワーク用の書斎に最適です。 
【収納】 １階洋室の収納 生活感が出やすい家電も収納でき、お部屋をより広く快適にお使いいただけます。 
【居間・リビング】 １６．０帖のリビングダイニング 採光に配慮された設計により、自然光が差し込むあたたかな空間です。 お気に入りのソファを配置して、家事の合間にほっとする自分の時間をお過ごしください。 -
【庭】 建物裏手にはお庭付き。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
家族それぞれの部屋を確保しながら、家事もしやすい住まいです。
地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩11分。
敷地は200㎡超、
間取りは5LDKなので、お子様の成長に合わせて部屋を使い分けられます。
野芥小学校まで徒歩9分、スーパーまで徒歩7分と、通学や毎日の買い物にも便利な立地です。
1階にはランドリールームとパントリーを設置。
洗濯や食品の収納など、毎日の家事を効率よく行えます。
16帖のLDKでは、家族みんなでゆったり過ごせます。
広い敷地と5LDKの間取り、家事のしやすさを重視したいご家庭に適した住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,998万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『梅林駅』 徒歩12分 (約960m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩21分 (約1630m) 『野芥３丁目』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公110.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | KJH26-00534-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公200.24㎡(60.57坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・外壁後退1? 高さ最高10? 戸建住環境形成地区特別用途地区 | ||
| 小学区 | 野芥小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立野芥小学校 徒歩11分 (約830m) 福岡信用金庫 野芥支店 徒歩6分 (約420m) マックスバリュエクスプレス野芥店 徒歩7分 (約500m) ドラッグセイムス 早良野芥店 徒歩10分 (約770m) ダイソー セイムス早良野芥店 徒歩10分 (約770m) ミスターマックスSelect 野芥店 徒歩9分 (約680m) イオン野芥店 徒歩13分 (約1020m) セブンイレブン 福岡賀茂2丁目店 徒歩14分 (約1050m) 城南郵便局 徒歩15分 (約1170m) こぐま保育園 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | 網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文になります。 | ||
| 物件番号 | 4833460 | 取引態様 | 媒介 |
野芥駅まで徒歩11分の立地に、敷地60坪超の5LDK。
広い敷地と、5LDKのゆとりある間取りが、この物件の大きなポイントです。
1階には独立したランドリールームとパントリーがあり、洗濯や食品の収納など、毎日の家事をスムーズに行えます。
5LDKなので、お子様の部屋やご夫婦の寝室、在宅ワーク用の部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けができます。
フラット35S金利Aプランにも対応しています。
個別プロパンガスのため、光熱費については事前にご確認ください。
駅へのアクセス、敷地の広さ、5LDKの間取り、家事のしやすさを重視されるご家庭におすすめの住まいです。