値下げ物件
【間取り】
専有面積82.85㎡のゆとりある4LDK。
ウォークインクローゼットやトランクルームを備え、
三方角部屋ならではの独立性で、
ご家族それぞれの時間も大切にできます。
【外観】
室見駅徒歩9分の利便性と、
愛宕の穏やかな住環境を兼ね備えた9階建てマンション。
自然も身近に感じられ、
子育て世帯が落ち着いて暮らせるロケーションです。
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【外観】 室見駅徒歩9分の利便性と、 愛宕の穏やかな住環境を兼ね備えた9階建てマンション。 自然も身近に感じられ、 子育て世帯が落ち着いて暮らせるロケーションです。 
【リビング】 １４帖のリビングは 窓から光が差し込む明るい空間です。 ※インテリアはイメージです。 
【リビング】 バルコニーに面した明るいリビング。 自然光を感じながら、家族団らんの時間を過ごせます。 
【ダイニングキッチン】 リビングを見渡せる対面式システムキッチン。 家族と会話を楽しみながら料理ができます。 
【ダイニングキッチン】 調理器具や食材を整理しやすい収納付きキッチン。 毎日の料理をスムーズに進められます。 
【眺望写真】 6階ならではの開放感あふれる眺望。 視界が広がり、心地よい空と景色を楽しめる住まいです。 
【バルコニー】 合計30.86㎡の三面バルコニー。 洗濯はもちろん、家庭菜園なども楽しめるゆとりある空間です。 -
【浴室】 一日の疲れを癒やせるユニットバス。 お子様との入浴や、一人でゆっくり過ごす時間にも活用できます。 
【洗面所】 収納付きの洗面化粧台を備えた洗面所。 洗面用品などを整理でき、朝の身支度にも便利です。 
【洗濯機置場】 洗面所内に洗濯機置場を配置。 洗面・浴室とまとまっており、洗濯などの家事を進めやすい動線です。 
【トイレ】 温水洗浄機能付きトイレ。 毎日使う場所を快適に保てます。 
【洋室】 バルコニーに面した洋室。 寝室のほか、書斎や趣味の部屋としても活用できます。 
【洋室】 クローゼット付きの洋室。 子ども部屋や寝室など、家族構成に合わせて使えます。 
【洋室】 窓から自然光が入る洋室。 主寝室として、ゆっくりとくつろげる空間です。 -
【洋室】 クローゼット付きの洋室。 衣類や身の回りの物を整理しやすく、居室をすっきりと使えます。 
【洋室】 窓から自然光が差し込む洋室。 ベッドやデスクを配置して、寝室や書斎など用途に合わせて活用できます。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気の洋室。 お子様の成長に合わせた子ども部屋や、ご夫婦それぞれの個室としても活用できます。 
【洋室】 寝室やワークスペースなど、暮らしに合わせて使える洋室。 家具やインテリアを工夫して、自分らしい空間に仕上げられます。 
【洋室】 お子様の勉強部屋や来客用の寝室など、 多目的に使える洋室。 家族構成の変化にも柔軟に対応できます。 
【収納】 ウォークインクローゼットなどの収納を備えています。 衣類や日用品を整理し、居室をすっきり使えます。 
【収納】 日用品や保存食のストックなどのちょっとした収納に便利です。 -
【玄関】 玄関収納を備えた玄関スペース。 靴を整理し、すっきりとした状態を保てます。 
【エントランス】 趣のあるゲートが印象的なエントランス。 住まいへと誘う、上品で落ち着きのある空間です。 
【エントランス】 ゆとりある設計のエントランス。 開放感と上品さを兼ね備えた、心地よい迎え入れの空間です。 
【共用部分】 落ち着いた色合いの玄関ドアとアルコーブにより、 戸建てのようなプライベート感を演出します。 
【共用部分】 清潔に保たれたごみ置き場。 毎日の生活を支える便利な共用設備です。 
【その他設備】 不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。 忙しい毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【防犯設備】 オートロック完備でセキュリティ面も安心。 訪問者を事前に確認でき、安心して暮らせる住環境です。 -
【ロビー】 広々としたロビーはゆとりある共用空間。 自然光が入り、居住者同士が心地よく過ごせる場となっています。 
【ロビー】 広々としたロビーはゆとりある共用空間。 自然光が入り、居住者同士が心地よく過ごせる場となっています。 
【エレベータ】 快適な暮らしをサポートするエレベーターを完備。 毎日の移動もスムーズです。 
【共用部分】 住まいの安心を支えるメールボックス。 プライバシーに配慮された仕様で、 毎日の郵便物の受け取りも快適です。 
【駐車場】 車の出し入れがスムーズにできる平置き駐車場 来客用駐車場もあり、来客時も安心です。 
【共用部分】 雨風から大切な自転車を守る屋根付き駐輪場を完備。 鍵付き仕様で、防犯面にも配慮された安心の設備です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
4,899万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
カードキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
2面採光
南西向
出窓
吹抜
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
大型犬可
子どもの成長に伴い手狭さを感じ、
家族それぞれの個室や収納をしっかり確保したいご家庭へ。
通勤や送迎の利便性も両立できる住まいです。
専有面積82.85㎡の4LDKに加え、
三方角部屋・三面バルコニーで開放感と独立性を確保。
全居室収納に加え、
ウォークインクローゼットやトランクルームもあり、
住空間をすっきり保てます。
約14帖のLDKは自然光が差し込む明るい空間。
家族の会話やペットとの時間をゆったりと楽しめます。
月額6,000円の駐車場や大型犬飼育可能など、
日々の暮らしにゆとりをもたらす条件が整っています。
物件概要
| 価格 | 4,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見駅』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『姪浜駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩22分 (約1760m) 『愛宕２丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.85㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向30.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯水栓・防水パン トイレ（温水洗浄機能付き） 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・建具 ・フローリング・建具・玄関収納・収納棚・壁、天井クロス・フロアタイル・エアコン1基・照明器具 ・スイッチ・コンセント・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社タッケン管理サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 16,220円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 ポスト・表札ネーム/2,200円 固都税年額126,378円(令和8年度) |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 福岡愛宕２丁目店 徒歩4分 (約290m) 福岡愛宕郵便局 徒歩5分 (約370m) ピザクック姪浜店 徒歩5分 (約400m) 福岡ハートネット病院 徒歩10分 (約780m) イオンマリナタウン店 徒歩11分 (約820m) 鷲尾愛宕神社 徒歩12分 (約900m) 福岡市立愛宕小学校 徒歩17分 (約1330m) 福岡市立姪浜中学校 徒歩19分 (約1480m) あたごはま幼稚園 徒歩13分 (約1030m) マックスバリュエクスプレス姪浜駅南1丁目店 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | 2014年（平成26年）大規模修繕工事 2024年（令和6年）インターフォンリニューアル工事・給水ユニット取替工事済 |
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| 物件番号 | 4804626 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
4,899万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
本物件の魅力は、82.85㎡のゆとりある4LDKと、
地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分の利便性を兼ね備えた点です。
三方角部屋ならではの開放感と独立性に加え、
月額6,000円で利用可能な駐車場も大きな魅力。
80㎡超×4LDK×駅徒歩10分圏内で、
将来的な資産価値にも期待できます。
令和8年10月には水回りを含む全面リノベーション完了予定。
新しく生まれ変わる住まいで、快適な新生活を始められます。