【間取り】
専有面積82.85㎡のゆとりある4LDK。
ウォークインクローゼットやトランクルームを備え、
三方角部屋ならではの独立性で、
ご家族それぞれの時間も大切にできます
【外観】
室見駅徒歩9分の利便性と、
愛宕の穏やかな住環境を兼ね備えた9階建てマンション。
自然も身近に感じられ、
子育て世帯が落ち着いて暮らせるロケーションです。
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【外観】 室見駅徒歩9分の利便性と、 愛宕の穏やかな住環境を兼ね備えた9階建てマンション。 自然も身近に感じられ、 子育て世帯が落ち着いて暮らせるロケーションです。 
【リビング】 令和8年１０月リフォーム完成予定 
【ダイニングキッチン】 令和8年１０月リフォーム完成予定 
【眺望写真】 6階ならではの開放感あふれる眺望。 視界が広がり、心地よい空と景色を楽しめる住まいです 
【バルコニー】 合計30.86㎡の三面バルコニー。 洗濯はもちろん、家庭菜園なども楽しめるゆとりある空間です 
【バルコニー】 6階部分ならではの開放的な眺望と良好な通風。 外に出てリフレッシュしたくなる心地よい環境です 
【洋室】 令和8年１０月リフォーム完成予定 -
【洋室】 令和8年１０月リフォーム完成予定 
【洋室】 令和8年１０月リフォーム完成予定 
【浴室】 令和8年１０月リフォーム完成予定 
【トイレ】 令和8年１０月リフォーム完成予定 
【玄関】 令和8年１０月リフォーム完成予定 
【エントランス】 趣のあるゲートが印象的なエントランス。 住まいへと誘う、上品で落ち着きのある空間です 
【共用部分】 清潔に保たれたごみ置き場。 毎日の生活を支える便利な共用設備です -
【エントランス】 ゆとりある設計のエントランス。 開放感と上品さを兼ね備えた、心地よい迎え入れの空間です 
【駐車場】 車の出し入れがスムーズにできる平置き駐車場 来客用駐車場もあり、来客時も安心です 
【共用部分】 雨風から大切な自転車を守る屋根付き駐輪場を完備。 鍵付き仕様で、防犯面にも配慮された安心の設備です。 
【その他設備】 不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。 忙しい毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【防犯設備】 オートロック完備でセキュリティ面も安心。 訪問者を事前に確認でき、安心して暮らせる住環境です。 
【ロビー】 広々としたロビーはゆとりある共用空間。 自然光が入り、居住者同士が心地よく過ごせる場となっています 
【ロビー】 広々としたロビーはゆとりある共用空間。 自然光が入り、居住者同士が心地よく過ごせる場となっています。 -
【共用部分】 住まいの安心を支えるメールボックス。 プライバシーに配慮された仕様で、 毎日の郵便物の受け取りも快適です 
【エレベータ】 快適な暮らしをサポートするエレベーターを完備。 毎日の移動もスムーズです 
【共用部分】 落ち着いた色合いの玄関ドアとアルコーブにより、 戸建てのようなプライベート感を演出します
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
冷房
暖房
エアコン
照明器具
オートロック
南西向
吹抜
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
3面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
大型犬可
子どもの成長に伴い手狭さを感じ、
家族それぞれの個室や収納をしっかり確保したいご家庭へ。
通勤や送迎の利便性も両立できる住まいです。
専有面積82.85㎡の4LDKに加え、
三方角部屋・三面バルコニーで開放感と独立性を確保。
全居室収納に加え、
ウォークインクローゼットやトランクルームもあり、
住空間をすっきり保てます。
約14帖のLDKは自然光が差し込む明るい空間。
家族の会話やペットとの時間をゆったりと楽しめます。
月額6,000円の駐車場や大型犬飼育可能など、
日々の暮らしにゆとりをもたらす条件が整っています。
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『姪浜』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩22分 (約1760m) 『愛宕２丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.85㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 30.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯水栓・防水パン トイレ（温水洗浄機能付き） 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 ・建具 ・フローリング・建具・玄関収納・収納棚・壁、天井クロス・フロアタイル・エアコン1基・照明器具 ・スイッチ・コンセント・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社タッケン管理サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 16,220円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 ポスト・表札ネーム/2,200円 固都税年額126,378円(令和8年度) |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 福岡愛宕２丁目店 徒歩4分 (約290m) 福岡愛宕郵便局 徒歩5分 (約370m) ピザクック姪浜店 徒歩5分 (約400m) 福岡ハートネット病院 徒歩10分 (約780m) イオンマリナタウン店 徒歩11分 (約820m) 鷲尾愛宕神社 徒歩12分 (約900m) 福岡市立愛宕小学校 徒歩17分 (約1330m) 福岡市立姪浜中学校 徒歩19分 (約1480m) あたごはま幼稚園 徒歩13分 (約1030m) マックスバリュエクスプレス姪浜駅南1丁目店 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | 2014年（平成26年）大規模修繕工事 2024年（令和6年）インターフォンリニューアル工事・給水ユニット取替工事済 |
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| 物件番号 | 4804626 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の魅力は、82.85㎡のゆとりある4LDKと、
地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分の利便性を兼ね備えた点です。
三方角部屋ならではの開放感と独立性に加え、
月額6,000円で利用可能な駐車場も大きな魅力。
80㎡超×4LDK×駅徒歩10分圏内で、
将来的な資産価値にも期待できます。
令和8年10月には水回りを含む全面リノベーション完了予定。
新しく生まれ変わる住まいで、快適な新生活を始められます。